Дело № 2-232/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 мая 2018 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего Беловой Л.А.,

при секретаре Желтовой Э.В.,

с участием истца Жеурова В.Н., его представителя Мелентьева А.В.,

ответчиков Жеурова Н.И., Жеуровой З.П. и Мелковой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеурова В. Н. к администрации округа Муром, Жеурову Н. И., Жеуровой З. П., Мелковой Е. Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

установил:

Жеуров В.Н. обратился в суд с иском к администрации округа Муром, Жеурову Н.И., Жеуровой З.П., Мелковой Е.Н. и, уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 37 кв.м, расположенную по адресу: .....

В обоснование исковых требований в иске указано, что в 1977 году Жеурову Н.И. и .... Жеуровой З.П., .... Жеурову В.Н., .... Жеуровой (Мелковой) Е.Н. на основании заявления об обмене жилой площади с Ч. передана двухкомнатная квартира площадью 28,9 кв.м, расположенная по адресу: ..... Устроившись в войсковую часть (номер) на службу ...., Жеуров Н.И. подал заявление о предоставлении ему освободившейся жилой площади по адресу: ...., находившейся на балансе войсковой части. В октябре 1997 года Жеурову Н.И. предоставлена квартира по указанному адресу, в которой он проживает по настоящее время и несет бремя ее содержания. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Обратившись в департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ему дан ответ, что жилое помещение по данному адресу не закреплено за подведомственными Минобороны России учреждениями, на балансовом учете не состоит. Кроме того, спорная квартира не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования округа Муром, администрация округа Муром не обращалась за признанием права собственности на указанную квартиру. Полагает, что квартира является бесхозной. Срок владения указанной квартирой Жеуровым В.Н. с 1997 года по настоящее время составляет 20 лет. На протяжении этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой более 20 лет, несет бремя ее содержания, иных заинтересованных лиц на нее не имеется. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанную квартиру (л.д.4-5).

Истец Жеуров В.Н. и его представитель Мелентьев А.В. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, ранее суду представлено заявление о рассмотрении спора в отсутствие представителя, оставляя принятие решения на усмотрение суда (л.д.49-50). 

Ответчики Жеуров Н.И., Жеурова З.П., Мелкова Е.Н. в судебном заседании исковые требования признали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шмелькова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, ранее суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

По смыслу приведенных правовых норм давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Данная правовая позиция отражена в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что Жеурову Н.И. и .... Жеуровой З.П., .... Жеурову В.Н., .... Жеуровой (Мелковой) Е.Н. на основании заявления об обмене жилой площади с гражданином Ч. передана квартира по адресу: ...., состоящая из двух комнат, размером 28,9 кв.м, что подтверждается ордером № 7 от 02 января 1978 года.

На основании заявления Жеурова Н.И. от 31 октября 1997 года, принятого на должность .... на службу в войсковую часть (номер), ему предоставлена освободившаяся жилая площадь по адресу: ...., находившаяся на балансе войсковой части (номер) Министерства обороны.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что истец Жеуров В.И. с момента предоставления спорной квартиры по настоящее время проживает в указанном жилом помещении. 

По сведениям Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 09.02.2017 жилое помещение по адресу: ...., за подведомственными Миноброны России учреждениями не закреплено и на балансовом учете не состоит (л.д.52).

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имущество администрации округа Муром от 22.11.2016 указанный объект недвижимости не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования округа Муром (л.д.51).

При этом в документальных материалах архивного фонда (номер) администрации г.Мурома и постановлениях Главы г.Мурома за ноябрь-декабрь 1997 года сведений о предоставлении жилья Жеурову Н.И. не имеется (л.д.54).

Установлено, что с 31 октября 1997 года истец Жеуров В.И. фактически проживает в спорной квартире. Жилым помещением он пользуется открыто и добросовестно более 20 лет, притязаний к нему по данному объекту со стороны муниципальных органов не имелось. Истец за счет собственных средств несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, несет иные необходимые расходы, связанные с содержанием квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.17-44).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что со стороны Жеурова В.И. владение указанным жилым помещением было открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения этого объекта в его владении; а также добросовестным, поскольку он нес бремя его содержания; и непрерывным, учитывая, что оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, начиная с 1997 года по настоящее время. 

Жеуров Н.И. пользовался спорной квартирой как своей собственной, полагая, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. 

В связи с этим суд находит исковые требования Жеурова В.И. о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению. 

Разночтения в нумерации квартиры, имеющиеся в материалах дела, обусловлены объективными факторами, от истца не зависящими. Фактически он владеет и пользуется квартирой № ...., что соответствует сведениям, содержащимся технической документации домовладения, планом и экспликацией к нему, копия которой представлена в материалы дела. Кроме того, согласно представленным квитанциям по оплате за электроэнергию и водо- и теплоснабжению за 2006 - 2018 г.г., коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающими организациями и оплачиваются истцом по квартире .... 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 08 мая 2018 года.

Председательствующий Л.А. Белова