Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В. 

при секретаре Тотоевой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 2001 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 367958 руб. 40 коп., госпошлины в сумме 6880 руб., ссылаясь на то, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик уклонялась от обязанности по оплате ЖКХ, образовавшаяся задолженность была оплачена им, в связи с чем, у него имеется право требования к ответчику в размере 367 958 руб. 40 коп. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги (л.д.13-14) в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, и несовершеннолетние: ФИО6, ФИО7

Судом также установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, что с 2001 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 участия в оплате за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы не принимала, задолженность за указанный период была оплачена истцом ФИО1 (л.д. 22-23). 

Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в оплате за содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере 4/5 доли от причитающихся платежей, ФИО2 в размере 1/5 доли от причитающихся платежей (л.д. 28-32).

Таким образом, поскольку ответчик зарегистрирована в жилом помещении и обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как сведений о том, что она пользуется коммунальными услугами по иному месту жительства и оплачивает их суду не представлено, в порядке части 2 статьи 325 ГК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы в сумме 367 958 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 6 880 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в порядке регресса расходы по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 2001 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 367958 руб. 40 коп., госпошлину в сумме 6880 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.