Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., 

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием прокурора Нагайцевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1701/2020 по иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования, выселении из жилого помещения, -

у с т а н о в и л :

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования, выселении из жилого помещения, а именно просило: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 ( шесть тысяч) рублей( л.д.3-5). 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Руководствуясь статьей 167ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Павлово-Посадского городского суда.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, однако с необходимостью отсрочки исполнения решения, суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Из материалов дела установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 08.09.2017 по делу № 2-3943/2017 в пользу Публичного банк Приморья «Примсоцбанк» с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от 23.05.2016.

Дополнительным решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 01.02.2018 года по делу № 2-3943/2017 обращено взыскание на принадлежащую ФИО2 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установлена начальная продажная цена на публичных торгах в размере 

<

данные изъяты>. 

В указанной квартире зарегистрирован ФИО1.

01.09.2018 судебным приставом-исполнителем Павлово-Посадского РОСП ФИО3 на основании исполнительного листа № ФС от 023985847 от 12.03.2018, выданного Ленинским районным судом г. Владивостока Приморского края об обращении взыскания на заложенное имущество, возбуждено исполнительное производство № 22911/18/50031-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Павлово-Посадского РОСП от 13.02.2019 ФИО4 заложенное имущество передано на торги.

После проведения первых и повторных торгов истец на основании предложения судебного пристава -исполнителя от 11.11.2019 оставил не реализованное в принудительном порядке имущество- спорную квартиру за собой.

17.03.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в отношении залогового имущества внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности на ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», о чем в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости внесена запись от 17.03.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на квартиру Письмом от 06.07.2020 исх. № 00947 истец направил в адрес ответчика уведомление о выселении, в котором предложил в срок до 17.07.2020 освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Согласно почтовому идентификатору АО «Почта России» № 10100045640708, уведомление о выселении доставлено не было в связи неявкой ответчика за письмом в отделение почтовой связи.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ). Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении пользования квартирой, выселении ответчика из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Ввиду отсутствия в суде ответчика вопрос об отсрочке исполнения решения суда в части выселения не ставился и не рассматривался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» удовлетворить:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 ( шесть тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Полный текст изготовлен 26.11.2020 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова