УИД 19RS0002-01-2020-002433-43

Дело № 2-1487/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Ключиковой Ю.С.,

при секретаре Сафроновой В.С., помощнике судьи Поляковой Н.В.,

с участием истца ФИО1

третьего лица на стороне истца ФИО2

представителя ответчика Королькова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в ***.

Свои требования мотивировала тем, что бывшая невестка ФИО3 была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ***, принадлежащей истцу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Два года истец не знает о месте нахождения ответчика.

Истица в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях. Суду пояснила, что ее бывшая невестка ФИО3 в 2015 году расторгла брак с ее сыном и выехала из квартиры, расположенной по адресу: ***. Где в настоящее время живет ФИО3 ей не известно. 19.08.2020 она продала квартиру ФИО2

Определением суда от 18.09.2020 ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца.

В судебном заседании 18.09.2020 от ФИО2 поступило заявление о прекращении права ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным в *** снятии ее с регистрационного учета.

Третье лицо в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях. Суду пояснила, что она купила квартиру, расположенную по адресу: ***, у ФИО1 На момент покупки квартиры ФИО3 в квартире не проживала, ее вещей не было. Она проживает в этой квартире с августа 2020 года.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Корольков В.Г., действующий на основании ордера, исковые требования не признал.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, свидетелей, суд на основании ст. 304 292 ч. 2 ГК РФ 30, 31 ЖК РФ приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 и 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 292 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, в соответствии со ст. 551 ч. 1 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 заключили 19.08.2020 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***. 27.08.2020 произведена государственная регистрация, номер регистрации ***.

Таким образом, собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, с 27.08.2020 является ФИО2

Из справки ООО УК «ЖЭУ № 7» от 18.08.2020 следует, что в *** зарегистрирована ФИО3 с 28.05.2015.

Свидетели ФИО11, ФИО12 суду пояснили, что ФИО3 не проживает в квартире, расположенной по адресу: *** около 5 лет, где она живет в настоящее время им не известно. После расторжения брака с сыном истца, ответчик выехала из квартиры со всеми вещами.

На основании изложенного, суд считает установленным, что третье лицо является собственником спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 5 лет, членом семьи третьего лица не является. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адрес: ***, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным в ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу Республика Хакасия ***.

Данное решение является основанием для ФИО3 с регистрационного учета по адресу Республика Хакасия ***.

В иске ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия, через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной виде.

Председательствующий: 

Справка: Мотивированное решение изготовлено 14.10.2020.