дело № 2-3118/19

24RS0013-01-2019-001538-64 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Шевченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными сделок по отчуждению земельного участка и гаража, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать недействительной сделку купли-продажи, заключенную 08 ноября 2018 г. между ФИО2 и ФИО5 в отношении земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> участок № №», относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, признать недействительной сделку купли-продажи, заключенную 27 ноября 2018 г. между ФИО2 и ФИО5 в отношении нежилого здания – одноэтажного гаража площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> применить последствия недействительности указанных сделок, вернуть стороны по договорам купли-продажи в первоначальное положение.

Свои требования мотивирует тем, что с 11 октября 1985 года ФИО1 состоит в браке с ФИО2, данный брак до настоящего времени не прекращен; в период брака с ответчиком, на основании постановления администрации поселка 

<

адрес> от 08 декабря 2015 г. № ФИО2 по договору аренды № от 09 декабря 2015 г. был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок № «Б», относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства; 28 марта 2016 года на основании указанного выше договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и декларации об объекте недвижимого имущества от 24 марта 2016 года в ЕГРН была произведена государственная регистрация права собственности ответчика ФИО2 на нежилое здание – одноэтажный гараж площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> Кадастровый номер гаража № в соответствии с постановлением администрации поселка 

<

адрес> от 25 декабря 2017 г. № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок № «Б», был предоставлен ФИО2 в собственность за плату в размере 15% кадастровой стоимости; 15 мая 2018 года на основании указанного постановления между администрацией поселка Емельяново и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с которым ФИО2 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № «Б», по цене 43 123 рубля 20 коп. Государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок в ЕГРН была произведена 28 мая 2018 г.; таким образом, указанные земельный участок и гараж приобретены в собственность ФИО2 в период брака с истцом; в декабре 2018 года ответчик ФИО2 без ведома и согласия истца в ноябре 2018 года совершил сделки по отчуждению принадлежащих им на праве совместной собственности земельного участка и гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> а именно: 

- по договору купли-продажи от 08 ноября 2018 г. ФИО2 продал БАД по цене 43 123 рубля 20 коп. земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

- по договору купли-продажи от 27 ноября 2018 г. ФИО2 продал БАД по цене 5 000 рублей гараж с кадастровым номером № расположенный на указанном выше земельном участке. Однако, предусмотренного законом нотариально удостоверенного согласия на совершение сделок по отчуждению совместно нажитого в браке имущества своему супругу истец не давала; БАД умер 24 декабря 2018 г., его наследниками по закону первой очереди являются: супруга – ФИО4 и мама – ФИО3 полагает, что указанные сделки нарушают ее права, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований. 

Согласно 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено в судебном заседании признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, в связи с чем суд считает возможным его принять.

Статья 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок № 

<

адрес> заключенный между ФИО2 и БАД ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор купли-продажи гаража с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО2 и БАД 27 ноября 2018 года.

Применить последствия недействительности сделок: 

- прекратить право собственности БАД на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № «б», и гараж с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

- вернуть указанные объекты недвижимого в собственность ФИО2.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности БАД и для регистрации права собственности на указанные объекты за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева