Решение

Именем Российской федерации

19 июня 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием адвоката Куракина Л.В. 

при секретаре Пенкиной Е.М. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3435 по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Раменская УК» о понуждении к исполнению требований предписания,

У с т а н о в и л:

Главное Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к ОАО «Раменская УК» о понуждении к исполнению требований предписания, в котором просит обязать ОАО «Раменская УК» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а именно произвести ремонт остекления в подъездах многоквартирного 

<

адрес>, восстановить тепловой контур и исключить нерациональный расходы энергетических ресурсов. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 

<

дата> Инспекцией актом мониторинга обследования жилищного фонда 

<

номер> проведена проверка жилищного фонда многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ходе проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: - остекление в подъездах многоквартирного дома имеет локальные разрушения, выполнено из фрагментов стекла, местами в одну нитку, что является нарушением обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области, утвержденных Постановлением Правительства Московской области № 1108/57 от 15.12.10, а также положений ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ. Управление и эксплуатацию данного жилого дома осуществляет АО «Раменская УК». По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «Раменская УК» возбуждено дело об административном правонарушении по ч

<

...> КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого ответчик привлечен к административной ответственности. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «Раменская УК» выдано предписание 

<

номер>2017 от 

<

дата>. Ответчик уклоняется от выполнения предписания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, уточнив их просительную часть, просил суд обязать ОАО «Раменская УК» исполнить требования предписания, а именно произвести ремонт остекления подъездов многоквартирного 

<

адрес>, и исключить нерациональные расход энергетических ресурсов. 

Ответчик - ОАО «Раменская УК» о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено. 

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которыми текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (п.2 Правил). В приложении №7 Правил приведен примерный перечень.

Из материалов дела судом установлено, что 

<

дата>г. на основании распоряжения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 

<

номер> от 

<

дата> истцом проведена проверка соблюдения обязательных требований.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения, а именно: нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: - остекление в подъездах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> имеет локальные разрушения, выполнено из фрагментов стекла, местами в одну нитку, что является нарушением обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области, утвержденных Постановлением правительства Московской области №1108/57 от 15.12.10, а также положений ФЗ «Об энергосбережении и о повышенной энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Управление и эксплуатацию данного жилого дома осуществляет АО «Раменская УК». 

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении ОАО «Раменская УК» составлен протокол об административном правонарушении по 

<

...> КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района Московской области от 

<

дата>г. ОАО «Раменская УК» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 

<

...> руб. 

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. 

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьей 25 ФЗ от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, исковое требование является обоснованным в части обязании ОАО «Раменская УК» в течение одного месяца с момента вступления решения с законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 

<

дата> 

<

номер>сз/

<

номер>, а именно: произвести ремонт остекления в подъездах многоквартирного жилого 

<

адрес>

Требования истца об обязании ответчика исключить нерациональный расход энергетических ресурсов не могут быть удовлетворены судом, т.к. данные требования носят неконкретный, неопределенный характер. По сути, данные требования носят характер призыва к действию рационально расходовать энергетические ресурсы в будущем, без указания какие именно действия должно совершить ОАО «Раменская УК». Поэтому в удовлетворении данных требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Раменская УК» в течение одного месяца с момента вступления решения с законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 

<

дата> 

<

номер>, а именно: произвести ремонт остекления в подъездах многоквартирного жилого 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований об обязании ОАО «Раменская УК» исключить нерациональный расход энергетических ресурсов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июня 2018 года

Судья: