дело № 2-1834/2025

УИД 76RS0013-02-2025-00 0665-71

Решение

 в окончательной форме принято 21 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г., 

при секретаре Палиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ООО «Управляющая компания «Эстет», ГП ЯО «Яроблводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту Ярославской области, ООО «АтелРыбинск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений на л.д. 76-79) к ФИО2, ФИО3 ООО «Управляющая компания «Эстет», ГП ЯО «Яроблводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту Ярославской области, ООО «АтелРыбинск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, и установлении доли участия собственников указанного жилого помещения в их оплате каждого в размере по 1/3 части от всех начислений.

Исковые требования мотивированы тем, истец ФИО1, а также ответчики ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по 1/3 доли каждая) являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> После смерти отца ответчики фактически приняли наследство в виде указанной квартиры, однако свои права на нее не зарегистрировали. С даты смерти отца (01.12.2023 г.) истец одна несет бремя содержания указанной квартиры и несет расходы по оплате коммунальных платежей. Соглашение о порядке внесения платы за услуги ЖКХ между сторонами не заключалось. Указанное обуславливает необходимость определить порядок оплаты коммунальных платежей, начисляемых в отношении указанного жилого помещения, пропорционально количеству лиц, проживающих в нем. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного разбирательства

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного разбирательства в представленных в суд ходатайствах просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявили.

Представители ответчиков ООО «УК «Эстет», ГП ЯО «Яроблводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту Ярославской области, ООО «АтелРыбинск» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного разбирательства, ходатайств от них не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявил.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегиогаз Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований по причине того, что при наличии прибора учета газа объем потребленного газа осуществляется по его показаниям, определить фактически потребленный объем газа каждым членом семьи и/или лицами, использующими жилое помещение, не представляется возможным. В случае установления судом заявленного в иске порядка в дальнейшем количество зарегистрированных лиц по указанному адресу может измениться, общество не будет располагать информацией о том, членом какой самостоятельной семьи будет являться новое зарегистрированное лицо, в связи с чем возникает ситуация, при которой неясно будет, по какому лицевому счету (соглашению) производить начисления. Общество является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представители третьих лиц МУП РМР ЯО «Система ЖКХ», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегиогаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного разбирательства, ходатайств от них не поступало.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, плата за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Судом установлено и сторонами не оспорено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, являлся 

<

данные изъяты>, который умер 

<

данные изъяты>. 

Наследниками 

<

данные изъяты> по закону являются его дочери ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

13.12.2024 г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство, удостоверяющее возникновение у нее права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

09.06.2025 г. свидетельства о праве на наследство были выданы ФИО2 и ФИО3, удостоверяющие возникновение у них права собственности каждой на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Вместе с тем, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

С учетом изложенного, и в силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, начиная с даты открытия наследства (01.12.2023 г.), собственниками указанной квартиры в равных долях являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые в равных долях несут бремя её содержания. 

Согласно пояснениям истца общего хозяйства ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не ведут, общего бюджета они не имеют, членами одной семьи не являются.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

Вместе с тем, соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность собственников жилого помещения по оплате коммунальных платежей и определить долю участия каждого в обязанности по оплате коммунальных платежей равной 1/3 доли всех начисляемых ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>)- удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги, оказываемые в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, рассчитываемой в зависимости от площади жилого помещения, и (или) размера доли в праве собственности на него, и (или) количества его собственников (включая взносы за капитальный ремонт и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома), определив равными доли участия ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты> в оплате начисляемых ежемесячной платежей – по 1/3 доли каждой. 

Признать обязанность по оплате начислений за коммунальные услуги, оказываемые в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, рассчитанных в зависимости от площади жилого помещения, и (или) размера доли в праве собственности на него, и (или) количества его собственников (включая взносы за капитальный ремонт и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с 01 марта 2025 года и до момента раздела лицевых счетов долевым обязательством ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>) определив равными их доли в оплате ежемесячной платежей – по 1/3 доли каждой.

Настоящее решение является основанием для заключения между управляющими и ресурсоснабжающими организациями и ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья М.Г. Орлова