Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Сапфир» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сапфир» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик является собственником, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, Ново-Молоковский б-р., 

<

адрес>. Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 185 427,97 руб. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Таким образом, истец полагает свои права нарушенными, подлежащими судебной защите и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 427,97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 983,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 962 руб.

Заочным решением Видновского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ООО «Сапфир» были удовлетворены.

Определением Видновского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 об отмене заочного решения было удовлетворено, производство по делу было возобновлено.

Истец - представитель ООО «Сапфир» в судебное заседание не явился, извещался о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в заявлении об отмене заочного решения просил применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 118 ГПК РФ суд полагает ответчика извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, а истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 2 ст. 157 ЖК РФ и пунктом 38 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, определено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Солнечный пр-зд, 

<

адрес>.

ООО «Сапфир» предоставляет коммунальные услуги по отоплению, и соответственно горячему водосновжению в 

<

адрес>, в том числе по адресу: 

<

адрес>, Ново-Молоковский б-р., 

<

адрес>

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Оплату за предоставленные услуги ответчик производил с нарушением сроков, не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 265 411,05 руб. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Видновского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании недоимки с должника ФИО1, который был отменен в связи с поступлением возражений ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела был представлен расчет, в соответствии с которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 185 427,97 руб., а также пени в сумме 79 983,08 руб.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, период просрочки определен датами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Видновского судебного района 

<

адрес> по требованиям заявителя ООО «Сапфир» был вынесен судебный приказ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, суд соглашается с позицией ответчика в части исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, обращаясь с заявлением о вынесении судебного приказа, ООО «Сапфир» были заявлены требования о взыскании задолженности за указанный период уже после истечения срока исковой давности.

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, открытого на имя ФИО1, сальдо на конец периода «январь 2024 года» составляет 185 427,97 руб., сальдо на конец периода «сентябрь 2021 года» составляет 51 236,73 руб.

Задолженность, начисленная за период по сентябрь 2021 года включительно не подлежит взысканию, поскольку находится за пределами срока исковой давности.

Таким образом, задолженность за период с октября 2021 по январь 2024 года будет составлять 134 191,24 руб., исходя из расчета 185 427,97 руб. – 51 236,73 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ за период с октября 2021 года по октябрь 2024 года в размере 134 191,24 руб.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 79 983,08 руб. за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года, суд исходит из следующего.

Как указано в п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности за период с мая 2021 года по сентябрь 2021 года не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены за пределами срока исковой давности, пени подлежат начислению на задолженность по оплате ЖКУ за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года.

Как следует из расчета пени, представленного истцом, на задолженность, возникшую в мае 2021 года (3536,89 руб.), в июне 2021 года (5546,11 руб.), в июле 2021 года (5684,51 руб.), в августе 2021 года (5684,51 руб.), в сентябре 2021 года (5684,51 руб.) были начислены пени всего в размере 2523,70 руб.

Таким образом, принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований за период с мая 2021 года по сентябрь 2021 года включительно, пени начисленные на задолженность по оплате ЖКУ в указанные периоды также не подлежат взысканию.

В виду изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77459,38 руб.

При этом суд относится критически к доводам ответчика о том, что срок исковой давности не пропущен в виду признания ответчиком долга.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Исходя из изложенных норм права, руководящий актов разъяснения права, довод ответчика о том, что оплата ответчиком части долга в феврале 2021 года в размере 771,50 руб., а также в декабре 2021 года в размере 25 100 руб., принимая во внимание общий размер задолженности, не может быть принят судом.

Иных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком признавалась, но не исполнялась обязанность по уплате возникшей задолженности в материалы дела не приложено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 8 962 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 12).

Принимая во внимание то, что судом исковые требования удовлетворены частично (72,36%), в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6484,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Сапфир» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, ИНН №) в пользу ООО «Сапфир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 года по январь 2024 года в размере 134 191,24 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77459,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6484,90 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Терехова

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.