дело № 2-1147/2023

Решение

Именем Российской Федерации 

г. Смоленск 27 июля 2023 г.

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи В.П. Селезенева,

при секретаре Н.В. Козловой,

при участии представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 19 января 2023 г. за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 в сумме 95897 руб. 51 коп., пени в сумме 29393 руб. 99 коп., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом при подаче иска 3705 руб. 83 коп. и 382 руб. 50 коп. почтовых расходов,указав, что ответчики фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, однако плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в полном объеме не вносят. 

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился. В связи со смертью ответчика ФИО4 и заявлением представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 о применении к заявленным требованиям срока исковой давности представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» уточнил иск, просил взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 17.07.2023, за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 в сумме 74181 руб. 19 коп., пени в сумме 27313 руб. 82 коп., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом 3229 руб. 90 коп. и почтовых расходов в сумме 382 руб. 50 коп. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в ходе рассмотрения исковые требования не признала, указав, что ответчик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Так же указала, что собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО5, при этом ФИО6 в указанном жилом помещении не проживает. Дополнительно пояснила, что с уточненным расчетом задолженности она не согласна, считает, что задолженность за май 2020 года так же выходит за сроки исковой давности, кроме того, размер неустойки считает чрезмерно завышенным. 

В соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав пояснения представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из положений статьи 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч.ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

Судом установлено, что домостроение по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого дома, обслуживается ООО «Городская Жилищная УК». 

СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими и управляющими организациями заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Из имеющихся в материалах дела документов видно, что собственником и зарегистри-рованным лицом в указанном жилом помещении является ФИО7 и собственником без регистрации ФИО5, по 1/ 2 доли в праве. 

Так же в жилом помещении зарегистрирован член семьи собственников - ФИО3. 

Ответчик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Производство по гражданскому делу в части требования к ФИО4 прекращено в связи со смертью ответчика.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются представителем ответчика.

Требования к ФИО5 истцом не предъявлялись, в связи с чем, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пункт 1 статьи 323 ГК РФ предусматривает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При этом, в силу положений подп. 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета 

<

***> (уточненного расчета), ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платежей за указанный в иске период производится с учетом размера общей площади жилого помещения, количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, в соответствии с установленными тарифами.

Из представленного истцом уточненногорасчета задолженности (с учетом заявления представителя ответчиков о применении срока исковой давности) следует, что за период с 01 мая 2020г. по 31 мая 2022г. плата за коммунальные услуги (содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение), производилась нерегулярно, в результате чего, с учетом произведенных оплат и перерасчетов в указанный период, по состоянию на 17 июля 2022г. образовалась задолженность в общей сумме 74181 руб. 19 коп. 

В том числе по услугам: содержание жилья - 24907 руб. 01 коп., холодное водоснабжение - 8141 руб. 32 коп., горячее водоснабжение - 41132 руб. 86 коп. (л.д. 89).

В связи с представленным уточненным расчетом размер пени, начисленных по лицевому счету № 

<

***> по состоянию на 17.07.2023 за период с 02.01.2021 по 17.07.2023 составляет 27313 руб. 82 коп. 

Расчет пени произведен с учетом введенного Постановлением Правительства моратория на взыскание неустоек, штрафов с апреля 2020 по 01.01.2021.

Представителем ответчика ФИО2 уточненный расчет задолженности не оспаривался, однако заявлено о применении срока исковой давности к уточненным исковым требованиям, со ссылкой на то, что срок давности пропущен, в том числе по платежу за май 2020 года, так же указано на завышенный размер неустойки.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 166 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании абз. 2 ст. 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При подаче должником заявления об отмене судебного приказа период судебной защиты прекращается в день вынесения определения об отмене судебного приказа, после чего продолжается течение срока исковой давности.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истцом применен срок давности к первоначальным требованиям, из уточненного расчета задолженности и материалов дела следует, что к взысканию предъявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся за период с 01 мая 2020г. по 31 мая 2022г. Задолженность по оплате за май 2020 должна была быть оплачена не позднее 10.06.2020. Следовательно, срок исковой давности начал течь с 11.06.2020 и истекал 11.06.2023.

С настоящим исковым заявлением СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд 30.05.2023, таким образом, срок исковой давности, по платежам начиная с мая 2020 года, не пропущен. 

В связи с изложенным, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период в сумме 74181 руб. 19 коп. 

С учетом того, что ФИО1 является собственником 1/ 2 доли в праве на указанное выше жилое помещение, суд взыскивает задолженность в следующем порядке.

С ФИО1 взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги содержание жилья за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 в сумме 12453 руб. 51 коп. 

В солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг холодное и горячее водоснабжение за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 в сумме 49274 руб. 18 коп. 

В соответствии со ст. 393, ст. 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

С учетом применения срока исковой давности размер пени, начисленной по лицевому счету № по состоянию на 17.07.2023 за период с 02.01.2021 по 17.07.2023 составляет 27313 руб. 82 коп.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 15 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Признавая верным представленные истцом расчеты пеней, исходя из положений статьи 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчиков, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков.

С учетом взысканной с ответчиков задолженности, и ходатайства представителя ответчиков о снижении размера неустойки суд взыскивает пени в следующем порядке. 

С ФИО1 взыскивается пени в сумме 2000 руб. 00 коп., начисленная на задолженность по оплате услуги содержание жилья за период с 02.01.2021 по 17.07.2023 в сумме 2000 руб. 

В солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, взыскивается пени начисленная на задолженность по оплате услуг холодного и горячего водоснабжения за период с 02.01.2021 по 17.07.2023 в сумме 5000 руб. 00 коп.

Если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Каких-либо иных возражений относительно произведенного СМУП «ВЦ ЖКХ» расчета задолженности и пени за указанный период ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, равно как и доказательств в обоснование своих возражений. Доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном размере ответчиком не представлено. 

Расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подтверждены истцом документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд и почтовые расходы истца по отправке иска в адрес ответчика. 

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика почтовые расходы в сумме 122 руб. и в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд ФИО1 1492 руб. 25 коп. и с ФИО3 914 руб. 11 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ИНН: №, в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ», ИНН: 

<

***>, задолженность по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальной услуги содержание жилья за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 в сумме 12453 руб. 51 коп., пени в сумме 2000 руб. 00 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ИНН: №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ИНН: №, в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ», ИНН: 

<

***>, задолженность по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг холодное и горячее водоснабжение за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 в сумме 49274 руб. 18 коп., пени в сумме 5000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 255 руб.

Взыскать в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» в счет компенсации расходов по государственной пошлине с ФИО1 1492 руб. 25 коп. и с ФИО3 914 руб. 11 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца. 

Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев