Дело №2-1331/2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

гор. Семилуки 15 ноября 2024 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Шутейниковой Н.А., с участием истца – ФИО1, его представителя по ордеру и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – адвоката Горюнова Б.А., представителя ответчика ФИО2 по назначению суда по ордеру – адвоката Михайлова О.В., помощника прокурора Семилукского района – Василенко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1331/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2016, было зарегистрировано 19.12.2016 право собственности на жилой дом, площадью 116,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и второй сособственник ФИО3 с 2000 года по настоящее время.

Также в данном доме на момент оформления им права собственности был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который фактически в данном доме никогда не проживал и был временно зарегистрирован прежними собственниками.

Соглашение с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, кроме того, ему несколько раз звонили и просили выписаться из дома, он обещал это сделать, после чего перестал выходить на связь.

Оплата всех коммунальных платежей, уход и мелкий ремонт дома производит истец, ответчик в этом участия не принимает.

Просит суд прекратить право пользования домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал предоставить срок 1 месяц со дня вступления решения в законную силу для приискания ответчиком места для проживания и регистрации.

Суду пояснив, что ответчика в своем доме не видел, никогда там не жил и вещей его не было и нет. Его зарегистрировали родители истца, формально, для его трудоустройства. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи не является. 

Представитель истца и третье лицо Горюнов - исковые требования поддержал, не возражал предоставить срок 1 месяц со дня вступления решения в законную силу для приискания ответчиком места для проживания и регистрации. Он также является собственником указанного выше дома в ? доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2016. Ответчик в доме никогда не проживал, не является родственником, никогда его не видели. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, к чему суд относит и возврат заказной почтовой корреспонденции с места регистрации по месту жительства за истечением срока хранения (л.д.69,70,81,82), ходатайств, в том числе и об отложении не заявлено.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат просил рассмотреть требования в соответствии с законом в интересах ответчика, с сохранением за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области, в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено (л.д.66,79,80).

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица, при надлежащем извещении и отсутствии ходатайств об отложении, прибывшие участники - не возражали. 

Выслушав явившихся участников, допросив свидетелей, исследовав доказательства в материалах дела №2-1331/2024, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме: 

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что истец – сосед, знает его около 20 лет, знает его брата – Горюнова Бориса и мать их. Ссор и конфликтов между собой нет. Обозрев форму П1 на ФИО2, свидетель пояснил, что данного человека не знает, его не видел. В доме истца был последний раз около 6 месяцев назад. Ответчика там не видел.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что ссор и конфликтов между истцом и им нет. Истец – сосед в с. Гнилуша. Истец живет с матерью, братом Горюновым Борисом, отец у них умер. Обозрев форму П1 на ФИО2, свидетель пояснил, что данного человека не знает, он часто бывает в гостях у истца, ответчика не видел. 

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом по адресу: 

<

адрес> земельный участок, собственниками являются ФИО1 и Горюнов Борис Александрович, в общей долевой собственности в ? доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8,23-24,26-42).

Согласно регистрационного дела, ФИО1 и Горюнову Б.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО6 по ? доле спорного жилого дома (л.д.43-55).

Согласно адресной справки, по спорному адресу зарегистрированы: ФИО2, Горюнов Б.А., ФИО1 (л.д.8-9).

Согласно ответа ОВМ ОМВД России по Семилукскому району и Воронежской области, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу (л.д.19,22).

Согласно форме П1, ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу, а местом обращения для смены паспорта по достижению 45 лет является: 

<

адрес> (л.д.21). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, судом установлено в судебном заседании по правилам главы 6 ГПК и не оспорено сторонами надлежащими доказательствами в разрез с требованиями ст. 56 ГПК, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном доме по месту жительства.

Истец и ответчик родственниками и членами одной семьи не являются, ответчик в нем не проживал, вещей его не имеется, коммунальные услуги он не оплачивал, как и не нес иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведется, как отсутствует взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом, родственных связей не имеют, соглашения об условиях проживания сторонами не заключалось.

Как указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего. 

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Данный вопрос выносился судом на обсуждение сторон, истец не возражал сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок 1 месяц после вступления решения суда в законную силу, после чего его прекратить; прокурор, представитель истца и представитель ответчика не возражали.

Суд считает необходимым с учетом материалов дела и установленных обстоятельств сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу и этот срок считает достаточным и разумным, для аккумулирования финансовых, иных средств и возможностей, приискания последним иного жилого помещения для постановки на регистрационный учет, все в отсутствии на настоящий момент доказанных зарегистрированных прав на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчика с соответствующего регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по истечению установленного судом права пользования спорным жилым помещением (жилым домом) на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по гражданскому делу №2-1331/2024 ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. на определенный срок – один месяц со дня вступления данного решения суда в законную силу, после чего его прекратить.

Данное решение является основанием по вступлению решения суда в законную силу и истечении месячного срока сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с соответствующего регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной мотивированной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2024 года.