Дело № 2-861

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Телегиной Д.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Козлова Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску 

федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации 

к ФИО1 

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту – ЦЖКУ, истец) к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени. В обоснование своих требований указало, с 01.04.2017 является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, подогрева воды и отпуск тепловой энергии потребителям коммунальных услуг для многоквартирного дома 

<

адрес> 

Ответчица ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, является потребителем коммунальных услуг, однако обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в результате чего за период с 1 мая 2018 года по 31 января 2020 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70 867 руб. 52 коп. 

Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2018 г. по 31 января 2020 г. в сумме 70 867 руб. 52 коп., пени за задержку платежа в сумме 9606 руб. 44 коп.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по адресу, указанному в иске (

<

адрес>), и адресу имевшейся у нее до 18.11.2016 регистрации (

<

адрес>). Судебные извещения ответчицей не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Сведениями о месте жительства ответчицы суд не располагает. Назначенный ответчице в качестве представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Козлов Д.А. в судебном заседании не оспаривал наличие у ФИО1 задолженности по коммунальным услугам, возражал против взыскания пени. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 11 июля 2012 года между администрацией муниципального образования Кандалакшский район и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 

<

номер>, в соответствии с которым в пользование ответчице передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на срок с 1 июля 2012 г. до 30 июня 2016 г. В последующим действие договора продлено до 30 июня 2021 года. 

Как следует из пункта 2.2.7 договора, наниматель обязан своевременно вносить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, производить оплату коммунальных услуг.

На основании письменного соглашения сторон договор коммерческого найма от 11 июля 2012 года 

<

номер> расторгнут 14 апреля 2020 года.

Из представленного истцом расчета следует, что в период с 1 мая 2018 г. по 31 января 2020 г по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которую просит взыскать истец.

В соответствии со статьёй 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие у ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг в период с 1 мая 2018 г. по 31 января 2020 г. подтверждается представленными суду документами, никем не опровергнуто, доказательств полной оплаты коммунальных услуг суду не представлено. 

ФИО1 в спорный период являлась нанимателем указанного жилого помещения по договору коммерческого найма. Следовательно, ответчица обязана была вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Неиспользование ответчицей жилого помещения по его назначению не освобождает ее от оплаты жилищно-коммунальных услуг в период действия договора найма жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2018 г. по 31 января 2020 г. в сумме 70 867 руб. 52 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что оплата за коммунальные услуги ответчицей в спорный период не производилась, суд находит обоснованным требование о взыскании с нее пени за просрочку платежа. 

Согласно произведенному истцом расчету сумма пени, начисленных на вышеуказанную задолженность за период просрочки с 14 июля 2018 г. по 2 марта 2020 г. составляет 9606 руб. 44 коп. Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Оснований для снижения неустойки в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Исходя из этого, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 9606 руб. 44 коп.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, при этом иск удовлетворен, с ответчицы подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина, в размере 2614 руб. 21 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2018 г. по 31 января 2020 г. в сумме 70 867 руб. 52 коп., пени в размере 9606 руб. 44 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 2614 руб. 21 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева