Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Г. к ООО «Сибэнерго», ООО Эллада» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л

Истец Г. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Сибэнерго», ООО Эллада» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> общей площадью 40, 1 кв. метр в многоквартирном доме, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Договору № п-14-4-2018 управления многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД оказывает ООО «ЖКХ г.Новокузнецка». В ночь с 15 на ДД.ММ.ГГГГ произошел прорыв горячей воды на сетях отопления. в связи с чем он обратился с заявкой на составление акта в аварийно – техническую службу в ООО «ЖКХ г.Новокузнецка».При осмотре нежилого помещения комиссией ООО «ЖКХ г.Новокузнецка» было установлено, что затопление произошло в связи с прорывом на сетях отопления. которые принадлежат ООО «Сибэнерго», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного представителем ООО «ЖКХ г.Новокузнецка» и им.Из – за случившегося прорыва горячей воды пострадало нежилое помещение (разбухание потолочных плит, отставание штукатурного слоя, разбухание панелей МДФ) и предметы оргтехники (компьютеры в сборке – мониторы, системные блоки, клавиатура, мыши) и климатическое оборудование (кондиционер Shivake).Согласно сведениям содержащимся в ЕГРЮЛ ООО «ЖКХ г.Новокузнецка» переименовано в ООО «Эллада». Он считает, что причиненный вред произошел в результате ненадлежащего обслуживания сетей отопления, которые принадлежат ООО «Сибэнерго», а также в результате ненадлежащего качества оказания услуг по Договору управления МКД.Согласно п. 3.1.3 Договора управляющая организация обязана осуществлять приемку работ и услуг, выполненных и оказанных подрядными и иными организациями по заключенным договорам, а также контролировать качество материалов, используемых исполнителями услуг и работ, привлеченными управляющей организацией. В соответствии с п. 3.1.5 договора управляющая организация обязана обеспечивать круглосуточное аварийно – диспетчерское обслуживание принятого в управление МКД. ДД.ММ.ГГГГ он направил претензию с просьбой возместить ущерб. причиненный затоплением собственнику сетей отопления ООО «Сибэнерго». Письмо вернулось обратно в связи с его неполучением адресатом. Он ДД.ММ.ГГГГ обратился к ИП Л. для определения оценки рыночной стоимости причиненного ущерба в результате затопления нежилого помещения, стоимость оценки составила 16 000 рублей. стоимость работ и материалов для устранения причиненного затоплением ущерба согласно Отчета № предоставленного ИП Л. составляет 385 666 рублей, в том числе : строительно –монтажные работы и материалы 221 754 рубля, предметы оргтехники и климатическое оборудование 163 912 рублей.

Просит взыскать с ООО «Сибэнерго» ущерб, причиненный в результате затопления нежилого помещения 385 666 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 7 057 рублей, расходы на почтовое отправление 171 рубль 14 копеек, расходы по определению стоимости ущерба 16 000 рублей, расходы по составлению претензии 2000 рублей, составление искового заявления 3000 рублей, представление интересов в суде 15 000 рублей, взыскать с ООО «Эллада» моральный вред 2 000 рублей.

Уточнил требования – просил взыскать с ООО «Сибэнерго» в свою пользу ущерб, причиненный в результате затопления нежилого помещения в сумме 244712 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 7057 рублей, по оплате почтового отправления 171,14 рублей, по определению рыночной стоимости ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения в сумме 16000 рублей, по составлению претензии 2000 рублей, по оплате услуг представителя 18000 рублей, в том числе расходы по составлению искового заявления 3000 рублей, по оплате услуг представителя 15000 рублей, взыскать с ООО «Эллада» компенсацию морального вреда 2000 рублей. 

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Учебный центр «Профресурс» (

<

адрес>). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены собственники подвальных помещений в доме 

<

адрес> – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Новокузнецка, С. (прож.

<

адрес>). 

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Г. к ООО «Сибэнерго», ООО Эллада» о защите прав потребителей назначена строительно – техническая экспертиза.

Представитель Г. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненном иске настаивала, пояснила, что в настоящее время истец произвел ремонт внутренней отделки помещения.

Истец Г. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своих представителей.

Представитель ООО «Сибэнерго» Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать. Полагает, что отсутствует причинно – следственная связь между причинением истцу ущерба и действиями ООО «Сибэнерго», что исключает возложение ответственности по иску на ООО «Сибэнерго». Полагают, что фактически причиной аварии стало ненадлежащее техническое состояние общее имущество многоквартирного дома - ввод тепловых сетей, через которые произошло поступление воды в подвальное помещение – в зоне ответственности управляющей организации, герметизация на вводе теплотрассы в многоквартирный дом, произведена ненадлежащим образом. Считают себя ненадлежащим ответчиком, надлежащим ответчиком по иску является управляющая организация ООО Эллада». Просит взыскать понесенные расходы по оплате строительно –технической экспертизы 40 000 рублей. 

Представитель ООО «Эллада» В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что авария произошла за пределами зоны ответственности ООО «Эллада» - до ответного фланца, расположенного в подвальном помещении, поэтому ответственность по иску должна быть возложена на ООО «Сибэнерго». 

ООО «Учебный центр «Профресурс» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили отзыв, указали, что занимают помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее Г., осуществляют образовательную деятельность. Вся техника, имеющаяся в помещении, принадлежит Г. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

3- и лица Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Новокузнецка, С. о дате слушания дела извещены. в суд не явились.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствие ст.15 ГК РФ лицо, право которого было нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе крыши, чердаки, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт. В силу пунктов 10, 42 Правил, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.42 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонты. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, оборудовании и технических устройств.

Пунктом 3.4 названных правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 40,1 м2 является Г. – право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия л.д.23.

ДД.ММ.ГГГГ ООО Эллада» комиссионно с участием собственника Г. составлен акт осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ произошел прорыв на сетях отопления, принадлежащих ООО «Сибэнерго». В результате испарений горячей воды из лотка системы отопления и воды просочившейся через фундамент, произошло намокание стен и оборудования, находящегося в помещении – копия акта л.д.18.

ДД.ММ.ГГГГ между МП Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания» и ООО «Энерготранзит» заключен договор аренды тепловых сетей № КОР-18-17, указанных в Приложении № 1 к договору – копия л.д. 155-160. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибэнерго» и ООО «Энерготранзит» заключен договор субаренды № КОР-9-18/СГ-48-18 тепловых сетей и сопутствующего технологического оборудования, указанных в Приложении № 1 к договору – копия 148-154. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭнергоТранзит», ООО «Сибэнерго», ООО Эллада» составлен акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей – граница ответственности определена врезкой в первый ответный фланец вводной задвижки в ИТП многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> акт приобщен к материалам дела. 

Управляющая компания ООО «ЖКХ г. Новокузнецка» с ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющей организацией на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – копия л.д.93-104.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ г.Новокузнецка» и Г. заключен договор № п-14-4-2018 управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по которому ООО «ЖКХ г. Новокузнецка» оказывают услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД – копия л.д.24-27.

Решением единственного участника ООО «ЖКХ г. Новокузнецка» от ДД.ММ.ГГГГ изменено фирменное наименование общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ г. Новокузнецка» на общество с ограниченной ответственностью «Эллада» - копия л.д.105.

ДД.ММ.ГГГГ Г. обратился в ООО «Сибэнерго» с претензией, просил возместить причиненный ущерб в сумме 385666 рублей, расходы по составлению отчета в сумме 16000 рублей и составлению претензии 2000 рублей – копия л.д.19.

Заключением ИП Л. № в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> выявлены следующие повреждения строительно – технического характера в результате затопления. Рыночная стоимость ремонтно - строительных работ и материалов необходимых для выполнения работ по устранению ущерба, причиненного внутренней отделке нежилого помещения, оргтехнике и климатическому оборудованию, расположенного по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 385666 рублей без учета НДС, в том числе: строительно – монтажные работы и материалы 221754 рубля, предметы оргтехники и климатического оборудования 163912 рублей. Компьютерам в сборе (монитор, системный блок, клавиатура, мышь) 7 шт. произошло окисление, климатическое оборудование (кондиционер Shivaki) произошло окисление – копия л.д.29-67.

В соответствии с п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включается система отопления.

В соответствии с п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В ходе судебного следствия была назначена и проведена судебная строительно - техническая экспертиза. Согласно заключения ООО «Независимая экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнения к экспертному заключению внутренней отделке нежилого помещения общей площадью 40,1 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес> причинен ущерб – потолочные плиты деформированы с изменением геометрии и разбуханием; стеновые панели МДФ деформированы с изменением геометрии. Предметы оргтехники (компьютер), климатическое оборудование (кондиционер) по адресу: 

<

адрес>, поврежденные при затоплении, на осмотр не представлены, определить причинен ли ущерб компьютерам и кондиционеру не представляется возможным. Имеется причинно – следственная связь между повреждениями внутренней отделки нежилого помещения общей площадью 40,1 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес> и прорывом горячей воды на сетях отопления, принадлежащих ООО «Сибэнерго» в период с 15 на ДД.ММ.ГГГГ. Пароизоляция подвального помещения дома по адресу: 

<

адрес> строительно – техническими нормами и правилами не предусмотрена. Проникновение пара в нежилое помещение происходило в месте пересечения инженерных коммуникаций плиты перекрытия между подвальным и нежилым помещением по причине несоответствия заделки инженерных коммуникаций через перекрытия в соответствии с требованиями п.6.3.8 СП 60.13330.2016. Способом проникновения горячей воды в подвальное помещение дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>вляется приток горячей воды из канала тепловых сетей. Установить наличие герметизации ввода теплотрассы на момента аварии на теплотрассе в ночь с ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. На момент проведения обследования со стороны подвального помещения герметизация ввода не соответствует строительно – техническим нормам и правилам. Затопление подвального помещения дома по адресу: 

<

адрес> в случае соответствия герметизации на вводе теплотрассы в многоквартирные дом нормативно – технической документации не произошло бы или могло произойти минимальное, в грунте через фундамент. Стоимость восстановительного ремонта (работ, материалов) нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> составляет 80806,57 рублей. 

Свидетель Г. суду пояснил, что главным инженером в ООО «Строй-Сервис». Между ООО «Строй-Сервис» и ООО «Эллада» заключен договор на обслуживание ДД.ММ.ГГГГ около семи утра в аварийно – диспетчерскую службу ООО «Строй-Сервис» поступила заявка об аварийной ситуации по адресу: 

<

адрес>, выехали на место аварии, установили, что прорыв произошел на транзитном трубопроводе тепловой трассы ООО «Сибэнерго», тепловая камера 2-11-19 расположена во дворе дома. В начале восьмого утра диспетчер ООО «Строй-Сервис» передал телефонограмму в ООО «Сибэнерго». В 8 час. 11 мин. сотрудники ООО «Сибэнерго» прибыли на место аварии. Вода в подвал дома поступала по бетонным лоткам, расположенным под землей. Авария была устранена силами ООО «Сибэнерго».

Свидетель И. суду пояснила, что проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, является старшей дома. Знает, что ДД.ММ.ГГГГ произошла авария, происходило сильное парение. Прибившая на место аварийная бригада установила, что произошел прорыв на тепловой сети транзитного трубопровода. Аварию устранили работники ООО «Сибэнерго». ООО «Сибэнерго» были произведены работы по замене трубы на улице, также ими проводились работы в подвале. Вода из подвала не уходила в течение месяца.

Свидетель В. суду пояснил, что работает мастером в ООО «Строй-Сервис». ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес> произошла авария, в подъезд стал поступать пар, отключили воду. В подвальном помещении обнаружили прорывы. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Г. к ООО «Сибэнерго» о возмещении ущерба. 

Возлагая ответственность по иску на ООО «Сибэнерго», суд учитывает, что транзитный трубопровод, на котором произошла авария, передан ООО «Сибэнерго» на основании договор субаренды № КОР-9-18/СГ-48-18 тепловых сетей и сопутствующего технологического оборудования, что подтверждается материалами дела, в силу положений п. 2.3.1; 2.3.3; 2.3.9 договора субаренды субарендатор обязан использовать объекты в соответствии с их назначением. Производить за свой счет капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию переданных в субаренду объектов с согласия арендатора. Поддерживать объекты в исправном состоянии, нести расходы на содержание путем заключения договоров со сторонними поставщиками.

Суд полагает, что ООО «Сибэнерго» ненадлежащим образом исполнили свои обязанности, принятые на себя в рамках договора субаренды по надлежащему содержанию трубопроводов.

О том, что ООО «Сибэнерго» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, что привело к причинению ущерба имуществу истца, установлено в ходе проведенного экспертного исследования специалистами ООО «Независимая экспертиза и оценка», установлено, что герметизация ввода со стороны подвального помещения не соответствует строительным нормам и правилам. Кроме того, о том, что произошла авария на сетях ООО «Сибэнерго» пояснили свидетели Г., И., В. В.В., не верить свидетелям у суда нет оснований. 

Возлагая ответственность по иску на ООО «Сибэнерго» и определяя стоимость ремонтно – восстановительных работы в размере 80806,57 рублей, суд руководствуется заключением ООО «Независимая экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнением к данному заключению так как экспертиза была проведена в соответствии с нормативными, методическими документами, ее содержание отвечает установленным законом требованиям, а именно имеет все необходимые составляющие: время и место производства судебной экспертизы; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, нормативное, методическое и другое обеспечение, описание проведенных исследований (осмотров, измерений, анализов, расчетов и др.). Выводы экспертизы понятны и содержат формулировки, не допускающие неоднозначное толкование. Проведенное исследование объективно, составлено в пределах соответствующей специальности экспертов, всесторонне. Также в заключении эксперта содержатся сведения о наличии у экспертов соответствующих полномочий для проведения оценки стоимости устранения выявленных недостатков в квартире. Кроме того, экспертом представлена локальная смета с указанием площади помещений и объема работ, необходимым для устранения дефектов. 

Таким образом, из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что в результате притока горячей воды из канала тепловых сетей, образовавшегося в результате прорыва на сетях отопления, принадлежащих ООО «Сибэнерго», имуществу Г. причинен ущерб – в зоне ответственности ООО «Сибэнерго».

У суда нет оснований для возложения ответственности по иску на ООО «Эллада», так как судом установлено, что авария произошла в зоне ответственности ООО «Сибэнерго» - находящихся в субаренде ООО «Сибэнерго» сетей теплоснабжения по адресу: 

<

адрес> не имеется, граница ответственности ООО «Эллада» ограничена врезкой в первый ответный фланец вводной задвижки в ИТП. 

Суд не находит оснований для взыскания с ООО «Сибэнерго» стоимости предметов оргтехники и климатического оборудования в сумме 163 912 рублей, при этом суд исходит из следующего –истец представил в суд копию накладной от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что истец купил персональные компьютеры в сборе в количестве 10 штук на сумму 253 200 рублей –л.д. 192 т.1. Истец не представил в суд сведений, подтверждающих, что климатическое оборудование -кондиционер был приобретен им и принадлежал истцу. 

Заключением об оценке ИП Л. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что компьютеры в сборе (монитор, системный блок, клавиатура, мышь) в количестве 7 штук, климатическое оборудование – кондиционер окислились – л.д. 37, в ходе проведения судебной экспертизы данное оборудование не было представлено для экспертного исследования. Указание специалиста ИП Л. о том, что произошло окисление 7 компьютеров в сборе, кондиционера, не дают суду оснований сделать вывод о том, что в результате затопления ДД.ММ.ГГГГ данное имущество было повреждено. Указание специалиста на «Окисление» 7 компьютеров в сборе и кондиционера по мнению суда не конкретизировано, не указаны конкретные детали данного имущества, поврежденного в результате затопления, которые привели к порче данного имущества, что исключило дальнейшую возможность использовать данное оборудование. 

Суд не находит оснований для взыскания в пользу Г. морального вреда, штрафа в порядке ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», так как, по мнению суда сложившиеся между сторонами правоотношения не могут быть урегулированы нормами Закона РФ «О защите прав потребителей», так как суду не представлено доказательств, что услуги оказывались Г. исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Г. является собственником нежилого помещения по 

<

адрес>,, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО УЦ «Профресурс» заключен договор безвозмездного пользования данным помещением – л.д. 184 -186.

Доказательств причинения Г. физических и нравственных страданий и наличия причинно-следственной связи между действиями ООО «Сибэнерго», ООО «Эллада» и указанными Г. моральными страданиями не представлено. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца Г. следует взыскать понесенные расходы по оплате услуг оценщика в сумме 5280 рублей ( оплачено истцом 16000 рублей ), по оплате госпошлины 2624 рубля ( истцом оплачено 7057 рублей ), почтовых расходов 56,43 рублей ( оплачено истцом 171 рубль 14 копеек ) пропорционально удовлетворенным требованиям (сумма ущерба 80807 рублей - 33 % от заявленных истцом требований в сумме 244712 рублей). 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу Г. с ответчика следует взыскать расходы оказанию юридических услуг и по оплате услуг представителя, составлению претензии, искового заявления в сумме 10000 рублей. При этом суд учитывает, что истец понес расходы в связи с оказанием ему юридической помощи, представитель истца участвовал в судебных заседаниях. 

Всего подлежат расходы в сумме 17960,43 рублей (10000 рублей + 56,43 рублей + 5280 рублей + 2624 рубля).

С Г. в пользу ООО «Сибэнерго» подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы 26800 рублей (сумма, оплаченная ООО «Сибэнерго» за проведение ООО «Независимая экспертиза и оценка» экспертизы 40000 рублей - 33 % процента от первоначально заявленных истцом требований в сумме).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г. удовлетворить частично :

Взыскать в пользу Г. с ООО «Сибэнерго» сумму ущерба 80 806 рублей 57 копеек, расходы 17 960 рублей 43 копейки. 

Отказать Г. в удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Сибэнерго», ООО «Эллада» морального вреда, штрафа. 

Взыскать с Г. в пользу ООО «Сибэнерго» расходы по оплате экспертизы 26 800 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.