Дело № 2-211(1)/2020

64RS0034-01-2020-000017-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.02.2020 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при помощнике судьи Бондаревой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на данный жилой дом, указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не имеют.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома, в результате которой его общая площадь увеличилась. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую 

<

данные изъяты>.м.; состоит из жилого дома (литер А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки (литер А1), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается заключением ООО «

<

данные изъяты>».

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный объект возведен в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1. 

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует категории и разрешенному использованию земельного участка.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно реконструированное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно реконструированное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из жилого дома (литер А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки (литер А1), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: