Дело № 2-2283/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 04 октября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО2,

при секретаре Приходько О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к администрации г.Хабаровска, ФИО4 ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она является законным владельцем объекта недвижимости (земельного участка) для садоводства общей площадью 492 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Хабаровск, р-н Железнодорожный, СНТ «Сад-4», участок № с 1992 года. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. С 1992 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. Государственная регистрация права истца не совершалась. За все время владения ей указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Правление и члены СНТ «Сад-4» не возражают против признания за ней права собственности на данный земельный участок. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Обстоятельства, приведенные выше, могут быть подтверждены свидетельскими показаниями членов СНТ «Сад-4». Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 492 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, СНТ «Сад-4», участок №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, представив письменные возражения.

Представитель третьего лица СНТ «Сад №4» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому просил требования ФИО3 удовлетворить. 

ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в суд не явился, о судебном заседании уведомлялся по известному суду адресу. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно постановлению главы администрации города Хабаровска от 01.07.1993 года № 841/5 земельные участки в Железнодорожном районе г.Хабаровска общей площадью 23,44 га предоставлены гражданам садоводческого товарищества «Сад №4» в собственность.

Согласно списку садоводческого общества «Сад № 4» участок № в с/т «Сад № 4» числится за ФИО4 ФИО11. 

Согласно информации ОЗАГС Железнодорожного района администрации г.Хабаровска от 25.08.2017 года имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выпискам из ЕГРН от 28.08.2017 года, от 23.06.2017 года спорный земельный участок, имеет кадастровый №, площадь 492 кв. метров, расположен по адресу: Хабаровский край, г.Хабаровск, Железнодорожный район, с/т «Сад № 4», относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок не имеется.

Согласно справке председателя СНТ «Сад № 4» ФИО3 с 1992 года является членом СНТ и обрабатывает земельный участок №. 

Факт содержания истцом земельного участка № в СНТ «Сад №4», его пользования с 1992 года, подтверждается также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, представленной истцом членской книжкой № СНТ «Сад № 4».

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 1992 года, несет бремя его содержания. 

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено. 

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного земельного участка ФИО3, а, следовательно, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что спорный объект недвижимости на основании приобретательной давности на праве собственности принадлежит истцу.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 ФИО13 к администрации г.Хабаровска, ФИО4 ФИО14 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 ФИО15 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Сад № 4», участок №, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2017 года.

Судья Е.В. Федореев