Гр.дело № 2-1694/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с ФИО3, являющимся прежним собственником ? доли в праве собственности указанной квартиры, она является собственником ? доли указанного жилого помещения. В указанной квартире, после продажи продолжает сохранять регистрацию ответчик ФИО3, который в квартире не проживает и добровольно с регистрационного учета не снимается.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, привлечен ФИО4, муж истца ФИО2, являющийся собственником ? доли в праве собственности на квартиру (адрес), города Комсомольска-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнив, что ответчик ФИО3 является братом ее мужа ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. После продажи своей доли, ответчик ФИО3 обещал сняться с регистрационного учета, но этого не сделал. В квартире проживают она, ее муж – ФИО4 и их несовершеннолетний сын. Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой (адрес) города Комсомольска-на-Амуре, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая на основании устного ходатайства, требования истца поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), ответчиком получены не были и возвращены в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия. 

Третье лицо ФИО4, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем имеется заявление от 09.06.2019. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Как усматривается из заявления от 09.06.2019, третье лицо ФИО4 требования своей супруги ФИО2 поддерживает. 

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Согласно положениям ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что (дата) между ФИО3, действующим как продавец, и супругами ФИО4, ФИО6, являющимися покупателями, заключен договор купли-продажи последними ? доли в праве общей собственности на квартиру (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Государственная регистрация перехода права собственности за ФИО4, ФИО2 произведена – (дата). 

Судом также установлено, что ранее на основании договора дарения доли квартиры от (дата) между ФИО1, как дарителем, и ФИО7, последнему была безвозмездно передана в собственность ? доли в праве собственности на квартиру (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Государственная регистрация перехода права собственности за ФИО4 произведена – (дата). 

Как следует из справки (№)-па (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в жилом помещении – квартире (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, с (дата) зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, как бывший жилец, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2, ее муж ФИО4 и их несовершеннолетний сын ФИО Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что членами одной семьи с ответчиком новый собственник ФИО2, а также ее муж ФИО4, не являются, никаких иных соглашений о порядке пользования жилым помещением после продажи доли в праве собственности на спорное жилое помещение с ответчиком не заключалось.

Из уведомлений от (дата) и от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО3 на имевшиеся у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорная квартира местом жительства ответчика не является и таковое истец ему предоставлять не желает. 

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо возражений против иска, а также опровергающих или ставящих под сомнение требования истца.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку после реализации бывшим собственником ФИО3 по договору купли-продажи от (дата), принадлежащую ему ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, он добровольно с регистрационного учета не снялся, при этом отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности, учитывая, что он не является членом семьи истца, то по выводу суда, ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением, а сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО2 и третьего лица ФИО4, как сособственников квартиры, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчик фактически в спорной квартире, после отчуждения доли не проживает. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004 № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации... 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № 59, дома 70 по ул.Кирова в городе Комсомольске-на-Амуре.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В.Березина 

Решение суда в окончательной форме принято 18.06.2019 года.