Дело №2-2429/2023

73RS0004-01-2023-003056-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО9, к ФИО2, ФИО3, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному предприятию «Городская теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах ФИО10., к ФИО2, ФИО3, ООО «СМУ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

Определением суда от 22.06.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 08.02.2012 истцы и ответчики являются собственниками комнаты 20,69 кв.м, в трехкомнатной квартире общей площадью 71,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В течении длительного времени и в настоящее время ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. В связи с тяжелыми материальными условиями истцы, не имеют возможности производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме за квартиру согласно выставленных счетов. Поскольку ответчики являются собственниками доли жилого помещения в квартире, они также должны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Просит определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> комната площадью 20,69 кв.м. между собственниками с выдачей истцам отдельного платежного документа.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Капкаева Е.Н. (ордер №41 от 17.07.2023) в судебном заседании поддержали исковые требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «СМУ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Представители ответчиков УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст.12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками комнаты площадью 20,69 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 – 29/300 долей; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 29/300 долей; ФИО1 – 14/300 долей; ФИО2 – 15/300 долей в праве общей долевой собственности.

Согласно лицевому счету № счет открыт на всех собственников: ФИО3, ФИО1, ФИО13., ФИО2 на комнату, площадью 20,69 кв.м. По данному лицевому счету имеется задолженность в размере 81 460,06 руб.

ООО «СМУ» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома 

<

адрес> в соответствии с Договором №№ управления многоквартирным домом от 15.01.2022. 

Оказание коммунальных услуг осуществляется: УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

Поскольку ФИО1, ФИО5 являются собственниками доли в праве общей долевой собственности указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО14., ФИО2, согласно ст.249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцами за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из их доли.

Следовательно, исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанность заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «СМУ» отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> комната площадью 20,69 кв.м., с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО16, к ФИО2, ФИО3, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному предприятию «Городская теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО17 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилья, коммунальные услуги по квартире по адресу: город 

<

адрес> комната площадью 20,69 кв.м. от общего размера начислений, исходя из 43/300 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023.