Дело № 2-2719/2023 УИД 78RS0020-01-2023-000793-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 14 июня 2023 года

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Никифоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения. В квартире ранее был зарегистрирован ее внук ФИО2 После смерти супруга истицы ФИО3, являвшегося собственником ? доли в праве собственности на названную квартиру, отношения с внуком испортились, из-за конфликтов ухудшилось самочувствие ФИО1, обострились хронические заболевания. Внук не является членом семьи истицы, общее хозяйство они не ведут, регистрация ответчика в квартире и его проживание нарушает права истицы как собственника. 

ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

ФИО2 и его представитель ФИО5 против удовлетворения иска возражали, представили письменные возражения (л.д. 87).

Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 94), в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором заявленные истицей требования поддержал.

На основании ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны и их представителей, а также прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., Право собственности зарегистрировано 19.05.2017 (л.д. 36).

Также ФИО3 принадлежала ? доли в праве собственности на названную квартиру.

ФИО3 умер 12.10.2022 (л.д. 10).

Наследниками умершего являются ФИО1 и третьи лица ФИО6 и ФИО6, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... каждому (л.д. 57, 81). 

Согласно справке о регистрации (форма-9) в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 23.09.2017 и ФИО2 (пользователь) с 05.11.2020 (л.д. 8).

В возражениях на исковое заявление ответчик ссылается на то, что между сторонами имеется длительный конфликт, у истицы расстройство психики. Между тем, каких-либо правовых оснований для отказа в иске в возражениях не приводит.

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. 

По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из пояснений сторон следует, что ФИО2 в настоящее время в спорной квартире не проживает, приходит в квартиру периодически, после чего между сторонами возникают ссоры, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется.

Согласно выписке из медицинской карты амбулаторного больного № № 0 выданной СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № 60 Пушкинского района» 30.05.2023 ФИО1 обратилась в медицинское учреждение с жалобой на то, что внук нанес ей телесные повреждения, поставлен диагноз: .

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, ранее имел в собственности два объекта недвижимости – квартиры, которые продал, право собственности прекращено 11.08.2020 и 15.02.2023 (л.д. 32-34), суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом в полном объеме, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, паспорт № 0, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 15.06.2023.