Дело № 2-200/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 г. п. Комсомольский 

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Очирова М.П., при секретаре судебного заседания Шимтиевой Б.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Черноземельского районного отделения судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия ФИО6 к ФИО13 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

судебный пристав-исполнитель Черноземельского РОСП УФССП по 

<

адрес> ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО13 об обращении взыскания на земельный участок, мотивировав его тем, что у нее находится исполнительное производство № 38494/23/08011-СД, возбужденное 21 марта 2023 года в отношении ФИО13 Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств: № 1755/22/08011-ИП в отношении ФИО13, возбуждено 11 февраля 2022 года на основании исполнительной надписи нотариуса № 77/46-н/77-2021 от 23 ноября 2021 года, выданной ФИО14 в пользу АО «ТИНЬКОФФ Банк», задолженность по кредитным платежам в размере 186957,91 рублей, остаток основного долга – 186031,03 рублей, остаток неосновного долга – 972,25 рублей; № 32657/23/08011-ИП в отношении ФИО13, возбуждено 13 марта 2023 года на основании судебного приказа № 2-756/2022 от 26 августа 2022 года, выданного судебным участком Черноземельского судебного района Республики Калмыкия в пользу ООО МФК «ОТП Финанс» о взыскании задолженности по кредитным платежам, сумма долга – 49514,72 рублей, остаток основного долга – 49514,72 рублей, остаток неосновного долга – 3466,03 рублей; № 38494/23/08011-ИП в отношении ФИО13, возбуждено 21 марта 2023 года на основании исполнительной надписи нотариуса № У-000026924 от 17 марта 2023 года, выданной нотариусом ФИО15 в пользу ПАО «Сбербанк России», задолженность по кредиту за период с 15 августа 2022 года по 21 февраля 2023 года, сумма долга – 294931,95 рублей, остаток основного долга – 294931,95 рублей, остаток неосновного долга – 20645,23 рублей. Требования исполнительного документа должником не исполнены, остаток задолженности по основному долгу составляет 530477,70 рублей, исполнительский сбор 24111,26 рублей. В ходе исполнительного производства установлено, что на имя должника ФИО13 зарегистрирован земельный участок площадью 1799,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 08:10:020202:40, вид права – общая долевая собственность, размер доли в праве ?. В этой связи просит обратить взыскание на указанное недвижимое имущество в целях защиты прав взыскателя, поскольку действий по погашению долга ответчик не предпринимал и достаточных средств для погашения задолженности не имеет.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО6, ответчик ФИО13, третьи лица – АО «ТБанк», ООО МФК «ОТП Финанс», ПАО «Сбербанк России», ФИО16, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО17 и ФИО18, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились, об отложении слушания не ходатайствовали. 

В своем заявлении ФИО13 просил отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя, указав, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом приобретены им на средства материнского капитала для его детей. Задолженность намерен погасить по частям. 

В соответствии со ст. 165 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (абзац второй статьи 24 ГК РФ, часть 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными документами являются, в частности: исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; судебные приказы; исполнительная надпись нотариуса.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

В силу положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд Российской Федерации признал положение абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина - должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете - на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности. Одновременно Конституционный Суд Российской Федерации указал, что имущественный (исполнительский) иммунитет должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

В абз. 4 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", согласно которой такая оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

В силу п. 3 ст. 87 того же Закона, реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, при этом после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Закона N 229-ФЗ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено строго целевое назначение средств материнского капитала.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Из названной нормы следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала. 

В ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен основной принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов исполнительного производства №-СД следует, что ДД.ММ.ГГГГ начальником отделения – старшим судебным приставом Черноземельского РОСП УФССП по РК возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО13 на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0002048114 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО9, о взыскании задолженности по кредиту в пользу ПАО «Сбербанк России» в сумме 7640,33 рублей. 

Из сводки по указанному исполнительному производству видно, что судебным приставом-исполнителем произведены следующие исполнительные действия: наложен арест на денежные средства должника, находящиеся в ФИО5 или иной кредитной организации; направлены запросы о должнике и его имуществе; вынесено постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в ФИО5 или иной кредитной организации; наложен запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств должника.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО13 на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Элистинского судебного района Республики Калмыкия о взыскании в пользу ООО МКК «Гостевой займ» задолженности по кредитным платежам в размере 38162,50 рублей. 

Из сводки по исполнительному производству №-ИП видно, что судебным приставом-исполнителем произведены следующие исполнительные действия: наложен арест на денежные средства должника, находящиеся в ФИО5 или иной кредитной организации; направлены запросы о должнике и его имуществе; вынесено постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в ФИО5 или иной кредитной организации; наложено ограничение на выезд должника из Российской Федерации; наложено взыскание на заработную плату должника и иные доходы; наложен запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств должника.

ДД.ММ.ГГГГ Черноземельским РОСП УФССП по РК возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО13 на основании судебного приказа № А22-3307/2023 от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Республики Калмыкия, предмет исполнения – финансовая санкция за предоставление сведений в размере 3500 рублей. 

Из сводки по исполнительному производству №-ИП видно, что судебным приставом-исполнителем произведены следующие исполнительные действия: наложен арест на денежные средства должника, находящиеся в ФИО5 или иной кредитной организации; направлены запросы о должнике и его имуществе; наложен запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств должника; вынесено постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в ФИО5 или иной кредитной организации; распределены денежные средства должника. 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО13 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Черноземельского судебного района Республики Калмыкия о взыскании в пользу ООО МФК «ОТП Финанс» задолженности по кредитным платежам в сумме 49514,72 рублей. Остаток основного долга составляет 49514,72 рублей, остаток неосновного долга – 3466,03 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств должника.

Из акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, за исключением имущества, входящего в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, не установлено.

Из сводки по исполнительному производству №-ИП видно, что судебным приставом-исполнителем произведены следующие исполнительные действия: наложен арест на денежные средства должника, находящиеся в ФИО5 или иной кредитной организации; наложен запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств должника; наложено ограничение на выезд должника из Российской Федерации; наложено взыскание на заработную плату должника и иные доходы; наложен запрет на регистрационные действия. 

В отношении ФИО13 также ДД.ММ.ГГГГ Черноземельским РОСП УФССП по РК возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса №-н/77-2021 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО7 о взыскании задолженности по кредиту в пользу АО «ТИНЬКОФФ ФИО5» в сумме 186957,91 рублей. При этом остаток основного долга составляет 186031,03 рублей, остаток неосновного долга – 972,25 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО13 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса № У-000026924 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО8, о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294931,95 рублей. Остаток основного долга – 294931,95 рублей, остаток неосновного долга – 20645,23 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава Черноземельского РОСП УФССП по РК вынесено постановление об объединении в сводное исполнительное производство по должнику следующих исполнительных производств с присвоением №-ИП: 

- ИП №-ИП - исполнительная надпись нотариуса ФИО7 №-н/77-2021 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредиту в пользу АО «ТИНЬКОФФ ФИО5» в сумме 186957,91 рублей;

- ИП №-ИП - судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка Черноземельского судебного района Республики Калмыкия о взыскании в пользу ООО МФК «ОТП Финанс» задолженности по кредитным платежам в сумме 49514,72 рублей;

- ИП №-ИП – исполнительная надпись нотариуса ФИО8 № У-000026924 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294931,95 рублей;

- ИП №-ИП – судебный приказ № А22-3307/2023 от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Республики Калмыкия, предмет исполнения – финансовая санкция за предоставление сведений в размере 3500 рублей;

- ИП №-ИП – акт ОСФР по 

<

адрес> о производстве взыскания за счет имущества, сумма долга – 2142,40 рублей;

- ИП №-ИП – судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Элистинского судебного района Республики Калмыкия о взыскании в пользу ООО МКК «Гостевой займ» задолженности по кредитным платежам в размере 38162,50 рублей;

- ИП №-ИП - исполнительная надпись нотариуса ФИО9 № У-0002048114 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7640,33 рублей.

Требования исполнительных документов должником ФИО13 не исполнены. 

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО2, ФИО11 (продавцы) продали ФИО1 (покупатель) за счет собственных (147000 рублей) и заемных (ипотечных) средств (453000 рублей) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом заемные средства ФИО1 были предоставлены Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз «ВКБ-кредит» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При покупке указанных объектов недвижимости доли членов семьи ответчика в праве общей долевой собственности на приобретенное имущество определены нотариально удостоверенным Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах: ФИО1 – ? доли; ФИО2 – ? доли; ФИО3 – ? доли; ФИО4 – ? доли. 

Из п. 1 и 5 Соглашения следует, что ФИО1 воспользовалась своим правом направить средства материнского (семейного) капитала по сертификату МК-8 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ УПФР в 

<

адрес> Республики Калмыкия, на приобретение в общую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-148399566, следует, что земельный участок площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером 08:10:020202:40, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 220008,77 рублей, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО1 Размер доли в праве – по ?. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 83 кв.м. с кадастровым номером 08:10:020202:163, также принадлежащий на праве общей долевой собственности указанным лицам. Размер доли в праве – по ?. 

Кроме того, установлено, что ФИО13 также имеет в собственности следующие объекты недвижимости: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО12, 

<

адрес>, площадью 77,7 кв.м., с кадастровым номером 08:14:030515:484, вид ограничения – ипотека в силу закона; нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 332,6 кв.м., с кадастровым номером 08:10:020102:254. На указанные объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем Черноземельского РОСП УФССП по РК наложено ограничение в виде запрета регистрационных действий. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Черноземельского РОСП УФССП по РК в отношении земельного участка с кадастровым номером 08:10:020202:40, жилого помещения с кадастровым номером 08:10:020202:163, нежилого здания с кадастровым номером 08:10:020102:254 наложено ограничение в виде запрета регистрационных действий.

При этом ФИО13 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, члены его семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО12, 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что требования исполнительных документов ответчиком не исполняются. Сумма основного долга по исполнительному производству составляет 581221,64 рублей, сумма неосновного долга (исполнительный сбор) – 29874,88 рублей. На спорном земельном участке расположен жилой дом. Указанные объекты недвижимости приобретены за счет средств материнского капитала. В связи с чем его несовершеннолетние дети являются сособственниками спорного недвижимого имущества. При обращении взыскания как на земельный участок, в частности, на его долю, принадлежащую ответчику, будут нарушены права иных собственников его долей, в том числе, несовершеннолетних детей ответчика.

Использование средств материнского капитала на приобретение объектов недвижимости исключает возможность обращения на него взыскания по исполнительным документам, кроме случаев, если такие объекты недвижимости являются предметом залога (ипотеки) по просроченным кредитным (ипотечным) обязательствам. 

В данном случае, обращение взыскания на спорное имущество производится не в порядке, предусмотренном законодательством об ипотеке, а по иным долговым обязательствам. 

При этом, как следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем не исчерпан весь перечень возможных исполнительных действий в рамках исполнения исполнительного производства, возбужденного в отношении ответчика, обращение взыскания на дом и земельный участок, приобретенные за счет средств материнского капитала, являются крайней мерой, а сам факт наличия задолженности по исполнительным производствам не является безусловным основанием к обращению взыскания на спорное имущество. Как видно из материалов сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложено ограничение на регистрационные действия в отношении транспортных средств должника и нежилого здания. Стоимость данного имущества соразмерна задолженности должника. В материалах дела не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих невозможность исполнения исполнительного документа за счет обращения на данное имущество в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Черноземельского районного отделения судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия ФИО6 к ФИО13 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной (мотивированной) форме и в кассационном порядке в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2025 года.

Председательствующий (подпись) М.П. Очиров