№2-344/2019 г.

44RS0014-01-2019-000431-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е., 

при секретаре Григорьевой Э.А.,

с участием прокурора Судиславского района Артамонова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, к н/л ФИО3 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2, ФИО4 действующую за себя и несовершеннолетнюю ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, уточнила, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобретала на основании договора купли-продажи жилого помещения от 29.09.2000г. По данному адресу зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО4 и ее дочь ФИО3, которые являются ее внучками. В 2016 году брак между ФИО5 и ее сыном ФИО6 был расторгнут. Сын в настоящее время проживает по другому адресу. Каких-либо соглашений между ней и ответчиками заключено не было. С внучками сложились непростые отношения, родственные отношения отсутствуют, как члены семьи не общаются. До момента предъявления иска в суд ответчики в добровольном порядке жилое помещение не освобождают. Она неоднократно, примерно с 2016 года, просила ответчиков сняться с регистрационного учета и съехать из квартиры. Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, их проживание в квартире нарушает право ФИО1 на пользование и распоряжение своим имуществом. Просит выселить ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования, уточненные исковые требования не признала, суду пояснила, что своего жилья у нее нет, с бабушкой ФИО1 не общается, родственные связи потеряны. О том, что бабушка говорила о выселении, знает со слов матери и сестры. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО4 действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3 в судебном заседании исковые требования, уточненные исковые требования не признала, суду пояснила, что своего жилья у нее нет. Она состояла в браке с ФИО7, проживали в г. Кострома. От данного брака есть дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время брак расторгнут, дочь проживает и зарегистрирована с ней в спорной квартире. Бабушка спорную квартиру подарила ее отцу, т.е. своему сыну ФИО6 В квартире они сделали ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Бабушка ранее говорила ей, о том, чтобы они съезжали из квартиры. У бывшего мужа в собственности жилья нет, проживает в общежитии. Просит в иске отказать.

Представитель Сектора социальной политики администрации Судиславского муниципального района Костромской области ФИО8 в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по месту жительства матери ФИО4 ФИО4 в настоящее время разведена. Если отец ребенка готов зарегистрировать дочь у себя, тогда интересы ребенка будут соблюдены. Отношения отца с ребенком хорошие. Ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. 

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными, однако в связи с тем, что ответчики не имеют иного жилого помещения, необходимо дать время для поиска жилья, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2000 года (л.д. 8).

В данной квартире в качестве членов семьи истца были зарегистрированы и совместно проживали с сыном истца ФИО6: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 11).

14.10.2016 года брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №31 Островского судебного района Костромской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 14.10.2016 г. (л.д. 8-9).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи его собственника, при этом в настоящее время семейные отношения с собственником не поддерживают, родственные отношения утрачены, общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселении их из занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что истец неоднократно требовал от ответчика о снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемой ими квартиры, однако ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, на неоднократные просьбы истицы покинуть квартиру, отвечают отказом.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником спорной квартиры, ответчики ФИО2, ФИО4 и н/л ФИО3 перестали быть членами семьи истца, поскольку родственные связи меду ними утрачены, т.к. брак между родителями ответчиков был расторгнут. Сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, а потому ответчики в силу действующего законодательства подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению.

Согласно ст. 20 ч. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 65 СК РФ 3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, из системного толкования указанных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права.

В материалах дела имеется телефонограмма переданная ФИО7, который является отцом несовершеннолетней ФИО3, согласно которой ФИО7 проживает в общежитии по договору социального найма, против регистрации дочери в своей комнате возражений не имеет. 

Таким образом, то обстоятельство, что ответчики ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО3 являются внучками ФИО1 не свидетельствует о их вселении в качестве члена семьи собственника, поскольку законодатель, указывая в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации лиц, относящихся к членам семьи собственника, не указал на внуков и внучек, а отнес их к другим родственникам, у которых право пользования жилым помещением равное с собственником может возникнуть при наличии определенных условий - совместное проживание, ведение общего хозяйства, единый бюджет. Однако как установлено судом, к моменту регистрации в спорной квартире ответчики были несовершеннолетними, проживали со своими родителями, образуя одну семью, доказательств того, что они проживала с истцом, вели с ним общее хозяйство и имели единый бюджет представлено не было.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики другого жилого помещения не имеют, материальное положение в настоящее время не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением, в спорном жилом помещении проживают около 20 лет, учитывая, что ответчики нуждаются в предоставлении времени для поиска и приобретения иного жилья, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчики лишены возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает сохранить за ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 право временного пользования спорным жилым помещением на срок до 01 февраля 2020 года включительно.

В материалы дела не предоставлено доказательств того, что у ответчиков в настоящее время имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что их имущественное положение или другие заслуживающие внимания обстоятельства позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением.

С учетом изложенного, оценивая собранные доказательства, по мнению суда за ответчиками возможно сохранить право пользования жилым помещением сроком до 01.02.2020 г. включительно, в связи с чем, заявленные требования о признании утративши право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО3, квартирой в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить право временного пользования ФИО2, ФИО4 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком до 01 февраля 2020 года включительно.

По истечении срока временного пользования с 02.02.2020 г. прекратить за ФИО2, ФИО3 и ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль в течение месяца.

Председательствующий: С.Е. Затынин