Дело № 2-2508/2020

УИД 74RS0030-01-2020-005248-88

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора Уфимцевой А.К.,

при секретаре Сминьчуговой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17.08.2020. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушает права истца.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Кучерова Т.Н., действующая по ордеру № 46 от 06.11.2020, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Романовский Е.А., действующая по ордеру № 49017, исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу г

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.08.2020.

Согласно данным домовой книги, ответчик состоит на регистрационном учете по данному адресу с 17.08.2017.

В пункте 6 договора купли-продажи жилого помещения указано, что на момент совершения сделки в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. 

Согласно акту о не проживании, пояснениям свидетеля ФИО3, ответчица ФИО2 в 

<

адрес> не проживает с 2016 года. Не доверять представленным доказательствам у суда нет оснований, свидетель лицом, заинтересованным в исходе дела не является, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно положениям ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением не сохраняет, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, бремя содержания имущества не несет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020.