Дело №2-3242/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием прокурора Сафоновой О.С. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении её из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры по указанному адресу; ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО2, который они расторгли ДД.ММ.ГГГГ, у них имеется дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в настоящее время в квартире зарегистрированы он, ответчик и их дочь; решением Дмитровского городского суда Московской области от 15 мая 2017 года ему отказано в удовлетворении требований к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и прекращении регистрации в связи с тем, что им был избран ненадлежащий способ защиты права; в настоящее время между ним и ответчиком сложились неприязненные отношения, совместное проживание не возможно, конфликты приводят к необходимости вызова сотрудников полиции; расходы по содержанию квартиры ответчик не несёт; он возражает в проживании ответчика в квартире, в связи с чем 25 июня 2017 года направил ей уведомление об освобождении жилого помещения в срок до 10 июля 2017 года, данное уведомление получено ответчиком 29 июня 2017 года; до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободила, что нарушает его права.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения, в которых ссылается на то, что в данной квартире она совместно с истцом проживала с ДД.ММ.ГГГГ; квартира была приобретена на совместно нажитые денежные средства, однако оформлена на имя истца; в квартире после приобретения на совместно нажитые денежные средства был проведён ремонт, приобретено внутриквартирное имущество; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по месту жительства по иному адресу: 

<

адрес>, в дальнейшем снова с согласия истца была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>; в квартире зарегистрирована и проживает их несовершеннолетняя дочь и все вопросы, связанные с жизнью дочери, фактически лежат на ней; ранее истец не требовал от неё освободить жилое помещение; она не имеет на правах собственности иных жилых помещений, как и возможности приобрести жильё; доводы истца о том, что она не оплачивает платежи за жилое помещение, не являются доказательством того, что она не выделяет денежных средств на содержание жилого помещения; от раздела лицевых счетов истец отказывается; её выселение будет нарушать права их дочери, так как она остаётся зарегистрированной по данному адресу; их несовершеннолетняя дочь, в силу своего возраста, не может самостоятельно реализовать своё право пользования квартирой без неё; истец не выплачивает алименты на содержание дочери; до совершеннолетия дочери возможно применение п.4 ст.31 ЖК РФ; выселение её из квартиры без определения порядка пользования совместно нажитым имуществом нарушит её права на пользование совместной собственностью.

Представитель третьего лица – УМВД России по Дмитровскому району в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 40,72 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано уполномоченным органом (л.д.11-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак (л.д.15), который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 15 мая 2017 года отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании прекращённым договора пользования, выселении, прекращении регистрации. Решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу. В качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных требований судом указано на не представление истцом договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, и ненадлежащий способ защиты нарушенного права (л.д.17-20).

В соответствии с судебным приказом от 30 ноября 2016 года, вынесенным мировым судьёй судебного участка №25 Дмитровского судебного района Московской области, с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 части всех видов заработка ежемесячно, начиная с 30 ноября 2016 года и до её совершеннолетия (л.д.24); на основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Дмитровского РОСП УФССП России по Московской области 10 февраля 2017 года возбуждено исполнительное производство (л.д.49-51).

25 июня 2017 года истцом в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление в порядке статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в котором ответчику предложено освободить занимаемое жилое помещение в срок до 10 июля 2017 года (л.д.26); уведомление получено ответчиком 29 июня 2017 года (л.д.28).

Из представленных в суд доказательств следует, что между истцом и ответчиком сложились крайне неприязненные отношения, что приводит к возникновению конфликтов, обращению в правоохранительные органы, что подтверждается постановлением дознавателя УВД Дмитровского района от 11 января 2011 года, которым отказано в возбуждении уголовного дела по факту произошедшего между истцом и ответчиком конфликта (л.д.21-22), а также материалами проверки по факту причинения истцом и ответчиком друг другу телесных повреждений 23 сентября 2017 года (л.д.52-53,60-62).

В настоящее время в принадлежащей истцу однокомнатной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 – с 11 августа 2015 года, несовершеннолетняя дочь истца и ответчика – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещением, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений п.4-6 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 11 августа 2015 года, и на тот период времени между сторонами семейные отношения отсутствовали, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик была вселена в жилое помещение и пользовалась им на основании соглашения с собственником жилого помещения – истцом ФИО1, что также установлено вышеуказанным решением суда от 15 мая 2017 года, а также следует из заявления о регистрации ответчика по месту жительства, в котором указано, что родственные отношения с собственником жилого помещения у неё отсутствуют, а спорное жилое помещение предоставлено ей на основании заявления собственника (л.д.64-64).

Суд принимает во внимание, что ответчик не оспаривает момент возникновения у неё права пользования жилым помещением – 11 августа 2015 года и основание такого пользования – согласия собственника жилого помещения, на что указывает в своих возражениях на иск (л.д.42), однако полагает об отсутствии законных оснований для прекращения её права пользования квартирой и выселении.

Суд также учитывает, что квартира является однокомнатной, при этом между сторонами сложились неприязненные отношения, исключающие возможность проживания в одном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник жилого помещения, вправе использовать его по назначению, в том числе предоставлять его иным лицам для проживания, тогда как у лиц, которым предоставлено жилое помещение, возникают соответствующие обязанности по освобождению жилого помещения по истечение срока соглашения с собственником, а если такой срок не установлен, при предъявлении собственником требования об освобождении жилого помещения.

В данном случае истцом требование об освобождении жилого помещения в срок до 10 июля 2017 года направлено ответчику 25 июня 2017 года, получено ответчиком 29 июня 2017 года, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено и от его освобождения она уклоняется.

С учётом вышеизложенного, оценив в совокупности и взаимосвязи представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении её из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта в спорной квартире. 

В части возражений ответчика, то судом они не принимаются как по вышеизложенным основаниям, так и в связи с тем, что её совместное проживание с истцом в квартире не порождает возникновения её права собственности на жилое помещение; факт приобретения квартиры на совместно нажитые денежные средства в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ какими-либо доказательствами не подтверждён, при этом требований о признании права собственности на долю спорного жилого помещения ответчиком не заявлено; факт проживания в квартире несовершеннолетней дочери сторон не является определяющим для решения вопроса о праве пользования квартирой ответчиком; имеющееся у дочери сторон право пользования спорным жилым помещением не порождает право ответчика на использование жилого помещения для проживания, так как в силу положений пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов; с учётом расторжения брака между сторонами в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имела достаточно времени для решения вопроса обеспечения её жилым помещением, в связи с чем отсутствие у неё в собственности жилых помещений не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу; доводы ответчика о наличии оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением до совершеннолетия дочери со ссылкой на часть 4 статьи 31 ЖК РФ и наличие алиментных обязательств судом не принимаются, так как ответчик была вселена в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения с собственником жилого помещения, а не в связи с наличием с ним семейных отношений, при этом после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялась с регистрационного учёта в спорной квартире, зарегистрировалась по иному адресу, что свидетельствует о прекращении у неё права пользования жилым помещением после расторжении брака по соглашению сторон; каких-либо доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учёта ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв