Дело № 2-7187/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2018г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Иордан Е.К.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации МО г. Краснодар об установлении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка, площадью 959 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, п. Знаменский. 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, без истребования дополнительных доказательств; считать конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, п. Знаменский. 

<

адрес> утвержденным и согласованным в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.06.2018г.

В обоснование доводов иска пояснила, что является собственником вышеуказанного земельного участка, на котором расположен недостроенный жилой дом. Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью уточнения границ земельного участка. 28.06.2018г. получила информационное письмо от кадастрового инженера ФИО3, где указано. что в государственном фонде данных в отношении уточняемого земельного участка отсутствует документ, подтверждающий существование его границ на местности пятнадцать лет и более. Фактически площадью земельного участка составляет 959 кв.м., по документам 1000 кв.м. Соседние землепользователи согласны с границами участка и претензий к ним не имеют. Межевой план подготовлен, но завершить кадастровые работы не представляется возможным, ввиду отсутствия вышеуказанного документа. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО2 против иска возражал.

Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 исковые требования не признала.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в поданных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали полностью.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, п. Знаменский, 

<

адрес>, кадастровый №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери ФИО10

В соответствии с распоряжением администрации Карасунского округа г. Краснодара № 86/9 от 5.04.1999г. матери истца – ФИО10 выделен земельный участок по 

<

адрес> в п. Знаменском г. Краснодара, площадью 1000 кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка и площади, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 с просьбой изготовить межевой план для дальнейшей постановки участка на государственный кадастровый учет.

Согласно информационному письму кадастрового инженера от 28.06.2018г. в государственном фонде данных в отношении уточняемого земельного участка отсутствует документ, подтверждающий существование его границ на местности пятнадцать и более лет.

Как следует из ч.1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст.6 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Все правообладатели смежных земельных участков привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. При этом установлено, что ФИО6 и ФИО5 (по 1/2 доли каждому ) принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №. 

Местоположение границ и площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, п. Знаменский, 

<

адрес>, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается приобщенным к делу актом согласования местоположения границ участка. При таких обстоятельствах местоположение уточненных границ земельного участка можно считать обоснованным в соответствии п. 9 ст. 39 ФЗ N 21-ФЗ от 24.07.2007 г. "О кадастровой деятельности".

При вынесении решения суд учитывает, что согласно представленной схеме границ земельного участка с кадастровым номером № относительно смежных землепользований, составленной и подписанной кадастровым инженером ФИО3 уточняемая площадь земельного участка составляет 959 кв.м., что меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах (1000 кв.м.).

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что границами земельного участка с кадастровым номером № г. Краснодара являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ данного земельного участка. Третьи лица, являющиеся собственниками смежных участков не возражали против удовлетворения требований. Предъявление настоящего иска направлено на реализацию прав истца. 

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.70 ЗК РФ).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, администрации МО г. Краснодар об установлении фактических границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, площадью 595 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, п. Знаменский, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.06.2018г., без истребования дополнительных доказательств. 

Считать конфигурацию и площадь земельного участка, площадью 595 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, п. Знаменский, 

<

адрес> утвержденным и согласованным в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.06.2018г.

Вступившее в законную силу решение является основанием для проведения государственного учета изменений площади и установления границ земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, п. Знаменский, 

<

адрес>, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2018г.

Судья