Дело №2-155/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Багратионовск 29 мая 2017 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В. 

при секретаре Садковой Е.О.,

с участием прокурора Майоровой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении их из жилого помещения, находящегося по адресу: хххх, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: хххх. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ее дочь ФИО2 и внуки ФИО3 и ФИО4 Ранее ответчики проживали в указанном жилом помещении. В 2010 году ответчики переехали на постоянное место жительства в г.Калининград. В связи с прекращением между ними семейных отношений, указывает истица, ответчики не являются членами ее семьи, а потому они утратили право пользования спорным жилым помещением. При этом ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилья, что, указывает истица, создает ей препятствия в реализации принадлежащих ей прав по владению и распоряжению данным жилым помещением и влечет для нее дополнительные расходы по оплате за это жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, находящееся по адресу: хххх, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается произведенной хххх г. государственной регистрацией за ней данного права (л.д.хххх). 

По адресу данного жилого помещения с хххх г. зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 (дочь ФИО1), ФИО3 и ФИО4 (внуки ФИО1) (л.д.хххх).

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение его собственником в 2007 году в качестве членов своей семьи, проживали они в данном жилом помещении совместно до весны 2008 года. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, поскольку ФИО2, ФИО3 и ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение его собственником ФИО1 в качестве членов своей семьи и так как проживали они в этом жилом помещении совместно суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобрели право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

Из исследованных судом доказательств установлено, что в ххх году в связи с переменой постоянного места жительства ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другое место, а с 2010 годам они проживают в г.Калининграде.

С ххх года ФИО2, ФИО3 и ФИО4 совместно с собственником спорного жилого помещения ФИО1 не проживают, общего хозяйства не ведут, взаимной заботы друг о друге не проявляют. 

Принадлежащие ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вещи были ими вывезены из указанного жилого помещения при освобождении ими этого жилья.

Впоследствии ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорное жилое помещение для проживания не возвращались и таких их намерений судом не установлено.

Расходы на содержание спорного жилого помещения со дня выезда из него ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не несут.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 чинились препятствия в их проживании в спорном жилье или они были лишены возможности пользоваться им, не представлено, а судом таковых обстоятельств не установлено.

Со дня выезда ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другое место семейные отношения между ними и собственником данного жилого помещения ФИО1 прекращены. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей П.Н.В. и Л.Т.Н., не доверять которым оснований у суда не имеется.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что со дня прекращения семейных отношений между ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и собственником спорного жилого помещения ФИО1 ответчики являются бывшими членами семьи ФИО1 как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между его собственником, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, не состоялось.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. 

Судом установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения был обусловлен переменой ими постоянного места жительства и носил добровольный характер.

В настоящее время ответчик ФИО4 со своей семьей (супругой и ребенком) проживает в предоставленном ему по месту прохождения службы служебном жилом помещении, находящемся по адресу: хххх (л.д.ххх).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 просили суд направлять адресованную им почтовую корреспонденцию по адресу этого жилого помещения (л.д.ххх).

Суд принимает во внимание, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер и был связан с переменой ими места жительства, ответчиками были вывезены из данного жилого помещения принадлежащие им вещи, препятствий в пользовании этим жильем ответчикам не чинилось, расходы на содержание указанного жилого помещения ответчики не несут, ответчики в течение длительного времени проживают в другом месте, что свидетельствует о том, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер. 

По аналогии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывших членов семьи его собственника прекращается. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4, добровольно выехавшие из спорного жилого помещения в другое место жительства, утратившие семейные отношения с собственником данного жилого помещения ФИО1, в течение длительного времени не проживающие в нем при отсутствии на то каких-либо объективных препятствий и не проявляющие к нему интереса, утратили право пользования данным жилым помещением, находящимся по адресу: хххх. 

При этом ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу данного жилого помещения, тем самым обременяя его. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в данном жилом помещении не порождает у них права на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, утратившие право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: хххх, но обременяющие его своей регистрацией по месту жительства по его адресу, подлежат выселению из данного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, ххх года рождения, уроженку ххх, ФИО3, ххх года рождения, уроженца ххх, и ФИО4, хххх года рождения, уроженца гхххх, из жилого помещения, находящегося по адресу: хххх, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.05.2017 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.