Дело№2-6213/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-007652-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23декабря 2025 года г.о.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорущенко ФИО5 к ООО «Жилспектр» о возмещении ущерба, защите прав потребителей, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ООО «Жилспектр» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование иска, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Договорные отношения истца с ответчиком подтверждаются договором управления многоквартирным домом 01.09.2021г. № ЖС-А8. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно в результате разрыва резьбового соединения шарового крана на полотенцесушителе в квартире № 38, расположенной на 10-м этаже по адресу: 

<

адрес>, 16 апреля 2025 года была затоплена квартира истца. Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования квартиры ООО «Жилспектр» № 8АН-3 от 18 апреля 2025 года. Согласно отчёту об оценке, проведенного по заказу Истца, причинённый ущерб составляет 593 353 руб.

Направленная истцом 2 июня 2025 года в адрес ответчика претензия о выплате причинённого ущерба в досудебном порядке ответчиком до настоящего времени не исполнена.

Истец просит взыскать с ответчика:

- сумму ущерба, причинённого заливом квартиры, в размере 593 353 рублей;

- расходы по оплате услуг оценщика в размере 20 000 рублей;

- компенсацию морального вреда 20 000 рублей;

- штраф, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей;

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры № 3 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Управление данным МКД осуществляет ответчик.

Как указывает истец, в результате ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно в результате разрыва резьбового соединения шарового крана на полотенцесушителе в квартире № 38, расположенной на 10-м этаже по адресу: 

<

адрес> 16 апреля 2025 года была затоплена квартира истца. Указанные обстоятельства также подтверждаются актом обследования квартиры ООО «Жилспектр» от 18 апреля 2025 года.

Изложенное сторонами не оспаривалось, факт затопления квартиры истца в результате разрыва резьбового соединения шарового крана на полотенцесушителе в квартире № 38, расположенной на 10-м этаже по адресу: 

<

адрес>, Ответчик не отрицал.

Согласно заключению эксперта по судебной оценочной экспертизе, проведенной на основания определения Щелковского городского суда Московской области от 03.09.2025г., причиненный ущерб составляет 359 051,46 руб. (л.д. 105 – 140).

Направленная истцом 2 июня 2025 года в адрес ответчика претензия о выплате причинённого ущерба в досудебном порядке ответчиком до настоящего времени не исполнена.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, является обязанностью управляющей компании, которой в доме истцов является ООО «Жилспектр».

При этом, в силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила), регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве собственности в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Правил – в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма). Исходя из указанной нормы полотенцесушитель является общим имуществом многоквартирного дома.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пункт 18 Правил относит к такому содержанию также текущий ремонт, который производится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

При этом п. 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее - правила и нормы), определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно п. 5.3.2. Правил и норм инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны:

- изучить систему в натуре и по чертежам;

- обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки.

Исходя из п. 5.3.7. Правил и норм осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 (далее – минимальный перечень) устанавливает, что к обшим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

Таким образом, указанные выше мероприятия направлены на поддержание исправного состояния запорной арматуры системы горячего водоснабжения. Затопление квартиры истца, произошедшее из-за разрыва резьбового соединения шарового крана на полотенцесушителе, свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «Жилспектр» обязанностей по содержанию жилищного фонда.

Доказательств возмещения ущерба истцу ответчиком не представлено, в связи с чем, с ООО «Жилспектр» в счет возмещения материального ущерба в пользу Говорущенко ФИО6 подлежит взысканию сумма ущерба в размере 359 051,46 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные и физические страдания, причинённые действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, причинённый нарушением имущественных прав гражданина, согласно ст. 1099 Гражданского кодекса РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом, и не зависит от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В силу п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В результате неправомерных действий ответчика, не обеспечившего надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в квартире № 3 по адресу: 

<

адрес>, произошло затопление.

В связи с нарушениями ответчика прав и законных интересов истцов, с учётом разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика денежные средства в размере 5 000 руб. в счёт компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Для определения стоимости движимого имущества и восстановительного ремонта, причинённого заливом квартиры, ФИО1 понес:

- расходы по оплате услуг оценщика в размере 20 000 руб. которые подлежат взысканию с ответчика, как документально подтвержденные.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов следует взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 179 525,73 рубля.

Также, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истцы освобождены в силу закона в размере 11476 руб. за имущественные требования, и 3000 рублей за требования неимущественного характера, а всего 14 476 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Говорущенко ФИО7 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилспектр» в счет возмещения материального ущерба в пользу Говорущенко ФИО8 359 051 рублей 46 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 179 525 рублей 73 копейки, расходы по оплате услуг оценщика в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Жилспектр» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 476 рублей 00 копеек.

В удовлетворении требования о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда в большем размере чем взыскано судом - отказать.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Разумовская

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года