Дело № 2-2314/2023

23RS0025-01-2023-002980-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 13 декабря 2023 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Халепа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

истец обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом. В обосновании исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли - продажи, на основании которого истец приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. На момент сделки земельный участок с кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности продавцу ФИО2, что подтверждается выпиской Росреестра. По условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи, истцу переходит за плату в собственность земельный, общей площадью 362 кв.м., свободный от строений, имеющий выход на 

<

адрес>, а в собственности продавца ФИО2 остается земельный участок, общей площадью 385 кв.м., на котором расположен дом с кадастровым номером №, имеющий свободный выход на 

<

адрес> договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уплатила продавцу ФИО2 оговоренную договором сумму в размере 100 000 рублей. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, является безусловным и легальным основанием приобретения мной права собственности на земельный участок, общей площадью 362 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Существенные условия договора купли-продажи Сторонами сделки были выполнены в полном объеме. При таких обстоятельствах, данную сделку следует признать действительной, так как я внесла установленную договором сумму за продажу недвижимого имущества и выполнила все условия договора. Стороны должны добросовестно исполнять договорные обязательства. ФИО2 необоснованно уклоняется от исполнения обязательств по договору, а именно от государственной регистрации заключенного между сторонами договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласна, что подтверждается заявлением.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска и его принятие судом, позволяет вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в дальнейшем собирании доказательств по делу.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушают права, законные интересы других лиц, суд считает его подлежащим принятию.

Руководствуясь статьями 173, 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении объектом недвижимого имущества - земельным участком, общей площадью 362 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, приобретенного мной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, следующим образом:

Признать за мной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 15,99 м., от т.2 до т.3 - 11,46 м., от т.3 до т.4 - 13,29 м., от т.4 до т.5 - 25,75 м., от т.5 до т.6 - 0,77 м., от т.6 до т.1 - 13,51 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 15,99 м., от т.2 до т.3 - 11,46 м., от т.3 до т.4 - 13,29 м., от т.4 до т.5 - 25,75 м., от т.5 до т.6 - 0,77 м., от т.6 до т.1 - 13,51 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 15,99 м., от т.2 до т.3 - 11,46 м., от т.3 до т.4 - 13,29 м., от т.4 до т.5 - 25,75 м., от т.5 до т.6 - 0,77 м., от т.6 до т.1 - 13,51 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 385 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 5,84 м., от т.2 до т.3 - 8,60 м., от т.3 до т.4 - 14,76 м., от т.4 до т.5 - 13,63 м., от т.5 до т.6 - 15,73 м., от т.6 до т.7 - 15,04 м., от т.7 до т.1 - 13,29 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 385 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 5,84 м., от т.2 до т.3 - 8,60 м., от т.3 до т.4 - 14,76 м., от т.4 до т.5 - 13,63 м., от т.5 до т.6 - 15,73 м., от т.6 до т.7 - 15,04 м., от т.7 до т.1 - 13,29 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 385 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 5,84 м., от т.2 до т.3 - 8,60 м., от т.3 до т.4 - 14,76 м., от т.4 до т.5 - 13,63 м., от т.5 до т.6 - 15,73 м., от т.6 до т.7 - 15,04 м., от т.7 до т.1 - 13,29 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 747 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нём, внесения соответствующих сведений и изменений в данные государственного учёта недвижимости об указанных выше объектах недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения суда.

Судья К.Г. Распопов