Дело № 2-1745/2025

УИД 05RS0012-01-2025-001658-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 11 июня 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазанова З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцом право собственности в силу приобретательной давности на гараж, общей площадью 16,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, по адресу : 

<

адрес изъят>, ул.345 ДСД.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации ГО «

<

адрес изъят>» о признании за истцом право собственности в силу приобретательной давности на гараж, общей площадью 16,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, по адресу : 

<

адрес изъят>, ул.345 ДСД.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что она проживет по вышеуказанному адресу. Во дворе указанного многоквартирного дома в 1993 году ею построен каменный гараж общей площадью 16,6 кв.м, на основании распоряжения Дербентского горисполкома №325 от 03.12.1991 года. Указанный гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по ул,345 ДСД в 

<

адрес изъят>. Она не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, построенного мною в 1993 году, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 30-ти лет, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к данному заявлению.

По изложенным основаниям просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в фактическом владении и пользовании ФИО1 с 1993 года каменный гараж общей площадью 16,6 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж расположен на земельном участке площадью 19 кв.м.

Открытое и добросовестное владение и использование гаражом ФИО1 подтверждается материалами дела.

Суду представлены распоряжение председателя исполкома Дербентского горсовета народных депутатов Дагестанской АССР № 325 от 03 декабря 1991 года, согласно которому гр. ФИО1 разрешено строительство каменного гаража размерами 3,0х6,0 на придомовой территории дома по 

<

адрес изъят> стрелковой дивизии, 12., схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

<

номер изъят>, на котором расположен гараж, фотоснимки спорного объекта.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1 поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 16,6кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, ул. 345 ДСД, на придомовой территории 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности каменный гараж, общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> стрелковой дивизии в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05

<

номер изъят> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес изъят> за гр. ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 11 июня 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова