Дело № 2-886/2021

УИД 26RS0035-01-2021-000942-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 30 марта 2021 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Дмитриенко Л. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление ФИО1 к СПКк «Пригородный» о признании права общей долевой собственности на многоквартирный дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к СПКк «Пригородный» о признании права общей долевой собственности на многоквартирный дом. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец ФИО1 является владельцем жилого помещения (квартиры) – 1/4 доли в праве на многоквартирный жилой дом площадью 148, 8 кв.м, с кадастровым номером: №, по 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 954 кв.м, с кадастровым номером: № по 

<

адрес>. «20» ноября 2003 

<

адрес> заключила договор купли-продажи с СПКк «Пригородный», согласно которому Продавец (СПКк «Пригородный») продал (передал в собственность) Покупателю (ФИО1) 1/4 доли (часть) домовладения по 

<

адрес>. Согласно указанного договора, продаваемая 1/4 доли дома принадлежала СПКк «Пригородный» и находилась на балансе Продавца на основании акта о передаче основных средств от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, зарегистрировать вышеназванный договор в регистрирующем органе, равно как и обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на 1/4 доли в праве на дом, ФИО1 не могла и не может по сей день, поскольку Продавец - СПКк «Пригородный» не зарегистрировал за собой право на продаваемую 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом по 

<

адрес>. В соответствии с ответами, полученными из Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, указанная 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не является ни государственной федеральной, ни муниципальной, ни государственной собственностью Ставропольского края. Совладельцами вышеназванного дома являются: ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве) и ФИО4 (1/4 доли в праве), которые также не претендуют на 1/4 доли в праве на жилой дом, которой владеет Истец. С момента приобретения и по настоящее время (т.е. на протяжении более 17 лет) ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется указанной долей в праве на жилой дом. Более того, жилое помещение (квартира) данного жилого дома является единственным местом жительства Истца. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены показаниями третьих лиц, а также свидетельскими показаниями. Каких-либо претензий и споров, связанных с правом владения ФИО1 долей на указанный жилой дом, не было. ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>, поскольку, как уже было сказано, предыдущий владелец - СПКк «Пригородный» не оформил свои права на указанную долю. В связи с чем единственной возможностью приобрести право собственности на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом является обращение в суд. Вместе с тем, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В виду того, что Истец ФИО1 не может осуществить государственную регистрацию 1/4 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом площадью 148, 8 кв.м, с кадастровым номером: №, по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 954 кв.м, с кадастровым номером: № по 

<

адрес>, во внесудебном порядке, в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную долю в праве.На основании изложенного просит суд: 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом площадью 148, 8 кв.м, с кадастровым номером: №, по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 954 кв.м, с кадастровым номером: № по 

<

адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом площадью 148,8 кв.м, с кадастровым номером: №, по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 954 кв.м, с кадастровым номером: № по 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, уведомленная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5, уведомленная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика СПКк «Пригородный» по доверенности ФИО6, уведомленный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ясны и понятны.

Представитель третьего лица администрации Шпаковского муниципального округа СК, уведомленный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, уведомленные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Как следует из заявления ответчика последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к СПКк «Пригородный» о признании права общей долевой собственности на многоквартирный дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к СПКк «Пригородный» о признании права общей долевой собственности на многоквартирный дом, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом площадью 148, 8 кв.м, с кадастровым номером: №, по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 954 кв.м, с кадастровым номером: № по 

<

адрес>

Указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для государственной регистрации права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом площадью 148,8 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 954 кв.м, с кадастровым номером: № по 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 апреля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов