ДЕЛО №

УИД 61RS0009-01-2019-001865-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующегосудьиЯковлевой В.В.,

при секретареЧекалиной Т.П.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» Ростовский филиал кТкачук Сергею Сергеевичу, ФИО4 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд. В обоснование заявленных требований указал, что Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет реализацию проекта 

<

данные изъяты>. В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства № от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения реконструкции объекта подлежит изъятию для нужд Российской Федерации часть площадью 

<

данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности ответчикам ФИО2 и ФИО4. В ходе проведении кадастровых работ из земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> подлежащий изъятию для государственных нужд Российской Федерации с прекращением права собственности на него. Размер возмещения за земельный участок составляет 

<

данные изъяты>. Проекты соглашений об изъятии земельного участка и отчет об оценке получены ответчиками. В связи с тем, что от ответчиков в установленный законом срок, по истечении 

<

данные изъяты> со дня получения ими соглашения, не представлено подписанное соглашение об изъятии земельного участка, истец вынужден был обратиться в суд иском. 

В связи с изложенным истец просил:

- Изъять у ФИО2 для государственных нужд Российской Федерации 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, с предоставлением на расчетный счет Ответчика 1 возмещения за 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок в размере 

<

данные изъяты>. 

- Изъять у ФИО4 для государственных нужд Российской Федерации 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, с предоставлением на расчетный счет Ответчика 2 возмещения за 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок в размере 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явились, просили принять решение с учетом результатов судебной экспертизы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив в судебном заседании экспертов ООО 

<

данные изъяты> ФИО10 и ФИО8, суд приходит к следующему.

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет реализацию проекта 

<

данные изъяты> на основании Федерального закона от17.07.2009N 145-ФЗ "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Частью 2 статьи 37 Федерального закона от17.07.2009 N 145-ФЗ установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч. 1 ст. 279 ГК РФ).

Строительство и реконструкция автомобильных дорог федерального значения в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации отнесены к основаниям изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Как следует из п. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения оно осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

Как определено п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (также по тексту - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Пунктом 2 статьи 282 ГК Российской Федерации и пунктом 10 статьи 56.10 ЗК Российской Федерации установлено что, если правообладатель земельного участка не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии.

Как следует из п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от29.07.1998N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

Судом установлено, что Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет реализацию проекта «

<

данные изъяты> на основании Федерального закона от17.07.2009 N 145-ФЗ "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Федерального дорожного агентства № от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения реконструкции Объекта подлежит изъятию для нужд Российской Федерации часть, площадью 

<

данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения 

<

данные изъяты>

Характеристики исходного земельного участка с кадастровым номером № соответствует выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам в размере долей по 

<

данные изъяты> у каждого.

В ходе проведения кадастровых работ по образованию из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., подлежащий изъятию для государственных нужд Российской Федерации.

Характеристики исходного земельного участка с кадастровым номером № соответствует выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

В результате изъятия земельного участка и объектов недвижимости, расположенных для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости.

Государственная компания письмом уведомила ответчиков о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Наряду с чем, письмом Государственная компания предложила ответной стороне представить документы, требуемые для реализации, процедуры изъятия недвижимости.

Ответчиками частично представлены запрашиваемые документы.

Истцом представлены результаты оценки стоимости возмещения на основе отчета 

<

данные изъяты>, согласно которому размер возмещения за земельный участок с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>.

Срок для принудительного изъятия наступилДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>)

С учетом, установленных по делу обстоятельств, установив, что в пределах предоставленных законом полномочий, спорный участок изымается у ответчиков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства соответствующего объекта, при этом, со стороны истца соблюдена процедура такого изъятия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии земельного участка.

Определяя стоимость возмещения за изъятые объекты, суд приходит к следующему.

Поскольку в рамках рассмотрения дела между сторонами возник спор относительно стоимости возмещения, в рамках судебного разбирательства, по делу назначалась судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Заключение судебной экспертизы порученное экспертам 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

В силу статей 67 и 86 ГПК РФ ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы, заключение эксперта подлежит оценке по правилам статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ и заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Как следует из материалов дела, судебная экспертиза 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, проведена в рамках судебного разбирательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта его составившего не вызывает у суда сомнений, сведений о заинтересованности в исходе дела не имеется, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта аргументированы, содержат ссылки на официальные источники.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, суд оценивая данное экспертное заключение, признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями с учетом требований действующего законодательства, научно обосновано, содержит все необходимые данные, экспертные выводы основаны на имеющихся в материалах гражданского дела документах, выводы эксперта мотивированы и основаны на представленных в материалы дела документах.

Каких-либо бесспорных доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, сторонами процесса не представлено.

Таким образом, суд оценил заключение судебной экспертизы составленной экспертом 

<

данные изъяты> с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты и положил в основу решения указанное заключение судебной экспертизы.

Кроме того, оценивая результаты предыдущих экспертных (оценочных) исследований в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что результаты оценочных исследований, представленных сторонами, не могут быть приняты судом, поскольку оценщики при проведении исследований не были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии у ответчиков для государственных нужд Российской Федерации земельного участка с предоставлением на расчетный счет ответчика возмещения за изымаемый участок в соответствии с заключением 

<

данные изъяты>

Одновременно суд отмечает, что данное решение является основанием для перехода права собственности на указанный земельный участок, внесении соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 98, 103 ГПК РФ суд возлагает судебные издержки на ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» Ростовский филиал кТкачук Сергею Сергеевичу, ФИО4 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд - удовлетворить.

Изъять уФИО2 для государственных нужд Российской Федерации 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером№, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный из земельного участка с кадастровым номером№, с предоставлением на расчетный счетФИО2 возмещения за 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок в размере 

<

данные изъяты>.

Изъять уНалесниковой Надежды Николаевныдля государственных нужд Российской Федерации 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером№, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный из земельного участка с кадастровым номером№, с предоставлением на расчетный счетФИО4 возмещения за 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать сФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать сФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2020 года.