Дело № 2-1856/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Машиностроительная компания КРАНЭКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Машиностроительная компания КРАНЭКС» (далее по тексту – ООО «МК КРАНЭКС») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МК КРАНЭКС» сумму задолженности по договору аренды в размере 179279 рублей 69 копеек; пени по договору в размере 119831 рублей 80 копеек; проценты по ст.395 ГК РФ в размере 27427 рублей 34 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6465 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МК КРАНЭКС» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения и оборудования №МКО0014. Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ООО «МК КРАНЭКС», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.3 ст.607 ГК РФ в договоре в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МК КРАНЭКС» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилых помещений и оборудования № (л.д.32-38).

В соответствии с Приложением № договора аренды по акту приема-передачи (Приложение № к договору) (л.д.38) ответчику было передано во временное владение и пользование помещение, общей площадью 201,8 кв.м. (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.39),расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное нежилое помещение, передаваемое по договору аренды, принадлежит ОАО «ПСК» на основании плана приватизации Ивановского завода кранов и экскаваторов реорганизованного в акционерное общество открытого типа «МК КРАНЭКС», утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-58), письма Комитетапо управлению государственным имуществом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

ООО «МК КРАНЭКС» сдает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды №, в соответствии с которым АО «ПСК» представляет ООО «МК КРАНЭКС» нежилые помещения во временное владение и пользование с правом передачи арендуемых помещений в субаренду или на ином основании третьим лицам (л.д.42-47).

Порядок расчетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ определен пунктом 2 указанного договора.

Согласно п.2.1 договора арендная плата состоит из основной арендной платы, которая в соответствии с п.1.1 Приложения № к договору (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) составляет 17468 рублей; дополнительной арендной платы, которая в соответствии с п.2.1.5 договора включает в себя прочие арендные платежи согласно п.2.1 Приложения № к договору, а также полностью покрывает понесенные арендодателем затраты по обеспечению нежилых помещений и мест общего пользования нежилых помещений (пропорционально занимаемой арендатором площади нежилого помещения либо по показаниям установленных приборов учета): электроэнергией, потребленной арендатором, в размере действующего тарифа; теплоснабжением, водопотреблением, водоотведением, в размере действующего тарифа. 

Основная арендная плата оплачивается не позднее 5 числа текущего месяца аренды (п.2.1.2 договора аренды).

В соответствии с п.2.1.6 договора аренды дополнительная арендная плата вносится арендатором в течение 5 рабочих дней после получения от арендодателя соответствующего счета-фактуры за отчетный месяц аренды.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по договору аренды в размере 179279 рублей 69 копеек (л.д.61-70).

Согласно п.5.1 договора аренды в случае просрочки платежей при предъявлении письменного требования об уплате пени сумма пени составляет 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В этом случае пени начисляются с первого дня просрочки, либо с иного последующего дня, указанного арендодателем в требовании.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени по договору аренды составляет 119831 рубль 80 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут, в подтверждение чего представлено соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, содержащая требование о погашении задолженности в размере 179279 рублей 69 копеек в течение 10 календарных дней с даты получения претензии (л.д.71-72, 73). 

Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Суд считает установленным нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, пени по договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору аренды, ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут, принимая во внимание представленный истцом расчет, являющийся правильным и арифметически верным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27427 рублей 34 копеек.

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «МК КРАНЭКС» подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 179279 рублей 69 копеек, пени в размере 119831 рубля 80 копеек, процентыза пользование чужими денежными средствами в размере 27427 рублей 34 копеек.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 465 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 465 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Машиностроительная компания КРАНЭКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Машиностроительная компания КРАНЭКС» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 179279 рублей 69 копеек; пени по договору аренды в размере 119831 рубля 80 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27427 рублей 34 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 465 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.