Дело № 2-2780/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 июля 2023г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Полищук Л.И.,

при секретаре судебного заседания Оганесян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2780/2023 по исковому заявлению АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Райффайзенбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Райффайзенбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №№, в соответствии с которым банк принял на себя обязательство предоставить заемщикам кредит в сумме 1 591 453 рублей. В свою очередь ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ (156 месяцев) возвратить ежемесячными платежами полученные средства и уплатить проценты на них в размере 9,85 % годовых.

В соответствии с п. 3.8 кредитного договора (ИУ), кредит предоставляется для цели исполнения денежных обязательств ФИО1 (включая возврат суммы остатка ссудной задолженности и оплату комиссии за досрочное погашение, при ее наличии) по рефинансируемому договору (ипотечный кредит по кредитному договору с ПАО «Банк ВТБ24»).

Согласно п. 2 кредитного договора, указанный кредитный договор состоит из Индивидуальных условий (ИУ) и Общих условий предоставления, погашения и обслуживания ипотечных кредитов граждан в АО «Райффайзенбанк» (ОУ).

Пунктами. 4.1,4.2,4.4 Общих условий и п. 3.7,3.12 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что заёмщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления аннуитентных ежемесячных платежей в сумме 18 184,92 руб., каждого 15 числа каждого календарного месяца.

В силу п. 3.14. Индивидуальных условий кредитного договора, банк предоставляет кредит путем его перечисления на счёт ФИО1, с согласия ФИО2 на распоряжение кредитными средствами. 

Согласно п. 3.9, 3.10 Индивидуальных условий кредитного договора, обеспечением по кредиту является ипотека (залог) недвижимого имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Как следует из п. 12.2. Общих условий кредитного договора, при нарушении заемщиком сроков осуществления ежемесячного платежа, иной задолженности, неоплате ежемесячного платежа полностью или частично, заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями.

В соответствии с п.п. 3.4.2, 3.5 Индивидуальных условий кредитного договора, в случае нарушений, процентная ставка по кредиту увеличивается на 2 процентных пункта, на 0,5 процентных пунктов и на 1 пункт — соответственно, увеличенная ставка действует на каждый календарный день просрочки. Таким образом, ставка для расчета неустойки составляет 21,96% годовых.

Банк надлежащим образом исполнил обязанность по предоставлению кредита, а заемщик вносил суммы в погашение кредита и начисленных процентов на него; что подтверждается выпиской о движении денежных средств по счету заемщика №.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ заемщик допускает систематические нарушения исполнения своих обязательств по кредитному договору и систематически ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, допуская ежемесячные просрочки платежей, что подтверждается выпиской по счету заемщика и расчетом задолженности по кредиту.

Неисполнение ответчиком своих обязательств привело к образованию задолженности перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 413 705,19 рублей в том числе: просроченный основной долг по кредиту в размере 1 401 837,70 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 0,0 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту в размере 9 938, 89 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по процентам по кредиту в размере 1 928, 60 рублей.

В соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между банком и ответчиками, в обеспечение надлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, в залог банку передано недвижимое имущество - квартира но адресу: 

<

адрес>, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью № кв.м., кадастровый №. Кроме того, права истца удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу, статьи 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, п. 4.1 договора об ипотеке, банк вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество при наступлении события неисполнения обязательств по кредитному договору.

Истец указывает, что в требованиях о досрочном возврате кредита кредитор установил даты досрочного возврата кредита - в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, требования до настоящего времени ответчиками не исполнены.

Согласно отчету независимого оценщика ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость залоговой квартиры составляет 3 495 038 рублей.

В силу пунктов 9.2.1, 9.2.2 Общих условий кредитного договора, истец имеет право потребовать от ответчиков полного досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты начисленных процентов и иных платежей по кредитному договору, а также обращения взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. При этом кредитор вправе направить заемщику письменное требование о досрочном возврате кредита, уплате начисленных процентов, а также иных платежей.

Истец ссылается на то, что им соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Так истцом в адрес ответчиком направлены требования о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ, в которых кредитор установил дату досрочного возврата кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу АО «Райффайзенбанк» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 413 705, 19 рублей в том числе: просроченный основной долг по кредиту в размере 1 401 837,70 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 0,0 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту в размере 9 938, 89 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по процентам по кредиту в размере 1 928, 60 рублей, а также расходы по оплате отчета независимого оценщика ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 269 рублей, из них: 15 269 руб. - по требованиям имущественного характера, 6 000 руб. - по требованиям неимущественного характера. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 2 жилых комнат общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства в соответствии с законодательством. Установись начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере 2 769 030,40 рублей.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом ( л.д.122,123).

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.1 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Судебные извещения ранее были направлены ответчикам почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту регистрации по адресу: ответчику ФИО1 по адресу – 

<

адрес>, ответчику ФИО2 - 

<

адрес>.

То обстоятельство, что местом регистрации ответчиков значатся адреса 

<

адрес> подтверждено адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть 2 статьи 3 названного закона).

В соответствии с пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пункту 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по вышеуказанному адресу, ответчики обозначили свое место жительства и, следовательно, должны нести риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате их не проживания по месту регистрации, ответчики обязан получать поступающую в их адрес корреспонденцию.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и месте судебного заседания.

ФИО1 направлено ходатайство об отложении слушания дела в связи с болезнью ребенка, которое было удовлетворено и в судебном заседании объявлен перерыв до 06.07.2023г. в 9.00 час.

Судом в адрес ответчика ФИО1 направлялось извещение о дате слушания дела по электронному адресу alymov-oleg@inbox.ru, которое получено ответчиком. 

Однако доказательств, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, ответчиками не представлено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке статьи 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46), в том числе и юридическим лицам (ст.47), в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают издоговорови иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основаниидоговораи в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.434 ГК РФ,договорможет быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом длядоговоровданного вида не установлена определённая форма. Если стороныдоговорилисьзаключитьдоговорв определённой форме, он считается заключённым после придания ему установленной формы, хотя бы законом длядоговоровданного вида такая форма не требовалась.

Согласно ст.432 ГК РФ,договорсчитается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиямдоговора. Существенными длядоговораявляются условия о предметедоговора, условия которые названы в законе и иных правовых актах как существеннее и необходимые длядоговоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 819, 820 ГК РФ, покредитномудоговорубанк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.Кредитныйдоговорявляется возмездным, должен быть заключен в письменной форме.

Истцом представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение заключения в письменной форме с ответчиками кредитногодоговора, содержащего необходимые по закону условия относительно размера, условий на которых выдан кредит, сроков и порядка погашения основной суммы кредита и процентов за пользование им.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Райффайзенбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №№, в соответствии с которым банк принял на себя обязательство предоставить заемщикам кредит в сумме 1 591 453 рублей. В свою очередь ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ (156 месяцев) возвратить ежемесячными платежами полученные средства и уплатить проценты на них в размере 9,85 % годовых.

В соответствии с п. 3.8 кредитного договора (ИУ), кредит предоставляется для цели исполнения денежных обязательств ФИО1 (включая возврат суммы остатка ссудной задолженности и оплату комиссии за досрочное погашение, при ее наличии) по рефинансируемому договору (ипотечный кредит по кредитному договору с ПАО «Банк ВТБ24»).

Согласно п. 2 кредитного договора, указанный кредитный договор состоит из Индивидуальных условий и Общих условий предоставления, погашения и обслуживания ипотечных кредитов граждан в АО «Райффайзенбанк».

Пунктами. 4.1,4.2,4.4 Общих условий и п. 3.7,3.12 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что заёмщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления аннуитентных ежемесячных платежей в сумме 18 184,92 руб., каждого 15 числа каждого календарного месяца.

В силу п. 3.14. Индивидуальных условий кредитного договора, банк предоставляет кредит путем его перечисления на счёт ФИО1, с согласия ФИО2 на распоряжение кредитными средствами. 

Согласно п. 3.9, 3.10 Индивидуальных условий кредитного договора, обеспечением по кредиту является ипотека (залог) недвижимого имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Как следует из п. 12.2. Общих условий кредитного договора, при нарушении заемщиком сроков осуществления ежемесячного платежа, иной задолженности, неоплате ежемесячного платежа полностью или частично, заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями.

В соответствии с п.п. 3.4.2, 3.5 Индивидуальных условий кредитного договора, в случае нарушений, процентная ставка по кредиту увеличивается на 2 процентных пункта, на 0,5 процентных пунктов и на 1 пункт — соответственно, увеличенная ставка действует на каждый календарный день просрочки. Таким образом, ставка для расчета неустойки составляет 21,96% годовых.

В ходе слушания дела установлено и не оспаривалось сторонами, что истец надлежащим образом исполнил обязанность по предоставлению кредита.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики допускают систематические нарушения исполнения своих обязательств по кредитному договору и систематически ненадлежащим образом не исполняют свои обязательства, допуская ежемесячные просрочки платежей, что подтверждается выпиской по счету заемщика и расчетом задолженности по кредиту.

Неисполнение ответчиком своих обязательств привело к образованию задолженности перед истцом по состоянию на 27 апреля 2023 г. в сумме 1 413 705,19 рублей в том числе: просроченный основной долг по кредиту в размере 1401837,70 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 0,0 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту в размере 9 938, 89 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по процентам по кредиту в размере 1 928, 60 рублей.

В соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между банком и ответчиками, в обеспечение надлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, в залог банку передано недвижимое имущество - квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью № кв.м., кадастровый №. Кроме того, права истца удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу, статьи 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, п. 4.1 договора об ипотеке, банк вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество при наступлении события неисполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Представленный истцом расчёт задолженности проверен судом, он соответствует условиям кредитного договора, не оспорен ответной стороной, вследствие чего, признается судом как правильный.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно отчету независимого оценщика ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость залоговой квартиры составляет 3 495 038 рублей.

Ответчиками в судебном заседании не оспорена рыночная стоимость имущества. Ходатайств о назначении экспертизы заявлено не было.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (ст.196 ГПК РФ)

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, согласно вышеуказанной норме права, суд считает необходимым установить первоначальную продажную цену недвижимого имущества в размере 2796030,40 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца об обращении взыскания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью № кв.м., кадастровый №, подлежащим удовлетворению.

Оценивая все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд, усматривая по настоящему делу неисполнение заемщиками, добровольно принятых ими обязательств по кредитному договору, признает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 9.2.1, 9.2.2 Общих условий кредитного договора, истец имеет право потребовать от ответчиком полного досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты начисленных процентов и иных платежей по кредитному договору, а также обращения взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. При этом кредитор вправе направить заемщику письменное требование о досрочном возврате кредита, уплате начисленных процентов, а также иных платежей.

Истец ссылается на то, что им соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Так истцом в адрес ответчиком направлены требования о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ, в которых кредитор установил дату досрочного возврата кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате оценки в размере 3000 руб., как подтвержденные документально и связанные с рассмотрением настоящего дела. 

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления, уплачена государственная пошлина в размере 21 269 руб. При этом размер госпошлины определен истцом верно, в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ. 

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 21 269 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6008 284111) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу АО «Райффайзенбанк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1413705, 19 рублей в том числе: просроченный основной долг по кредиту в размере 1 401 837,70 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту в размере 9 938, 89 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по процентам по кредиту в размере 1 928, 60 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 2 жилых комнат общей площадью № кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства в соответствии с законодательством, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере 2 796 030,40 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу АО «Райффайзенбанк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате отчета оценщика в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 269 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Л.И. Полищук

В окончательной форме решение изготовлено 13 июля 2023 г.