К делу №2-1510/2020

23RS0015-01-2020-002148-12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «14» октября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО\1 администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГБУ КК “Крайтехинвентаризация-краевое БТИ” о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,- 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу, 

<

адрес> перепланированном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, прекратив предыдущую регистрационную запись.

Истец судебное заседание не явился, от представителя истца на основании доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель 3/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие. 

Представитель з/лица: МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель з/лица: ГБУ КК “Крайтехинвентаризация-краевое БТИ”, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-8, 9-10). Правопредшественником истца- ФИО\4 в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании проекта перепланировки квартиры и проекта на дополнительную газификацию, согласия жильцов МКД, произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры: демонтаж дверного блока и закладка дверного проема в сене между пом. № и пом. №; устройство дверного проема в существующем оконном проеме; демонтаж перегородок с дверным блоком пом. №; перенос газовой плиты. (л.д.11-20,21-32, 33-37). Произведенная перепланировка отражена в техническом паспорте (л.д. 44-48). 

ФИО1 обратился в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о согласовании перепланировки квартиры по 

<

адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ФИО1 было отказано в связи с отсутствием оформленного в установленном порядке проекта переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме (л.д.66). 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.

Экспертом ФИО3 изготовлено техническое заключение по обследованию перепланированной 

<

адрес> на соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта, выполненные работы по перепланировке и переустройству в 

<

адрес> соответствуют строительным нормам, требованиям градостроительного и жилищного законодательства. Перепланировка и переустройство в квартире не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить 

<

адрес> в перепланированном ( переустроенном) состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать сохраненной квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО\1 в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО\1 право собственности на 

<

адрес> края, кадастровый №, в переустроенном и перепланированном состоянии, погасив регистрационную запись ФИО\1 о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: