№ 2-1237/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

10 мая 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В.,

при секретаре Тлеуове С.А.,

с участием помощника прокурора М.А. Борисовой,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользованием жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.06.2013 года серия № является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Указывает, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО4, ФИО2, а также члены их семьи. Собственником жилого помещения в адрес ответчиков было направлено 28.02.2016 года требование о выселении, в соответствии с которым ответчики были уведомлены о прекращении права пользования жилым помещением, а также необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до 01.04.2017 года. До настоящего времени требование истца в добровольном порядке не исполнено. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> отношении ФИО4, ФИО2, выселить ФИО4, ФИО2 из данного жилого помещения. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Д. Сариев, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования о прекращении права пользованием жилым помещением и выселении в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания 10.05.2017 года.

Допрошенная в судебном заседании, в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что ей известно о том, что собственник жилого помещения ФИО3 пустил на некоторое время пожить в доме семью Т-вых на срок до начала весны 2017 года, однако в настоящее время выселятся добровольно они отказываются, несмотря на отправленную в их адрес претензию.

Определением суда от 25.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5, которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в связи с представленными доказательствами по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение жилое, общей площадью 134,9 кв.м. лит. А2А3, а также земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 20.06.2013 года и № от 20.06.2013 года. 

В соответствии с адресными справками ФИО4, ФИО2 зарегистрированными нигде не значатся. 

Собственником жилого помещения ФИО3 в адрес ответчиков было направлено 28.02.2016 года требование о выселении, в соответствии с которым ответчики были уведомлены о прекращении права пользования жилым помещением, а также необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до 01.04.2017 года. До настоящего времени требование истца в добровольном порядке не исполнено.

В Российской Федерации признается и гарантируется право частной собственности человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г.Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью правовой системы Российской Федерации. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права…

Конституция РФ в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего Гражданском кодексе Российской Федерации (далее- ГК РФ), определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В судебном заседании из пояснений сторон, свидетеля ФИО5, установлено, что ответчики были временно вселены в спорный жилой дом собственником ФИО3, который является братом ответчика ФИО2 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что устный договор безвозмездного пользованиям ответчиками спорным жилым помещением прекратил свое действие 01.04.2017 года, иных законных оснований для проживания в доме они не имеют, в связи с чем их право пользования данным помещением также должно быть прекращено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, ФИО4, ФИО2 членами семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО3 не являются, иных оснований права пользования жилым помещением у ответчиков также не имеется, доказательств обратного не представлено, суд считает возможным принять признание иска.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчиков спорным домом прекратилось, в силу чего, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО2 подлежат выселению, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4, ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2017 года.

Судья: Ж.В. Афанасьева