Дело №2-853/2021 

УИД 75RS0003-01-2021-000888-40

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 июня 2021г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Размахниной А.Р., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском, указывая, что Банк ВТБ 24 с 01.11.2013г. является правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк» в связи с реорганизацией юридического лица в форме присоединения. С 24.10.2014г. наименование Банка ВТБ 24 (ЗАО) изменено на Банк ВТБ 24 (ПАО), с 01.01.2018г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). Начиная с 01.01.2018 Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников. 

16.02.2012г. ОАО «ТрансКредитБанк» и ФИО1, ФИО2 заключили кредитный договор №... (номер КД в ВТБ после трансформации – ...), в соответствии с условиями которого Банком Заемщику был предоставлен кредит в размере 1830000руб. на срок до 20.02.2037г., с процентной ставкой 13,50% годовых, для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: .... 

Кредит был предоставлен Заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет. 

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты 

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика является залог квартиры в силу закона. 

Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, производили с нарушением условий Кредитного договора, в том числе и в части своевременного возврата Кредита, производили платежи с задержкой и в неполном объеме. 

Кредитор имеет право в случае неисполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных договором, потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору. 

Солидарные должники требование Банка проигнорировали, не исполнили в установленный срок. Указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество. 

Задолженность Ответчиков по состоянию на 03.04.2021г. составляет 1860516,11руб., в том числе: 1647613,63руб. – задолженность по основному долгу, 84301,53руб. – задолженность по плановым процентам, 26657,42руб. – задолженность по процентам по просроченному к оплате основному долгу, 29721,17руб. – задолженность пени на просроченные к оплате проценты; 72222,36руб. – задолженность по пени на просроченный к оплате основной долг. 

Ввиду неисполнения Ответчиками обязательств по Кредитному договору, Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: .... 

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор №... от 16.02.2012г.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору №... от 16.02.2012г. по состоянию на 03.04.2021г. в размере 1860516,11руб., в том числе: 1647613,63руб. – задолженность по основному долгу, 84301,53руб. – задолженность по плановым процентам, 26657,42руб. – задолженность по процентам по просроченному к оплате основному долгу, 29721,17руб. – задолженность пени на просроченные к оплате проценты; 72222,36руб. – задолженность по пени на просроченный к оплате основной долг. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую ФИО1, ФИО2, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов: определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 2251200руб.. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 23503руб. 

Истец Банк ВТБ (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ (ПАО), надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Несовершеннолетняя ФИО3, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, в редакции на дату заключения кредитного договора, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 16.02.2012г. между ОАО «ТрансКредитБанк» (Кредитор) и ФИО1, ФИО4 (Заёмщик) заключен кредитный договор №..., по которому Кредитор обязуется предоставить Заёмщику в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, кредит в сумме 1830000руб. на срок до 20 февраля 2037г. включительно, а Заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты на нее, комиссии Кредитора в соответствии с п.2.5 Договора, а также иные суммы, предусмотренные Договором. Кредит предоставляется Заёмщику на приобретение квартиры в общую совместную собственность Заёмщика ФИО1, ФИО4, находящейся по адресу: .... 

В силу п.3.2 Кредитного договора, срок возврата кредита в полном объеме 20 февраля 2037г.

Согласно п.9.1 Кредитного договора, обеспечением обязательства Заёмщика является ипотека квартиры, возникающая в силу закона, удостоверенная Закладной. 

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, ответчикам были предоставлены денежные средства в сумме 1830000руб.

Как следует из текста кредитного договора, ФИО1 и ФИО5, совместно заключая договор займа, являются созаемщиками и, соответственно, солидарными должниками по отношению к кредитору.

Как следует из представленного расчета задолженности, заемщики по договору платежи в погашение кредитного договора вносили несвоевременно и не в полном объеме. 

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по кредитному договору по состоянию на 03.04.2021г. составляет 1860516,11руб., в том числе: 1647613,63руб. – задолженность по основному долгу, 84301,53руб. – задолженность по плановым процентам, 26657,42руб. – задолженность по процентам по просроченному к оплате основному долгу, 29721,17руб. – задолженность по пени на просроченные к оплате проценты; 72222,36руб. – задолженность по пени на просроченный к оплате основной долг. 

Поскольку факт нарушения обязательств по кредитному договору со стороны должников в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, платежи в погашение кредитного договора должниками ФИО1 и ФИО2 вносились не своевременно и не в полном объеме, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В силу положений ст. ст. 329, 330 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Верховный Суд РФ в п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденных Президиумом ВС РФ 22 мая 2013г., разъяснил, что применение судом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных норм права и указанных выше разъяснений, размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО1, ФИО2 просили о снижении размера неустойки, полагая о его несоразмерности. 

Суд, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, полагая размер неустойки завышенным, считает возможным уменьшить размер неустойки (пени) на просроченные к оплате проценты до 10000руб., размер неустойки (пени) на просроченный к оплате основной долг до 25000руб. 

С учетом указанного, общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1793572,58руб. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что задолженность по кредитному договору ответчиками перед банком в настоящее время не погашена, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: ..., подлежащими удовлетворению, с установлением способа реализации – продажа с публичных торгов, установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 2251200руб. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 23503,00руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в части. 

Расторгнуть кредитный договор №... от 16.02.2012г. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору №... от 16.02.2012г. по состоянию на 03.04.2012г. в сумме 1793572,58руб., в том числе: 1647613,63руб. – задолженность по основному долгу, 84301,53руб. – задолженность по плановым процентам, 26657,42руб. – задолженность по процентам по просроченному к оплате основному долгу, 10000руб. – задолженность по пени на просроченные к оплате проценты; 25000руб. – задолженность по пени на просроченный к оплате основной долг. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, установив ее начальную продажную стоимость в размере 2251200руб., установив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 23503,00руб.

В остальной части иска отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

С у д ь я