дело №2-1650/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре – Дьяченко К.С.

с участием помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска – Елисеева И.О.

с участием представителя истца – ФИО7, 

ответчика – Плис О.Н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО8 к ФИО9, ФИО10, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО14, ФИО15, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 о прекращении права пользования и выселении, по встречному иску ФИО9, ФИО10, действующего от своего имени как законный представитель ФИО14, ФИО15, действующей от своего имени и как законный представитель ФИО16 к ФИО8 о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истице принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, уд. Свердловская. 29-21. Право собственности на него истица приобрела на основании договора купли-продажи. При приобретении квартиры у истицы с ответчиком ФИО2 была устная договоренность, что она пока дети маленькие будет проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время в квартире проживают ответчики – ФИО2. ее дочери ФИО5 с несовершеннолетним ребенком ФИО6, ФИО3 с несовершеннолетним ребенком ФИО13 Л.А. Истица в квартире не проживает. членами семьи собственника ответчики не являются. Были вселены истцом для временного проживания. Освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. 

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведут, не оплачивают коммунальные платежи, принимая во внимание, истица считает, что право пользование ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>21 и выселить ответчиков из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>21.

в ходе рассмотрения дела ответчики предъявили встречный иск о признании за ними права пользования спорным жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлась собственником квартиры по 

<

адрес> рабочий, 127А-59 в 

<

адрес> в размере 4/9 доли, 5/9 доли принадлежало ФИО1 ФИО11 квартира была продана и приобретена квартира по 

<

адрес>21 в 

<

адрес>. В связи с тем, что ФИО2 на момент приобретения квартиры находилась в бракоразводном процесса, решили оформить квартиру на ФИО1 ФИО2 согласилась, поскольку ФИО1 является ее родной сестрой. В дальнейшем ФИО1 стала проживать вместе с детьми в спорной квартире. Также ФИО1 и ФИО2 договорились, что после окончания процедуры развода ответчик подарит спорную квартиру ФИО2, так как квартира приобреталась на ее средства. В 2007 году супруг ФИО1 дал нотариальное согласие на совершение его супругой сделки по дарению квартиры по 

<

адрес>21 ФИО2 Сделка не была заключена. В настоящее время ответчики другого жилья не имеют, проживают в спорном жилом помещении и состоят на регистрационном учете. Просчт в судебном порядке признать за ними право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 29-21 в 

<

адрес>. Также дополнили требования о признании их членами семьи ФИО1

В судебном заседании представитель истца – ФИО12 ( по доверенности) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали пояснения по существу заявленных исковых требований. В удовлетворении встречного иска отказать за его необоснованностью.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать, дали пояснения по существу возражений на иск. Встречные исковые требования поддержала.

Ответчики – ФИО5, также являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств суду не заявляли.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, встречное исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими, в удовлетворении встречного иска просил отказать, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. встречные требования не подлежащие удовлевторению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>21, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В январе 2006 года ФИО1 предоставила указанную квартиру для проживания своей сестре - ФИО2 с ее детьми – ФИО5, ФИО3 которые были зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5. родился ребенок ФИО6, которая была зарегистрирован по месту регистрации матери в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился ребенок ФИО13 Л.А., который был зарегистрированДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по месту регистрации матери. что подтверждается выпиской из домовой книги, также копиями свидетельств о рождении (л.д.82-87). 

Из искового заявления следует, что истица хочет распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, кроме того, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартир, что подтверждается судебным приказом и постановлением судебного пристава-исполнителя о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.9-10). В связи с чем обратилась к ответчикам об освобождении жилого помещения. До настоящего времени ее требования оставлены без удовлетворения.

Как установлено судом истица в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с ответчиками не ведет, на регистрационном учете в спорной квартире не состоит, ответчики членами ее семьи не являются.

Доводы ответчик ФИО2. что данная спорная квартира была приобретена на ее денежные средства, полученные от продажи ранее принадлежащей ей и ФИО1 квартиры по 

<

адрес> рабочий, 127А-59 в 

<

адрес>(л.д.71-72, л.д.73-76), а также что в 2007 году супруг ФИО1 О.Н. выдал нотариальное согласие (л.д.78) на супругу ФИО1 на дарение приобретенной квартиры по 

<

адрес>21 в 

<

адрес> ФИО2, отсутствие у ответчиков на праве собственности другого жилья, не могут свидетельствовать о приобретении ФИО1 О.Н. права пользования спорным жилым помещением. Поскольку доказательств, что ответчики имеют долю в праве собственности на спорное жилое помещение, либо иные законные основания пользования указанной квартирой суду не представлено. Право собственности ФИО1. с даты заключения договора купли-продажи – 2005 года, ответчик ФИО2 не оспаривала, своих имущественных прав в отношении спорной квартиры либо требования денежных средств. затраченных на приобретение квартиры по 

<

адрес>21 не заявляла. брак с супругом ФИО2 расторгнут в 2007 году, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака(л.д.81).

Разрешая настоящий спор, суд установил, что какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками отсутствуют, а проживание ответчиков препятствует собственнику распоряжаться квартирой, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 О.Н.

Доводы ответчиков о несогласии с требованиями истца отклоняются за необоснованностью, поскольку каких-либо правовых оснований пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется.

Учитывая, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, каких-либо обязательств у ФИО1 перед ответчиками не имеется, суд полагает требования истцами законными и обоснованными, а встречные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчики не являются истице близким родственником, вселены была по согласию истица для временного проживания по устной договоренности, совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут, кроме того, бремя содержания спорного жилого помещения несут ненадлежащим образом, следовательно, в установленный законом срок по требованию собственника, подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещении, выселению.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики, не является членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведут, не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. в связи с чем ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>21, выселить из спорного жилого помещения.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО10, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО14, ФИО15, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 о прекращении права пользования и выселении – удовлетворить, встречные исковые требования ФИО9, ФИО10, действующего от своего имени как законный представитель ФИО14, ФИО15, действующей от своего имени и как законный представитель ФИО16 к ФИО8 о признании права пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения. 

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 29-21.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 25 мая 2017 года.

Председательствующий:

Судья: Богдевич Н.В.