Дело № 2-1340/2020

24RS0013-01-2019-004650-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года п Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

с участием ст. помощника прокурора Емельяновского района Свириденко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила о признании ответчика ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети – ФИО13 ФИО1, ФИО14 являются собственниками жилого помещения по указанному адресу, по 1/4 доле в праве на него. Ответчик состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, собственником доли в праве на квартиру не является. Брак между истицей и ответчиком расторгнут, соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. 

В судебном заседании истица ФИО1 требования иска поддержала, пояснила, что ответчик добровольно выехал из квартиры в апреле 2019 года, вселиться обратно в данное жилье не пытался. Регистрация ответчика в квартире препятствует продаже данного объекта.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании требования иска не признал, пояснил, что действительно не проживает в спорной квартире с апреля 2019 года, однако в случае признания его утратившим право пользования квартирой, он будет снят с регистрационного учета. В отсутствие регистрации по месту жительства станет невозможным трудоустройство.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Емельяновского района ФИО8, полагавшей требования иска подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Собственниками 3/4 долей в праве на данный объект являются несовершеннолетние дети истицы – ФИО17., ФИО1 и ФИО15 по 1/4 доле каждый, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9).

Приобретение ФИО18 1/4 доли в праве собственности на квартиру осуществлено на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 (л.д. 13), тем самым, ответчик распорядился принадлежавшей ему долей в праве на квартиру и собственником данного жилья в настоящее время не является.

Как следует из представленной в дело выписки из домовой книги, в жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете, помимо собственников, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО5

Из пояснений истицы, в квартире по 

<

адрес>, ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, расходов по содержанию жилья не несет.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства, который показал, что с требованиями о вселении к истице не обращался, в правоохранительные органы по данному вопросу заявлений не подавал.

Факт не проживания ответчика в квартире подтвердил допрошенный судом свидетель ФИО10, показавший, что в спорном жилье проживает совместно с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени ответчик в квартире не появлялся, вселиться не пытался, вещей личных в квартире не имеет.

В судебном заседании установлено, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, позволяющее ответчику, не являющемуся собственником квартиры, пользоваться данным жильем.

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком, расходов по содержанию квартиры ФИО5 не несет, общего хозяйства с истицей не ведет, фактически в спорном жилом помещении не проживает более года.

Семейные отношения истицы и ответчика прекращены, брак данных супругов расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Приобретая квартиру в период брака в долевую собственность, истица и ответчик определили размер доли в праве на квартиру; заключив договор дарения, ответчик распорядился принадлежавшей ему долей в праве на объект и не вправе претендовать на данную квартиру, как нажитую в период брака.

Исходя из совокупности установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, указывающих на то, что ответчик собственником спорной квартиры не является, в ней не проживает, соглашений о порядке пользования жильем между ответчиком и собственниками не заключалось, суд находит, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При установленных обстоятельствах, наличие регистраций ответчика в спорном жилье, не сохраняет за ФИО5 право пользования квартирой. Доводы ответчика о том, что в отсутствие регистрации по месту жительства будет невозможным его последующее трудоустройство, не могут являться основанием к отказу в иске, так как регистрация ответчика в квартире не должна нарушать прав собственников жилья на свободное распоряжение объектом, в том числе, его продажу.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.

В силу вышеприведенных норм закона, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко