Дело № 2-375/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области, в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А., 

с участием сторон ФИО3 и его представителя - адвоката Корнияко П.А.; Исаевой Л.А., её представителя ФИО1 и третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева 

<

данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО19 к Исаевой 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и по встречному иску к Исаевой 

<

данные изъяты> к Исаеву 

<

данные изъяты> о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчице и просит 

признать утратившей право пользования Исаевой 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований, ФИО3 сослался на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации. Он указал, что решением мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО3 и Исаевой Л.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака № Каширским отдел ЗАГС. С момента регистрации брака, ответчица была зарегистрирована и проживала совместно истцом по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>. В ней также зарегистрированы и проживает его сын несовершеннолетний ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2 - родная мать. С момента расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ ответчица собрала свои вещи и добровольно выехала из занимаемого помещения, и по настоящий момент не несет бремя его содержания, не производит оплату услуг ЖКХ. 

Исаева Л.А. предъявила встречный иск к ФИО3 и просит вселить её в муниципальную квартиру по адресу ее регистрации по адресу: 

<

адрес>. Встречные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по зиму ДД.ММ.ГГГГ г. Исаева Л.А. постоянно проживала в муниципальной квартире по адресу своей регистрации: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ г., в период брака, ФИО3 стал сожительствовать с ФИО22 Он без согласия Исаевой Л.А. незаконно вселил ФИО22 и ее и 2 детей в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она родила ему третьего ребенка. После незаконного вселения, ФИО22 и ФИО3 стали вести себя по отношению к истице грубо и агрессивно, начались постоянные ссоры, конфликты, чинения препятствий в пользовании жилым помещением. Они заняли все комнаты в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 отобрал у неё ключи от входной двери, и выгнал истицу из квартиры. Она была физически лишена возможности попасть в квартиру, вынуждена с конца ДД.ММ.ГГГГ года временно не проживать в ней. Исаева Л.А. не имеет в собственности, на праве пользования другого жилого помещения (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), в отличии от ответчика, которые имеют, как на праве пользования, так и в собственности квартиры и дома (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ №). Истица вынужденно временно проживать по съемным квартирам. Она однократно обращалась к ФИО3 с просьбой вернуть ей ключи от входной двери квартиры, но он не реагировал ни на устные, ни на письменные её просьбы. Письменное требование истицы от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в очередной раз проигнорировал. Она в любое время готова за свой счет изготовить дубликат ключа от входной двери спорной квартиры, проживать в ней, нести бремя оплаты коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ в Каширском городском суде зарегистрирован её иск к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей по квартире, возбуждено гражданское дело №, производство по которому приостановлено до разрешения настоящего дела.

Третье лицо ФИО2 поддержала доводы и основания первоначального иска и возражает против удовлетворения встречного иска. 

Представитель третьих лиц - администрации городского округа Кашира и комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира мнение по искам не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, и проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. 

Статьи 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют право гражданина на жилое помещение при вселении в квартиру и фактическом проживании в нём. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и бывших членов семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Судом установлено и подтверждается ордером, справкой МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, счетами ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» на оплату жилищно-коммунальных услуг, что стороны проживают на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства в муниципальной трех комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Регистрация Исаевой Л.А. по месту жительства произведена ДД.ММ.ГГГГ Здесь же зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО3 - ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Нанимателем квартиры значится ФИО2 

Свидетельство о расторжении брака удостоверяет, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами прекращен брак. 

Представленные ФИО3 квитанции и чеки подтверждают оплату им жилищно-коммунальных услуг по занимаемой квартире. 

Из приобщенного Исаевой Л.А. кассового чека следует, что ДД.ММ.ГГГГ она оплатила жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в сумме 2000 руб. 

В подтверждение заявленных требований со стороны ФИО3 допрошены следующие свидетели. 

Свидетель ФИО22 пояснила, что Исаев ФИО27 её гражданский муж. С ДД.ММ.ГГГГ. она проживает с ним по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 ФИО28 здесь не проживает, и не пыталась вселиться в квартиру. 

Свидетель ФИО29 показал, что доводится соседкой Исаеву ФИО30, проживающим с женой ФИО31 и сыном, адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. Исаева ФИО32 здесь не проживает 

Свидетель ФИО33 объяснила, что Исаева ФИО34 около трех лет проживала с сожителем ФИО35 по адресу: 

<

адрес>. ФИО36 говорил, что Исаева перевезла сюда свои вещи из квартиры из 

<

адрес>. После смерти сожителя, Исаева Л. здесь не проживает 

Свидетель ФИО37 подтвердил, что ФИО4 проживала с его родным братом ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. она выехала из квартиры, заявив, что ей ничего не надо, и отдала ключи от входной двери. 

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования не нашли своего подтверждения. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Приведенные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем обстоятельств, свидетельствующих об отказе Исаевой Л.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено. 

Ссылки ФИО3 на то, что ответчица добровольно перестал пользоваться жилым помещением, вывезла из квартиры свои вещи, имеет другое место жительства, несостоятельны. То обстоятельство, что она с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в жилом помещении по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, а живёт по иным адресам, само по себе не может расцениваться как её отказ от прав на жилую площадь, занимаемую по договору социального найма. Исаев не опроверг доводов Исаевой о вынужденном отсутствии на спорной жилплощади по его просьбе, конфликтных отношениях сторон, из-за препятствий, чинимых для проживания в нем, в виде вселения в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года гражданской жены ФИО39 с малолетними детьми.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчица зарегистрирована по спорному адресу на постоянное место жительства как член семьи нанимателя, вселена в муниципальную квартиру и проживает в ней на основаниях, предусмотренных законом. Не имеется доказательств, что она утратила права пользования этим жилым помещением. При этом учитывается наличие в спорной квартире с ноября 2015 г. новой семьи истца, состоящей из его гражданской жены ФИО5 и трех малолетних детей. 

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществления правосудия" разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. 

Временное отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении не влечет за собой изменения её прав и обязанностей по договору (ст. 71 ЖК РФ). Расторжение договора социального найма жилого помещения, выселение из него в связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрено положениями ст. 90 Жилищного кодекса РФ, и только с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма. У Исаевой отсутствует другое жильё. Она имеет равное с Исаевым право пользования квартирой. 

Суд отказывает в удовлетворении первоначального иска, что влечет за собой удовлетворении встречного иска, т. к. установлено, и не оспаривается ФИО3, Исаева Л.А. не имеет возможности пользоваться квартирой, т.к. он считает, что она утратила право на жильё.

Руководствуясь ст. ст.191-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В первоначальном иске Исаева 

<

данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО19 к Исаевой 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - отказать. 

Встречный иск удовлетворить.

Вселить Исаеву 

<

данные изъяты> в муниципальную квартиру по адресу ее регистрации: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<

данные изъяты> Судья 

<

данные изъяты> С. В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>