Дело № 2- 616/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г.Тосно Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Леоненко Е.А., 

при секретаре Корецкой Е.Ю, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования на жилое помещение 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в которой зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся внуком. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, добровольно выехал из него в 

<

адрес>. Интереса к квартире не проявляет, личных вещей их в квартире не имеется, оплата не производится. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, чем не дают возможности истцу реализовать свое право на пользование, распоряжение жилым помещением, предоставленным на праве собственности, в нарушение положений ст.ст. 83 ЖК РФ, 304 ГК РФ, в связи с чем, суд обратился в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7), о чем внесена запись в Единый государственный реестр права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,34)

Из справки №, выданной ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как не оспаривалось в судебном заседании ответчик выехал с 2010 года из спорного жилого помещения добровольно, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является. 

Факта чинения препятствий в пользовании жилым помещением не нашло своего подтверждения в судебном заседании, ответчиком данные обстоятельства не заявлялись, с заявлениями в правоохранительные органы не обращался.

Пояснения представителя истца согласуются и подтверждаются письменными материалами дела, из которых следует, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, членом семьи не является, оплату за него не производит. 

Из обстоятельств дела следует, что Т. выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г., а по его словам, в ДД.ММ.ГГГГ г. Его выезд из нее носил добровольный характер, что им не отрицалось. Более в квартиру он для проживания не возвращался и не делал к тому никаких попыток. Бывший собственник жилья В. препятствий к его вселению в жилое помещение не чинила.

Сохранение регистрации в спорной квартире, желание ответчика в настоящее время воспользоваться жильем не являются основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.

Поскольку ответчик постоянно проживает по другому месту, членом семьи истца не являлся и не является, суд в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением поджат удовлетворению.

Иных доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении, выполнение обязанностей, по оплате и содержанию жилья, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду не представлено.

Также судом принимается во внимание тот факт, что попыток вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчика не предпринимались, несмотря на то, что он имела реальную возможность в случае нарушения его права обратиться в суд за защитой своего нарушенного жилищного права. 

В связи с чем, у суда имеется основание считать, что у ответчика имеется постоянное место жительства, которое он определил самостоятельно в соответствии с положениями Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Факт препятствия ответчику в проживании в спорном жилом помещении в ходе судебного заседания не нашел своего подтверждения.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик и утратили связь со спорными жилым помещением, поскольку добровольно отказался от права пользования им, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 17 февраля 2018 года.

Судья Е.А.Леоненко