Дело № 2-835/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., 

при секретаре Автономовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

18 февраля 2019 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 618 кв. м., с целевым использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 09.06.2018 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 июня 2018 года, о чем Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №. Ранее собственником земельного участка, с находящимся на нем жилым домом, являлся ФИО4 на основании договора купли-продажи от 24 сентября 2015 года. ФИО4 приобрел земельный участок и жилой дом у ФИО3 и ФИО6, которые вместе с сыном ФИО7 были зарегистрированы по указанному адресу. ФИО4 приобрел жилой дом в плохом состоянии не пригодном для проживания после пожара, произошедшего 21.12.2014 года. Решением Фрунзенского районного суда гор. Иваново от 11 октября 2016 года по делу № 2-3740/2016 по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО9 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, иск о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворен. Решение суда вступило в законную силу 12 ноября 2016 года. Судом установлено, что «поскольку право ФИО7 на жилое помещение связано с правом его матери ФИО3, а последняя такое право утратила, то несовершеннолетнего ФИО7 так же следует признать утратившим право пользования жилым помещением» - стр. 4 Решения. Далее ФИО4 предоставил данное Решение суда в отдел УФМС по Фрунзенскому району г. Иваново для снятия всех зарегистрированных по указанному адресу с регистрационного учета. 31.05.2017 года ФИО8 получено от Администрации города Иваново. Разрешение на строительство объекта капитального строительства, в связи с тем, что жилой дом после пожара реконструкции не подлежал, что подтверждается актом обследования, выполненного кадастровым инженером 01.02.2018г. Указанным актом обследования установлено, что объект недвижимости с кадастровым № (Жилой дом) прекратил свое существование, здание полностью разрушено, полезных конструктивных элементов нет. На основании Акта жилой дом снят с кадастрового учета. ФИО4 жилой дом не построил и продал Истцу только земельный участок, что отражено в п. 4 договора купли-продажи указанный земельный участок ограничений в пользовании не имеет, на земельном участке отсутствуют строения или сооружения, принадлежащие на праве собственности продавцу или другим лицам. Истица, как новый собственник, приступила к строительству своего жилого дома, но обратившись в паспортный стол Фрунзенского района выяснила, что ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) до настоящего времени числится на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Ответчик несмотря на все обязательства до настоящего момента не снята с регистрационного учета, что препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, осуществить строительство нового жилого дома и зарегистрировать право собственности на него. В связи с чем, истица просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения г. Иваново, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Уважительных причин неявки не представила, об отложении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ не просила.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной повестки суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащими ей процессуальными правами, предусмотренными ст. 35 ГПК РФ, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик выразила свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 618 кв. м., с целевым использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 09.06.2018 года (л.д. 5-6). 

Из п. 4 договора купли-продажи следует, что на земельном участке отсутствуют строения или сооружения, принадлежащие на праве собственности Продавцу или другим лицам. 

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 июня 2018 года, о чем Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-8). 

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, 01.12.1979г.р. (л.д. 18). 

В судебном заседании также установлено, что жилой дом полностью уничтожен в результате пожара и снят с кадастрового учета. 

Из справки ОНД городского округа Иваново УНПР ГУ МЧС России по Ивановской области от 29.08.2016г. следует, что 21.12.2014г. произошел пожар в частном доме на территории домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара от воздействия огня и продуктов горения повреждена кровля и частично помещения внутри дома на площади 50 кв.м. 

Из акта обследования, выполненного кадастровым инженером следует, что при проведении натурного обследования земельного участка с кадастровым номером 37:24:040721:42, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выяснено, что объект недвижимости с кадастровым номером 37:24:040721:114 (Жилой дом) прекратил свое существование, здание полностью разрушено, полезных конструктивных элементов нет (л.д. 14). 

Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 11.10.2016г. иск ФИО4 к ФИО6, ФИО9 и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворен. Суд решил: признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-13). 

31.05.2017г. Администрацией г. Иваново прежнему собственнику ФИО4 Администрацией г. Иваново было выдано разрешение на строительство №-RU№ (л.д. 15-16). 

Из искового заявления следует, что ФИО4 жилой дом не построил, истица как новый собственник приступила к строительству своего жилого дома. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, при этом фактически в настоящее время жилого дома по данному адресу не существует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2019 года.