Дело № 2-1238/2025

66RS0037-01-2025-001557-12

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 октября 2025 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием пом. прокурора ЗАТО г.Лесной ФИО1 

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Лесной» к ФИО2 и ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа «город Лесной» обратилась в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики ФИО2, *** года рождения и ФИО3,, *** года рождения, зарегистрированы по адресу ***, общ. (в соответствии со справкой *** от ***, выданной АО «Технодом»). В соответствии с постановлением главы городского округа «Город Лесной» от *** *** «Об исключении жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда», жилой дом, расположенный по адресу ул. Чапаева, д. 6 (общежитие «Орбита»), использовавшийся в качестве общежитий, исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда с ***.

Выписка из реестра муниципального имущества городского округа «Город Лесной» от *** *** подтверждает какие именно помещения по адресу *** являются муниципальным имуществом городского округа «Город Лесной», не закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями и входящими в состав Местной казны городского округа «Город Лесной».

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу *** без указания номера помещения регистрации.

Истец полагает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением по адресу *** связи с тем, что они фактически по месту регистрации не проживают, в помещение по указанному адресу не вселялялись, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовали, договор социального найма с ними не заключался. Фактически регистрация ответчиков по месту жительства осуществлена без указания номера квартиры (помещения) и без фактического пользования каким-либо помещением по адресу ***.

Администрация городского округа «***» просит суд признать ФИО2 и ФИО3, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу г***

Определением суда от *** в порядке подготовки дела к рассмотрению к участию в деле привлечены судом прокурор ЗАТО «Город Лесной», а так же в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «город Лесной», Муниципальное казенное учреждение «Имущественное казначейство», обязав предоставить отзыв на исковое заявление в срок ***. 

В судебное заседание представитель истца не явился. имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, на иске истец настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по месту регистрации, ФИО2 извещена также по месту пребывания, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на общедоступном сайте городского суда г.Лесного. 

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. 

В связи с отсутствием сведений о наличии уважительных причин неявки ответчика суд полагает рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднено, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

В силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

***

Согласно положения ч.1 и ч.2 статьи 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По делу установлено, что ответчики ФИО2, *** года рождения и ФИО3,, *** года рождения, зарегистрированы по адресу ***, общ. (в соответствии со справкой *** от ***, выданной АО «Технодом»). В соответствии с постановлением главы городского округа «Город Лесной» от *** *** «Об исключении жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда», жилой дом, расположенный по адресу *** (общежитие «Орбита»), использовавшийся в качестве общежитий, исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда с ***.

Разрешая спор суд исходил из того, что общежитие, находящееся по указанному адресу, утратило статус общежития и на данный объект распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма

Поскольку жилое спорное жилое помещение утратило статус общежития, жилое помещение ответчик не занимал и не занимает, лицевой счет не открывался, начисления не производятся, регистрация ответчика носит формальный характер, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу ***. без указания номера помещения регистрации., что противоречит требованиям положения ст. 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации, где определено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3, не приобрели права пользования жилым помещением по адресу ***

В связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 101, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ суд находит основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета.

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию с ответчиков в размере 3000 рублей с каждого..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО2 , *** и ФИО3, , *** не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу ***, общ.

Взыскать с ФИО2 , *** госпошлину в размере 3000 рублей в доход бюджета муниципального образования.

Взыскать с ФИО3, , *** госпошлину в размере 3000 рублей в доход бюджета муниципального образования.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.