Дело № 2-294/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Брянск 06 февраля 2018 года

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ульяновой М.Л.,

при секретаре Юрасовой И.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО3 ФИО5, 

рассмотрев судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 07.02.2017 г. произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО1 и ФИО4 на указанный дом и земельный участок. В собственность ФИО3 и ФИО4 выделена часть жилого дома общей площадью 30,8 кв.м., без учета самовольно возведенной ФИО3 пристройки, и земельный участок площадью 2222 кв.м. согласно экспертному заключению ООО «ЮРЭКСП» от 21.12.2016 г.; определены доли в праве собственности на часть жилого дома и земельного участка следующим образом: ФИО3 - 93/100 доли, ФИО4- 7/100 долей. В собственность ФИО1 и ФИО6 выделена часть жилого дома площадью 17,4 кв.м. и земельный участок площадью 1482 кв.м. При этом раздел выполнен по границам, установленным межевым планом 2015 г. 

Ссылаясь на то, что межевой план 2015 г. не соответствует требованиям действующего законодательства, просит суд, с учетом уточненных требований, признать межевой план 2015 г. на земельный участок площадью 3704 кв.м недействительным, установить границу земельного участка согласно землеотводного документа - свидетельства на право собственности на землю от 13.06.1992 г., приложения к нему плана земельного участка от 26.04.1996 г. и постановления администрации Брянского района № 805 от 23.07.2001 г.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, указали на необходимость установления согласно землеотводным документам границы ранее существовавшего участка площадью 3704 кв.м. Дополнительно пояснили, что признание недействительным межевого плана 2015 г. на указанный земельный участок повлечет за собой пересмотр апелляционного определения Брянского областного суда от 07.02.2017 г.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5, ответчик ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что межевой план изготовлен по заказу ФИО6, в связи с чем они не могут быть ответчиками по настоящему спору.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО6 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1 являлись сособственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3700 кв.м. с расположенным на нем жилым дом по адресу:

<

адрес>.

Так, ФИО3 принадлежали 25/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО6 - 13/45 доли в нраве, ФИО1 - 1/9 доля в праве, ФИО4 - 2/45 доли в праве.

Государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка был произведен на основании заявления ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 (т.1. л.д.118-120) и оспариваемого межевого плана от 20.04.2015 г., выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», представленного в регистрирующий орган в электронном виде (т.1. л.д.121-131). При этом заказчиком кадастровых работ выступала ФИО6 (т.1 л.д.124).

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО4 о разделе имущества в натуре.

Решение Брянского районного суда Брянской области от 25 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 07 февраля 2017 г. апелляционная жалоба истца ФИО3 – удовлетворена.

Решение Брянского районного суда Брянской области от 25 марта 2016 года отменено.

По делу принято новое решение, которым исковые требованияФИО3 кФИО6,ФИО1,ФИО4 о разделе имущества в натуре - удовлетворены.

Выделена в собственностьФИО3 иФИО4 часть жилого дома общей площадью 30,8 кв.м., без учета самовольной постройки, расположенного по адресу:

<

адрес>, согласно первому варианту раздела жилого дома в соответствии с заключением экспертов ООО «ЮРЭКСП» от 21 декабря 2016 года.

Выделена в собственностьФИО6,ФИО1 часть жилого дома общей площадью 17,4 кв.м, каркасно-обшивную пристройку Лит.а, каркасно-обшивную веранду Лит.а и два погреба, без учета самовольной постройки, расположенных по адресу:

<

адрес>, согласно первому варианту раздела жилого дома в соответствии с заключением экспертов ООО «ЮРЭКСП» от 21 декабря 2016 года.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3,ФИО6,ФИО1, иФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>.

Определены доли в праве собственности на часть жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 30,8 кв.м. следующим образом: ФИО3 – 93/100 доли, ФИО4 – 7/100 долей.

Определены доли в праве собственности на часть жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 17,4 кв.м. следующим образом: ФИО6 – 72/100 доли, ФИО1 – 28/100 долей.

Выделен в собственностьФИО3 иФИО4 земельный участок площадью 2222 кв.м. (зеленая штриховка) из общей площади 3704 кв.м. (Приложение №№, 6 к заключению эксперта), расположенного по адресу:

<

адрес>.

Выделен в собственностьФИО6,ФИО1 земельный участок площадью 1482 кв.м. (красная штриховка) из общей площади 3704 кв.м. (Приложение №№, 6 к заключению эксперта), расположенного по адресу:

<

адрес>.

Прекращено право общей долевой собственностиФИО3,ФИО6,ФИО1,ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

<

адрес>.

Определены доли в праве собственности на земельный участок площадью 2222 кв.м. (зеленая штриховка) из общей площади 3704 кв.м. (Приложение №№5, 6 к заключению эксперта), расположенный по адресу:

<

адрес>следующим образом: ФИО3 – 93/100 доли, ФИО4 – 7/100 долей.

Определены доли в праве собственности на земельный участок площадью 1482 кв.м. (красная штриховка) из общей площади 3704 кв.м. (Приложение №№5, 6 к заключению эксперта), расположенный по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО6 – 72/100 доли, ФИО1 – 28/100 долей.

В соответствии с п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 07 февраля 2017 г. за ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2222 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3704 кв.м. Сведения в государственный кадастр недвижимости внесены на основании межевого плана от 23.03.2017 г., выполненного кадастровым инженером ФИО8 (т.1 л.д.74 – 80).

Согласно ст.7 ФЗ 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (здесь и далее по тексту - в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу ст.35 указанного федерального закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В результате выполнения указанных кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ (статья 36 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Статья 37 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (статья 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Таким образом, из вышеприведенных положений следует, что основанием для признания результатов межевания недействительными является нарушение прав и законных интересов смежных землепользователей.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

ФИО1, будучи сособственником земельного участка с кадастровым номером №, не представила доказательств нарушения ее прав и законных интересов оспариваемым межевым планом. Само по себе отсутствие согласования со смежными землепользователями без каких-либо нарушений их прав не является основанием для признания недействительными результатов межевания. 

Кроме того, в материалы дела представлены акты согласования границ земельного участка, в том числе, смежными землепользователями (т.1. л.д.99, л.д.127).

Довод истца о том, что не была согласована схема учета изменений в Брянской районной администрации и об отсутствии постановления об утверждении схемы границ, подлежит отклонению как основанный на неверном толковании норм действующего законодательства.

Исходя из изложенного, суд полагает, что удовлетворение заявленных требований не соответствует целям применения судебной защиты исходя из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ.

Кроме того, заявленные ФИО1 в рамках настоящего дела требования об установлении границы земельного участка площадью 3704 кв.м согласно землеотводного документа - свидетельства на право собственности на землю от 13.06.1992 г., приложения к нему плана земельного участка от 26.04.1996 г. и постановления администрации Брянского района № 805 от 23.07.2001 г., связаны с переоценкой доказательств по ранее рассмотренному делу с участием тех же лиц и фактически направлены на пересмотр вступившего в силу судебного акта, что действующим гражданским процессуальным законодательством не допускается. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м в настоящее время разделен на два земельных участка, границы одного из которых определены иным межевым планом.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Л.Ульянова

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2018 года.