Дело № 2-1253/2025

УИД 37RS0012-01-2025-002244-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при помощнике судьи Калуцких А.В.,

с участием истца ФИО4, представителей истца ФИО5, ФИО6, ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 о понуждении к исполнению завещания, 

установил:

ФИО4 обратился с настоящим иском в суд, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ) просит суд обязать ФИО7 во исполнение завещания фио3 от ДД.ММ.ГГГГ, продать принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес> выплатить ФИО4 ? рыночной стоимости вышеуказанной квартиры на день смерти наследодателя в размере 1 294 143 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что согласно завещания матери истца фио3, удостоверенного нотариусом фио2, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, завещана его сестре – ответчику по делу. В завещании указано: « в случае продажи указанной квартиры возложить на нее обязанность выплатить ФИО4 ? рыночной стоимости вышеуказанной квартиры на день ее смерти». Мать истца скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело. ФИО7 вступила в права наследства по завещанию и стала собственником квартиры. При жизни матери истец проживал в квартире, был зарегистрирован в ней. Став собственником квартиры, ФИО7 обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку он не является членом ее семьи. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец был признан утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, предоставив ему право пользования квартирой до июля 2024 г. В связи с трудным материальным положением истец не имеет средств на приобретение другого жилья. В этой связи он неоднократно обращался к ФИО7 об исполнении ею воли матери – о продаже квартиры и выделе ему денежной суммы в размере ? доли ее рыночной стоимости, чтобы он смог обеспечить себя иным жилым помещением. В ответ на письменное обращение от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в письме сообщила, что завещание будет исполнено согласно воле завещателя фио3, в случае продажи квартиры истец будет оповещен и получит ? от ее стоимости. Данный ответ ФИО7 истец расценивает как отказ от исполнения завещания. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о своем желании получить денежные средства по завещательному отказу своей матери. Исходя из текста завещания, полагает, что воля матери была направлена на то, чтобы ни сестра, ни он не были обделены наследством; квартира, принадлежавшая матери, должна была быть продана, обязанность по её продаже и передаче ему части денежных средств от её стоимости матерью была возложена на сестру- ФИО7, против этого она не возражала. Неисполнение завещательного отказа ответчиком явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО4, его представители ФИО5 и ФИО6 в судебное заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что ФИО4 в установленный законом срок письменно обратился к наследнице ФИО7 и сообщил ей о своём намерении воспользоваться правом завещательного отказа, об этом он также письменно известил нотариуса ФИО9, который вёл наследственное дело фио3 Согласно ст. 1138 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) и п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 ( вред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя. Однако, наследником и ответчиком по настоящему делу - ФИО7 не были предприняты меры к продаже наследственного имущества - квартиры и выплате отказополучателю ФИО4 1/2 рыночной стоимости вышеуказанной квартиры на день смерти наследодателя. При этом ответчик расчёт денежной суммы, причитающейся к выплате ФИО4, не оспаривала, пояснив, что с иском не согласна. В завещании дословно указано «в случае продажи указанной квартиры возлагаю на неё обязанность выплатить...», никаких оговорок либо исключений, таких как, - «в случае продажи указанной квартиры по желанию наследника возлагаю на неё обязанность выплатить...» в завещании не содержится, поэтому желание наследника, поскольку оно прямо не оговорено в завещании, не может являться единственным основанием для продажи наследственного имущества - квартиры, а, следовательно, согласно завещанию, событие продажи может наступить и по иным причинам, таким как соглашение сторон (наследника и отказополучателя) либо требованию отказополучателя об исполнении завещательного отказа. Не может быть в данном случае быть принят довод о том, что наследница является собственником квартиры, поэтому её нельзя понуждать к продаже квартиры против её воли, поскольку к отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения ГК РФ об обязательствах. Ответчик ФИО7 добровольно приняла наследство фио3 на условиях завещания, при этом в момент принятия наследства ФИО10 не являлась собственником данной квартиры. Частичное исполнение условий завещания не допустимо. В завещании не указан срок исполнения завещательного отказа. Однако, поскольку к таким отношениям применяются нормы об обязательствах, то в соответствии со ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. Таким образом, предъявление ответчику письменного заявления истца о получении завещательного отказа является моментом, с которого начинает течь срок для исполнения завещательного отказа. Учитывая, что ответчиком добровольно не были предприняты действия для исполнения завещания, истец вправе требовать исполнения по решению суда.

Ответчик ФИО7, ее представитель ФИО8 в судебном заседании на иск возражали, представили письменные отзыв 

<

данные изъяты> суть которого сводится к следующему. Ответчик не согласен с утверждением истца, что на нее завещанием возложена обязанность по продаже квартиры. Фактически, в тексте завещания нет обязанности безусловной и немедленной продажи квартиры. Указывает, что субъектами толкования завещания могут быть только нотариус, исполнитель завещания или суд, наследники и другие заинтересованные лица - нет (ст. 1132 ГК РФ). В соответствии Методическими рекомендациями по удостоверению завещаний и наследственных договоров признается принцип свободы завещания, который заключается в том, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, не ограничиваясь кругом наследников по закону и их очередностью наследования, любым образом определить доли наследников в наследстве; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону; включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные ГК РФ. Завещатель вправе поставить наследование всеми или кем-либо из наследников под определенное условие, предполагающее наступление обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят ли они или нет. При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя (ст. 1132 ГК РФ). В завещании сказано: «В случае продажи указанной квартиры возлагаю на нее (ФИО7) обязанность...», что означает, что обязанность возникает, только если и тогда, когда квартира будет продана. Словарь русского языка ФИО11 дает значение условного предлога «в случае» - если произойдет, если наступит что-либо. Таким образом, завещатель предоставила наследнику право самому решать продавать ли квартиру и в какие сроки. Если бы завещатель хотела, чтобы квартира была продана сразу и поделена, в завещании вообще не было бы смысла. Учитывая вышеизложенное считают, что причин и законодательной базы для самого иска или заключения какого-либо договора нет. Просит также учесть, что эта квартира является ее единственной недвижимой собственностью.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО9, представитель Управления Росреестра по Ивановской области (привлечён к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ фио3 составила завещание, которое удостоверено нотариусом 

<

адрес> фио2 По условиям завещания, фио3 из принадлежащего ей имущества квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО7.

Также завещателем установлен завещательный отказ, согласно которому на ФИО7 возложена обязанность в случае продажи квартиры, выплатить ФИО4 ? рыночной стоимости вышеуказанной квартиры на день ее смерти 

<

данные изъяты>

фио3 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Наследниками к имуществу умершей фио3 являются ФИО7 по завещанию и ФИО4 на завещательный отказ.

Истец и ответчик являются родными детьми фио3

Ответчик ФИО7 вступила в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

В свидетельстве отражено, что имущество обременено завещательным отказом

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано права собственности на вышеуказанную квартиру. В выписке из ЕГРН также указано на наличие обременения объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ и до продажи квартиры ФИО7 

<

данные изъяты>

Установлено, что решением Ленинского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён иск ФИО7 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Суд признал ФИО4 утратившим права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, при этом сохранил за ним право пользования ею на срок до июля 2024 г. 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено заявление об исполнении завещательного отказа, с требованием продать квартиру по адресу: 

<

адрес> выплаты ему половины ее стоимости, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено, 

<

данные изъяты>

В ответ на данное заявление, ответчик в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщила истцу, что завещание будет исполнено согласно воле завещателя, в случае продажи квартиры, истцу об этом будет сообщено и переданы причитающиеся ему денежные средства 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением, в котором указал о праве на получение завещательного отказа и намерении получить денежные средства от продажи квартиры 

<

данные изъяты>

По расчетам истца стоимость ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> по состоянию на день смерти фио3 составляет 1 294 143 руб. При расчете истец руководствовался сведениями о средней стоимости 1 кв.м. ( по всем типам квартир) по 

<

адрес> на 3 квартал 2022 г., которая составляла 65 519 руб

<

данные изъяты>

Согласно справки ООО « Профи», подготовленной по заказу ответчика, стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 3 квартал 2022 г. с учетом округления составляет 2 500 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Принцип свободы завещания закреплен в ст. 1119 ГК РФ и выступает неотъемлемым правом гражданина по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включать в завещание иные распоряжения. При этом закон не запрещает завещателю лично отменить или изменить совершенное завещание. Это обусловлено тем, что завещание является односторонней сделкой.

Из положений статьи 1137 ГК РФ следует, что завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом (пункт 1).

Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (пункт 2).

К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное (пункт 3).

В силу п. 1 ст. 1138 ГК РФ наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

В соответствии с п. 3.12. Методические рекомендации по удостоверению завещаний и наследственных договоров ( далее по тексту Методические рекомендации ) завещатель вправе поставить наследование всеми или кем-либо из наследников под определенное условие, предполагающее наступление обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят ли они или нет (ст. 157 ГК РФ). Исходя из того, что после открытия наследства наследственное имущество считается принадлежащим наследникам, условие должно наступить к моменту открытия наследства или ранее этого. Невозможно, например, обусловить право наследования имущества кем-либо из наследников их определенным поведением или статусом после открытия наследства.

Согласно п.п. 3.13., 3.13.2 Методических рекомендаций завещатель вправе установить в завещании завещательный отказ, т.е. возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (ст. 1137 ГК РФ). Перечень обязанностей, составляющих предмет завещательного отказа, указанный в п. 2 ст. 1137 ГК РФ, не является исчерпывающим. Предметом завещательного отказа может быть выплата наследником, которому завещано имущество, определенной доли рыночной стоимости завещанного имущества, установленной на день открытия наследства.

Завещатель вправе установить срок, при наступлении которого должен быть исполнен завещательный отказ. При этом отказополучатель в любом случае должен заявить о намерении воспользоваться завещательным отказом в течение трех лет со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1137 ГК РФ). Если срок исполнения завещательного отказа не установлен, срок его исполнения определяется в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 314 ГК РФ, в рамках которой обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении в разумный срок отказополучателем, заявившим о намерении воспользоваться завещательным отказом, требования об исполнении завещательного отказа наследник вправе потребовать от отказополучателя принять исполнение (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Как следует из п. 11.8 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, нотариус осуществляет толкование завещания наследодателя в соответствии с требованиями ст. 1132 ГК РФ. При толковании завещания принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. При уяснении буквального значения (смысла) содержащихся в завещании слов и выражений устанавливается их общепринятое значение. При толковании правовых терминов применяется их значение, данное законодателем в соответствующих правовых актах. Закон не предоставляет нотариусу права использовать для выяснения истинной воли завещателя другие, кроме завещания, документы.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио1, приходящаяся истцу двоюродной сестрой по отцу, показала суду, что во время разговора с теткой фио3 та рассказала ей, что оформила завещание на квартиру на дочь, т.к. она постарше и более ответственная, чтобы потом она квартиру продала, и деньги с братом поделила. О наличии завещания истцу было известно.

Исходя из буквального толкования текста завещательного отказа установленного фио3 в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность выплатить денежные средства ФИО4 возложена на наследника ФИО7, в случае продажи объекта недвижимости, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Судом не установлено обстоятельств, а стороной истца не представлено надлежащих доказательств того, что воля наследодателя была направлена на возложение обязанности на ФИО7 продать наследственное имущество - квартиру и выплатить ФИО4 ? ее рыночной стоимости.

Иного толкования буквальное понимание текста и содержания оспариваемого истцом завещания не допускает.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 не произвела отчуждение полученной по завещанию квартиры, в то время как по условиям завещания завещательный отказ подлежит исполнению в случае продажи наследником полученного в наследство недвижимого имущества. При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4 о понуждении ФИО7 к исполнению завещания удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО7 о понуждении к исполнению завещания отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Борисова Н.А. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>