Дело № 2-108/2026 (2-1217/2025;)

УИД 23RS0038-01-2025-002177-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 30 января 2026 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.

при секретаре Травкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малотенгинского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Малотенгинского сельского поселения Отрадненского района, о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край Отрадненский район х. ФИО2 ул. Полевая, д. 63, установить, что решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части постановки на кадастровый учет жилого дома и земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании технического плана, изготовленного на основании решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.06.2005 года умер дедушка истца по линии отца ФИО3, что подтверждается справкой о смерти № А-01569 от 21.10.2025 года, который на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. Домовладение и земельный участок по указанному адресу принадлежали ему, что подтверждается архивной копией свидетельства, выданного 30.11.1992 г. администрацией Малотенгинского сельского Совета, а также техническим паспортом на домовладение. Бабушка ФИО4 умерла 04.01.2014, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ № от 10.01.2014 года. Отец, ФИО5 умер 14.08.2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 20.08.2021 года. После смерти дедушки истец стал проживать в его домовладении, а именно с 2006 года. С 2012 года и по настоящее время он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, истец с 2006 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Права иных лиц на принадлежащее истцу недвижимого имущество в течение всего срока владения не заявлялись. ФИО1 несет бремя расходов по содержанию дома: оплачивает расходы за электроэнергию, производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность дома.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Малотенгинского сельского поселения Отрадненского района, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО9 Н. Г. Н. Николанвна, ФИО10 Н.ч в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

ФИО7 П. Н. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

На основании ст.ст. 113-117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также с учётом размещения информации о времени судебного заседания в сети Интернет на сайте суда, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путём признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

Судом установлено, что 20.06.2005 умер дедушка истца по линии отца ФИО3, что подтверждается справкой о смерти № А-01569 от 21.10.2025, который на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

Домовладение и земельный участок по указанному адресу принадлежали ему, что подтверждается архивной копией свидетельства, выданного 30.11.1992 г. администрацией Малотенгинского сельского Совета, а также техническим паспортом на домовладение.

Бабушка истца ФИО4 умерла 04.01.2014, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ № № от 10.01.2014 года.

Отец, ФИО5 умер 14.08.2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от 20.08.2021 года.

После смерти дедушки истец стал проживать в его домовладении, а именно с 2006 года.

С 2012 года и по настоящее время истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 с 2006 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Права иных лиц на принадлежащее истцу недвижимого имущество в течение всего срока владения не заявлялись. ФИО1 несет бремя расходов по содержанию дома: оплачивает расходы за электроэнергию, производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными заявлениями ФИО8, ФИО9, Г. Н.Н. и ФИО10, которые являются детьми умершего ФИО3

После смерти ФИО3 наследство никто не принимал.В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Малотенгинского сельского поселения Отрадненского района, о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома и земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании технического плана, изготовленного на основании решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.Н. Андреев