Дело № 2-2404/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости №2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН №2 в лице представителя обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, по следующим основаниям.

ТСН №2 осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: (адрес обезличен), а также предоставляет коммунальные услуги владельцам помещений, в т.ч. ФИО3, ФИО4, зарегистрированным и проживающим по адресу: (адрес обезличен).

За период с (данные обезличены) г. по состоянию на (дата обезличена) у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84075 руб., а также пени в размере 12150 руб. 79 коп.

В своем исковом заявлении просит: взыскать с ответчиков в пользу ТСН №2 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 84075 руб., пени 12150 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3087 руб., расходы на представителя в размере 3000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 представил уточненное исковое заявление, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 53372,93 руб., пени 24 404 руб., в остальной части исковые требования оставил без изменения.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что была не согласна с первоначально заявленной суммой иска, однако своего контррасчета предоставить не может.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5, представитель третьего лица – Департамент образования администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ТСН №2 осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: (адрес обезличен), а также предоставляет коммунальные услуги владельцам помещений, в т.ч. ФИО3, ФИО4, зарегистрированным и проживающим по адресу: (адрес обезличен) (л.д.12,14-16)

За период с (данные обезличены) г. по состоянию на (дата обезличена) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84075 руб., а также пени в размере 12150 руб. 79 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д.13).

По состоянию на (дата обезличена) сумма просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги перед ТСН №2 составляет: основной долг – 53372,93 руб., пени – 24 400 руб., что подтверждается справкой о размере задолженности, а также историей начислений и платежей.

Доказательств обратного суду не представлено.

Суд не находит оснований не доверять указанному расчету, находит его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленной историей начислений и платежей по указанному лицевому счету, доказательств опровергающих данный расчет суду не представлено.

Таким образом, следует взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53372 руб. 93 коп., пени в размере 24404 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истцом была оплачена госпошлина от первоначально заявленной суммы иска в размере 3086 руб. 75 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д.9).

Поскольку размер исковых требований был уменьшен истцом в связи с частичной оплатой задолженности ответчиками уже после подачи иска, с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по госпошлине в размере 3086 руб. 75 коп., также в солидарном порядке. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.10).

Учитывая правовую сложность дела, исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости №2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Товарищества собственников недвижимости №2 сумму задолженности по оплате по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53372 руб. 93 коп., пени в размере 24404 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3086 руб. 75 коп., расходы на представителя в размере 3000 руб., всего 83863 (восемьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят три) руб. 68 (шестьдесят восемь) коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов