Дело № 2-2603/2023

УИД 22RS0013-01-2023-002157-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Постоевой Е.А., 

при секретаре Алексеевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Бийска Алтайского края, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о возложении обязанностей осуществить изъятие жилого помещения путем выкупа, заключить соглашение, взыскании возмещения за принадлежащее жилое помещение, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения к Администрации г. Бийска Алтайского края, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о возложении обязанностей осуществить изъятие жилого помещения путем выкупа, заключить соглашение, взыскании возмещения за принадлежащее жилое помещение, прекращении права собственности.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Данным жилым помещением она пользуется и владеет с 2004 года. На протяжении всего времени и до настоявшего времени она проживает в указанной квартире и несет бремя содержания жилого помещения. Дом по 

<

адрес> постановлением Администрации города Бийска №2055 от 29.08.2017 на основании заключения межведомственной комиссии №606 от 17.08.2017 признан аварийным, подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Бийска №718 от 14.04.2022 принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

22.06.2022 в ее адрес поступило предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с предоставлением собственнику возмещения. Администрацией г.Бийска предложено ей заключить соглашение об изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорциональной площади изымаемого жилого помещения, с предоставлением собственнику возмещения.

Согласно п.4 вышеуказанного соглашения рыночная стоимость жилого помещения составляет 2 303 627 руб., с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Стоимость имущества определена на основании отчета об оценки №1644/06.22 от 10.06.2022, выполненного ООО «Агентство Оценки».

Кроме того, в предложении было указано о том, что в случае отказа от заключения предлагаемого соглашения или неполучения ответа на настоящее письмо в течении трех месяцев со дня его получения Администрация г. Бийска будут вынуждена обратиться в суд с иском об изъятии принадлежащего истцу жилого помещения. В Администрацию г. Бийска истец сообщила о том, что согласна на условия соглашения, но до настоящего времени соглашение не заключено, денежное возмещение не выплачено.

При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, кроме того санитарно-техническое состояние указанного дома ухудшилось, ремонтно-восстановительные работы в доме не проводились.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено в ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России. Согласно заключению эксперта №1591/6-2, 1592/6-2 от 31.10.2023 рыночная стоимость на дату проведения экспертного исследования жилого помещения-

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> учетом стоимости доли ФИО1 в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, с учетом признания дома аварийным составляет 2 359 045 руб. 38 коп. Кроме того, размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на 1993 год в ценах на дату проведения исследования составляет - 1 029 551 руб. 59 коп. Среднерыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах г.Бийска, риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, включая осмотр квартир, анализ документов, составление договора купли - продажи (сопровождение сделки) составляет: - услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения по состоянию на дату составления настоящего заключения эксперта 26 750 руб.; - услуг по переезду в пределах города Бийска 12 750 руб. Всего 3 428 096 руб. 97 коп.

Длительное и безосновательное неисполнение Администрацией г. Бийска обязанности по принятию решения об изъятии спорного имущества в соответствии с положением ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.ст.56.2-56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которое приводит к нарушению прав граждан на жилище и создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния занимаемого жилого помещения, позволяет суду осуществить взыскание возмещения за изымаемое жилое помещение ранее срока, установленного для расселения многоквартирного жилого дома, и без соблюдения установленного законом предварительной процедуры. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, уточнив требования 20.12.2023, истец просит возложить обязанность на МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» осуществить изъятие путем выкупа принадлежащего ей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу; установить размер возмещения за изымаемую квартиру с предоставлением ей возмещения в размере 3 428 096 руб. 97 коп.; возложить на МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» обязанность заключить с ней соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением взамен денежного возмещения в размере 3 428 096 руб. 97 коп. в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в ее пользу денежное возмещение в размере 3 428 096 руб. 97 коп. за изымаемую 

<

адрес> по истечении одного месяца с момента заключения соглашения об изъятии принадлежащего ей жилого помещения для муниципальных нужд; прекратить ее право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в собственность муниципального образования г. Бийск; признать право муниципальной собственности муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> после прекращения ее права собственности на указанное жилое помещение; взыскать с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в ее пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., оплату экспертного заключения в размере 33 552 руб., госпошлины в размере 3 091 руб. 92 коп. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая по ордеру от 11.04.2023 №019571 (л.д. 7), в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. 43-47).

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст.239 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. 

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. 

Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации введены части 8.1 и 8.2, согласно которым органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

При этом, решение вопроса о выкупе жилого помещения, либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Несоблюдение компетентными органами процедуры изъятия жилого помещения, установленной ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не препятствует собственнику изъятого жилого помещения требовать выплаты возмещения. 

Бездействие органа местного самоуправления по принятию соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, предусмотренных в ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для его обжалования гражданами в установленном законом порядке. 

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец ФИО1, а также на регистрационном учете состоит ее сын ФИО3 

Согласно постановлению Администрации г. Бийска от 29.08.2017 №2055 многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020-2030 годы», утвержденную постановлением Администрации г. Бийска от 21.11.2019 № 2070.

Согласно техническому заключению ООО «Агентство Оценки» № 1644/06.22 от 10.06.2022, в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, установлены основания для признания указанного жилого дома аварийным, подлежащим расселению и сносу.

В связи с необходимостью определения технического состояния конструкций многоквартирного дома, размера денежного возмещения судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из экспертного заключения ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России №1591/6-2, 1592/6-2 от 31.10.2023, на дату проведения исследования техническое состояние дома по 

<

адрес> оценивается как аварийное, т.е. эксплуатация возможна лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента.

Учитывая категорию технического состояния строительной конструкции дома (недопустимое - аварийное), характеризующуюся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, жилые помещения и помещения общего пользования дома по 

<

адрес> не отвечают требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», при котором существует опасность для пребывания людей, эксплуатация возможна лишь при проведении охранных мероприятий.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> подлежит расселению в ходе реализации муниципальной программы. Процедура изъятия земельного участка для муниципальных нужд и расселению дома не производилась.

При этом возможность безопасного проживания истца ФИО1 в принадлежащем ей жилом помещении утрачена, поскольку состояние жилого дома не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в нем лиц, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не оспаривалось.

Каких-либо данных, свидетельствующих о реальной возможности проживания в спорном жилом помещении без угрозы жизни и здоровью проживающих в нем лиц, в материалы дела не представлено.

Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в муниципальную адресную программу, права собственников жилых помещений в таком доме обеспечиваются путем выкупа жилого помещения.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, иных жилых помещений в собственности не имеет.

Учитывая техническое состояние многоквартирного дома, отсутствие у собственника ФИО1 иного жилого помещения, требования об изъятии принадлежащего ФИО1 жилого помещения с предоставлением собственнику денежного возмещения являются обоснованными.

Как следует из экспертного заключения ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России № 1591/6-2, 1592/6-2 от 31.10.2023, рыночная стоимость 

<

адрес> с учетом доли в праве общей собственности в многоквартирном доме, доли в праве собственности на земельный участок на дату проведения исследования (с учетом аварийности) составляет 2 359 045 руб. 38 коп. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на 1993 год в ценах на дату проведения исследования составляет 1 029 551 руб. 59 коп. Среднерыночная стоимость услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения по состоянию на дату составления заключения эксперта составляет 26 750 руб., услуг по переезду из жилого помещения в пределах г. Бийска – 12 750 руб. (общий размер компенсации – 3 428 096 руб. 97 коп.).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд полагает, что выводы эксперта по указанному исследованию не противоречивы, соотносятся с иными собранными по делу доказательствами. Оснований не доверять заключениям эксперта у суда не имеется, поскольку они выполнены в соответствии с требованиями ст. ст. 84, 86 ГПК РФ.

В связи с изложенным, суд устанавливает размер возмещения за изымаемую 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, в размере 3 428 096 руб. 97 коп., как соответствующую стоимости объекта недвижимости времени разрешения спора.

Муниципальная программа «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020-2030 годы», утвержденная постановлением Администрации г. Бийска, в которую включен многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, не предусматривает приобретение жилых помещений для последующего предоставления их по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда. Данная программа предполагает только заключение с собственником соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в домах, признанных аварийными, с предоставлением возмещения за изымаемые жилые помещения. 

При рассмотрении настоящего дела юридически значимым является выяснение вопроса не только наличия опасности для жизни и здоровья истца, которая требует незамедлительного решения вопроса о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение о выкупе жилого помещения, но и возможности гражданина до решения вопроса о выкупе проживать в другом жилом помещении.

В рассматриваемом случае, материальный истец не имеет другого жилья, возможность проживания по иному адресу у ФИО1 отсутствует. 

При этом, жилищное законодательство не ставит предоставление жилого помещения (либо его выкуп) взамен признанного аварийным в зависимость от нуждаемости гражданина в жилье.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Устава муниципального образования город Бийск Администрация города управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города.

Как следует из положения об МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденного постановлением Администрации г. Бийска, Управление является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п. 1.1). При осуществлении своей деятельности Управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п. 1.12). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций – изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п. 2.1.11).

Из содержания Муниципальной адресной программы «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020 – 2030 годы» следует, что ответственным исполнителем программы является МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», соисполнителями программы - Администрация города Бийска, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации города Бийска», МКУ «Управление по работе с населением Администрации города Бийска».

В данном случае, на момент рассмотрения дела срок расселения жилого дома по 

<

адрес>, не наступил, между тем проживание в данном доме создает непосредственную угрозу для жизни и здоровья граждан, ответчиками мер к проведению охранных мероприятий не принималось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, собственником которого является ФИО1, представляет реальную опасность для ее жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем выкупа с предоставлением взамен денежного возмещения в сумме 3 428 096 руб. 97 коп., взыскания с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в пользу ФИО1 денежного возмещения в размере 3 428 096 руб. 97 коп. за изымаемую 

<

адрес> 

<

адрес>, прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность; признания права муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на данное жилое помещение, после выплаты возмещения ФИО1 в полном объеме и прекращения ее права собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в подп.«л» п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принятие судом решения о возложении на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанности заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением взамен денежного возмещения имеет правовым последствием изъятие объекта недвижимости для муниципальных нужд и последующий переход зарегистрированных прав, в связи с чем подлежит прекращению право собственности истца после выплаты возмещения в полном объеме с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

С учетом данной нормы, суд устанавливает срок, в течение которого МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» должно быть исполнено решение суда: в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда - в части исполнения обязанности по заключению соглашения, по истечении одного месяца с момента заключения соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – в части исполнения обязанности по выплате денежного возмещения.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 091 руб. 92 коп.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп., однако каких-либо доказательств в подтверждении несения расходов, суду не представлено, в связи с чем в указанной части заявленные требования удовлетворению не подлежат. 

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату судебной экспертизы в размере 33 552 руб. Расходы на оплату экспертизы подтверждаются чек-ордером от 15.11.2023. Указанные расходы по оплате экспертизы в размере 33 552 руб. в соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска» в пользу истца ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязанность заключить с ФИО1 (СНИЛС №) соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 3 428 096 руб. 97 коп., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) денежное возмещение в размере 3 428 096 руб. 97 коп. за изымаемую 

<

адрес> по истечении одного месяца с момента заключения соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, принадлежащего ФИО1 (СНИЛС №).

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, после прекращения права собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилое помещение.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 091 руб. 92 коп., расходы по оплате экспертного заключения в размере 33 552 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.А. Постоева 

Мотивированное решение составлено 11.01.2024 г.