Дело №2-882/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 23 мая 2019 года 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшина Т.З.

при секретаре Темировой З.Н.

с участием истца ФИО8

представителя истца ФИО9

представителя ответчика ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО8 к Администрации сельского поселения Сайрановский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ об установлении факта владения квартирой как своей собственной в течение срока приобретательской давности, 

установил:

ФИО8 через своего представителя ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сайрановский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ об установлении факта владения квартирой как своей собственной в течение срока приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с апреля 1999 года она стала проживать в квартире своей родственницы ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 жила одна, нуждалась в постоянном уходе. Истец передала ФИО1 25000 рублей за квартиру, несла расходы по содержанию и ремонту квартиры. 14.06.2001 года ФИО1 зарегистрировала истицу и членов ее семьи в указанной квартире. В апреле 2002 года ФИО1. переехала жить к родственникам, умерла 03.04.2014 года. В 2003 году истица заказала проект газоснабжения квартиры и провела его, заменила покрытие крыши. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 504 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за ФИО8 С 2002 года истица продолжает пользоваться квартирой до настоящего времени, просит на основании ст. 234 ГПК РФ установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилой квартирой как своей собственной в течение срока приобретательской давности.

Истец ФИО8, представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО10 с иском согласилась, пояснила, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО8, данная квартира в муниципальной собственности не числится. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является соседкой истицы по дому в 

<

адрес>, пояснила что ФИО8 проживает в квартире в этом доме с апреля 2002 года и владеет этой квартирой, проводит ее ремонт.

Свидетель ФИО3. дала аналогичные показания. 

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО8 зарегистрирована по адресу

<

адрес> – 14.06.2001 года.

Согласно справки Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» и договора №№ передачи жилых квартир в совместную собственность от 20.10.1994 года, собственником квартиры №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (запись акта о смерти №№ от 08.04.2014 ).

Согласно информации из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, ответов на запрос нотариусов ФИО4., ФИО5., ФИО6. от 15.05.2019, нотариуса ФИО7 от 17.05.2019 наследственные дела после смерти ФИО1 не заводились. Сведения о наличии наследников, принявших наследство после смерти ФИО1. в материалах дела отсутствуют.

Согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2019 года, право собственности на данную квартиру, не зарегистрировано. 

Из ответов ТУ Росимущества в РБ №№ от 13.05.2019 года, Минземимущества РБ №№ от 15.05.2019 года, КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю №№ от 20.05.2019 года следует, что спорная квартира по адресу 

<

адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре имущества Республики Башкортостан, в реестре муниципального имущества Ишимбайского района не числится.

Администрация сельского поселения Сайрановский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ право муниципальной собственности на данный объект как на выморочное имущество в установленном порядке не зарегистрировала и данный объект в реестр муниципального имущества не включила.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2., ФИО3 подтвердили, что в квартире №2 по адресу: 

<

адрес> истец проживает с апреля 2002 года, поддерживает ее в надлежащем состоянии и продолжает владеть квартирой до настоящего времени.

Факт владения спорной квартирой как своей собственной подтверждается также проектом газоснабжения спорной квартиры, 2003 года, заказчиком которого являлась ФИО11, копиями квитанций об оплате за техническое обслуживание водопроводных сетей, газоснабжение, электроснабжение, плательщиками услуг в которых указана истица.

Таким образом, материалами дела, объяснениями сторон и показаниями свидетелей подтверждено, что с апреля 2002 года, то есть более 15 лет, ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Приведенные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО8 жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной в течение срока приобретательской давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, через Ишимбайский городской суд РБ, в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 27.05.2019 года.

Судья подпись Давлетшин Т.З.