2-2339/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе судьи Абдрахмановой Л.Н. 

при секретаре ФИО11,

с участием представителя истца ФИО12 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ФИО5 - ФИО13 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя 3-его лица - отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Кировского района ГО г.Уфа РБ ФИО15, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, к ФИО5, ФИО2, ЖСК «Строим Дом», ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий ничтожности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ЖСК «Строим Дом», ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий ничтожности сделки. 

В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, вступила в брак с ФИО5, о чем составлена запись акта о заключении брака № в отделе ЗАГС по Чшпминскому району Республики Башкортостан.

Совместно с бывшим супругом ФИО1, проживала до мая месяца 2013г., затем брачные отношения между ними прекратились.

От брака имеются несовершеннолетняя дочь ФИО4 06.12.2002г.р. 

<

...>, Российской Федерации, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № в Отделе ЗАГС Чишминского района Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан Российской Федерации и выдано свидетельство II-АР №.

Спор о дочери отсутствовал.

В период брака истцом совместно с бывшим супругом ФИО5 были внесены денежные средства на (покупку) строительство трехкомнатной квартиры общей площадью 76.5 кв.м расположенной на втором этаже 25 этажного дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. Стоимостью 2907000 рублей.

Данный факт подтверждается договорами, чеками и исковым заявлением имеющимися в гражданском деле № Чишминского районного суда Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Республики Башкортостан по делу №А07-21465/2011 вынес определение о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений по заявлению ФИО5

Суд определил включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СтройПроектЦентр» требование ФИО5, о передаче трехкомнатной 

<

адрес> на 2 этаже 25 этажного 

<

адрес>, общей проектной площадью 76,5 кв.м. по 

<

адрес> г. Уфы, за которую застройщику уплачено 2 907 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Строим Дом» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен Членский ФИО10 (ФИО10 присоединения) №.

Также ДД.ММ.ГГГГг между ФИО5 и ООО «Комплекс» был заключен ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей на трехкомнатную квартиру на втором этаже 25 этажного дома 

<

адрес> общая площадь 76,5 м2, по адресу: РБ г. Уфа, 

<

адрес> 907 000 рублей.

Согласно ФИО10 ФИО5, обязан оплатить паевой взнос в размере 1 800 000 и 648000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ

Истец совместно с ФИО5 оплатили 18.04.2012г- 1 800 000 руб. И 648000 рублей 26.06.2012г.

Данные денежные средства являются совместно нажитыми с истцом ФИО1 в период брака.

Раздел совместно нажитого имущества бывших супругов ранее проводился в Чишминском районном суде дело №.

Именно ФИО5 инициировал процесс раздела имущества и просил суд разделить вышеуказанную квартиру и другое имущество.

Однако в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела ФИО5, на последнем судебном заседании сделал уточнение исковых требований уменьшил их, исключив из раздела вышеуказанную квартиру.

Суд не дал времени другой стороне заявить исключенные требования ФИО5 и в этот же день вынес решение.

В результате чего пришлось обращаться в суд с новым исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества (вышеуказанной квартиры).

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан по гражданскому делу № вышеуказанная квартира признана совместно нажитым имуществом ФИО18 и разделена по ? за каждым.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 получила Апелляционную жалобу ФИО5 на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12.12.2016г., по делу №.

Из доводов указанных в данной апелляционной жалобе ФИО5, а также приложенных к ней копий документов ФИО1, стало известно, что ФИО5 ущемил её Конституционный и гражданские права.

Следовательно, годичный срок исковой давности начинает исчисляться с 10.02.1027г. с того момента когда ФИО14 узнала о нарушенных нравах.

В результате чего нет необходимости восстанавливать срок на признание сделки ничтожной и применение ничтожности сделки.

ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО5 заключил с родным братом ФИО2 ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей на основании которого последний принимает на себя все права на приобретение жилого помещения со следующими техническими характеристиками:

- строительный адрес: г. Уфа, 

<

адрес>;

- блок/секция/ номер: 

<

адрес>;

- общая площадь (кв.м): 76,5

- этаж/ этажность: 2этаж 25-этажяого дома;

- количество комнат: 3 (три).

В свою очередь ФИО2 выплачивает ФИО5 денежные средства в размере 1 000 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, подписывается Акт приема-передачи денежных средств на сумму 1 000 000,00 рублей.

Однако данная квартира приобреталась в период брака ФИО18 на общие денежные средства в размере 2 970 000,00 руб., и является совместно нажитым имуществом супругов.

ФИО5, совершил выше указанную сделку, с целью приобретения выгоды в свою пользу, и избежать раздела имущества по данной квартире, что бы ФИО1 ? доля не досталась.

Также при совершении силки уступки прав и передачи обязанностей ФИО1 ни какого разрешения на отчуждение имущества (прав и обязанностей) ФИО5 не давала.

На основании изложенного, истец просит суд признать сделку - ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о получении права на приобретение жилого помещения со следующими техническими характеристиками: (строительный адрес: г. Уфа, 

<

адрес>; блок/секция/ номер: 

<

адрес>; общая площадь (кв.м): 76,5; этаж/ этажность: 2этаж 25-этажного дома; количество комнат: 3 (три)) недействительным, и силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожности сделки

Применить последствия недействительности ничтожности сделки, путем возврата стороны в первоначальное положение и признания за ФИО5 права на приобретение жилого помещения со следующими техническими характеристиками: (строительный адрес: г. Уфа, 

<

адрес>; блок/секция/ номер: 

<

адрес>; общая площадь (кв.м): 76,5; этаж/ этажность: 2этаж 25-этажного дома; количество комнат: 3 (три)).

Обязать ФИО5 возвратить ФИО2 денежные средства в размере 1 000 000,00 рублей полученные при совершении сделки - ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей от ДД.ММ.ГГГГг., заключенной между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о получении права на приобретение жилого помещения.

Применить последствия недействительности ничтожности сделки ко всем правам ФИО2 появившимся в результате сделки - ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей от ДД.ММ.ГГГГг., заключенной между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о получении права на приобретение жилого помещения.

Применить последствия недействительности ничтожности сделки к Членскому ФИО10 (ФИО10 присоединения) № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между Жилищно-строительным кооперативом «Строим Дом» в лице Председателя правления ФИО6 и ФИО2 от имени которого на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>2, удостоверенной ФИО7, нотариусом нотариального округа Чншминский район Республики Башкортостан реестровый №, действовала ФИО8 -признав его недействительным и ничтожным.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, площадь 75,3 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождения) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> Кадастровый (условный) №.

Обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, аннулировать (погасить) запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг., о праве собственности ФИО2 на квартиру, назначение жилое, площадь 75,3 кв.м., этаж2, адрес (местонахождения) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> Кадастровый (условный) №.

Установить Федеральной кадастровой палате Росреестра, что данное решение является основанием для регистрации за ФИО5 права собственности на объект права: квартиру, назначение жилое, площадь 75,3 кв.м., этаж.2, адрес (местонахождения) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> Кадастровый (условный) №.

Установить, что решение суда по данному делу будет являться основанием для внесения изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Далее. ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать сделку - ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о получении права на приобретение жилого помещения со следующими техническими характеристиками: (строительный адрес: г. Уфа, 

<

адрес>; блок/секция/ номер: 

<

адрес>; общая площадь (кв.м): 76,5; этаж/ этажность: 2этаж 25-этажного дома; количество комнат: 3 (три)) недействительным, и силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожности сделки

Применить последствия недействительности ничтожности сделки, путем возврата стороны в первоначальное положение и признания за ФИО5 права на приобретение жилого помещения со следующими техническими характеристиками: (строительный адрес: г. Уфа, 

<

адрес>; блок/секция/ номер: 

<

адрес>; общая площадь (кв.м): 76,5; этаж/ этажность: 2этаж 25-этажного дома; количество комнат: 3 (три)).

Применить последствия недействительности ничтожности сделки ко всем правам ФИО2 появившимся в результате сделки - ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей от ДД.ММ.ГГГГг., заключенной между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о получении права на приобретение жилого помещения.

Применить последствия недействительности ничтожности сделки к Членскому ФИО10 (ФИО10 присоединения) № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между Жилищно-строительным кооперативом «Строим Дом» в лице Председателя правления ФИО6 и ФИО2 от имени которого на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>2, удостоверенной ФИО7, нотариусом нотариального округа Чншминский район Республики Башкортостан реестровый №, действовала ФИО8 -признав его недействительным и ничтожным.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, площадь 75,3 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождения) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> Кадастровый (условный) №.

Признать ФИО10 купли-продажи недвижимого имущества (квартиру, назначение жилое, площадь 75,3 кв.м., этаж.2, адрес (местонахождения) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> Кадастровый (условный) №.) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО9 стоимость 1 000 000, 00 руб. - недействительной применив последствия недействительности ничтожности сделки. 

Обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, аннулировать (погасить) запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг., о праве собственности ФИО2 на квартиру, назначение жилое, площадь 75,3 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождения) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> Кадастровый (условный) №.

Установить Федеральной кадастровой палате Росреестра, что данное решение является основанием для регистрации за ФИО5 права собственности на объект права: квартиру, назначение жилое, площадь 75,3 кв.м., этаж.2, адрес (местонахождения) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> Кадастровый (условный) №.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, просил удовлетворить его, указав на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном возражении. 

Представитель 3-его лица - отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Кировского района ГО г.Уфа РБ ФИО15 указала на обоснованность требований истца с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Истец ФИО1, ответчик ФИО5, ответчик ФИО2, представитель ответчика ЖСК «Строим Дом», ответчик ФИО3, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, вступила в брак с ФИО5, о чем составлена запись акта о заключении брака № в отделе ЗАГС по Чишминскому району Республики Башкортостан.

Совместно с бывшим супругом ФИО1, проживала до мая месяца 2013г., затем брачные отношения между ними прекратились.

От брака имеются несовершеннолетняя дочь ФИО4 06.12.2002г.р. 

<

...>, Российской Федерации, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № в Отделе ЗАГС Чишминского района Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан Российской Федерации и выдано свидетельство II-АР №.

В период брака истцом совместно с бывшим супругом ФИО5 были внесены денежные средства на (покупку) строительство трехкомнатной квартиры общей площадью 76.5 кв.м расположенной на втором этаже 25 этажного дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. Стоимостью 2907000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Республики Башкортостан по делу №А07-21465/2011 вынес определение о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений по заявлению ФИО5

Суд определил включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СтройПроектЦентр» требование ФИО5, о передаче трехкомнатной 

<

адрес> на 2 этаже 25 этажного 

<

адрес>, общей проектной площадью 76,5 кв.м. по 

<

адрес> г. Уфы, за которую застройщику уплачено 2 907 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Строим Дом» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен Членский ФИО10 (ФИО10 присоединения) №.

Также ДД.ММ.ГГГГг между ФИО5 и ООО «Комплекс» был заключен ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей на трехкомнатную квартиру на втором этаже 25 этажного дома 

<

адрес> общая площадь 76,5 м2, по адресу: РБ г. Уфа, 

<

адрес> 907 000 рублей.

Согласно ФИО10 ФИО5, обязан оплатить паевой взнос в размере 1 800 000 и 648000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ

Данные денежные средства оплаченные ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 800 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 648000 руб. истец считает совместно нажитыми сторонами в период брака.

Далее. ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО5 заключил с ФИО2 ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей на основании которого последний принимает на себя все права на приобретение жилого помещения со следующими техническими характеристиками:

- строительный адрес: г. Уфа, 

<

адрес>;

- блок/секция/ номер: 

<

адрес>;

- общая площадь (кв.м): 76,5

- этаж/ этажность: 2этаж 25-этажяого дома;

- количество комнат: 3 (три).

В свою очередь ФИО2 выплачивает ФИО5 денежные средства в размере 1 000 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, подписывается Акт приема-передачи денежных средств на сумму 1 000 000,00 рублей.

Согласно представленных уточнений исковых требований и материалов гражданского дела усматривается, что в силу сделки по купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира продана ФИО2 ФИО3 за 1000000 руб.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, судом усматривается, что 18.04.2012г. ФИО5 заключил с ЖСК «Строим Дом» ФИО10, в соответствии с которым ФИО5 вносит паевые взносы и платежи, а Кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие в состав жилого 

<

адрес>, № в г.Уфе, микрорайон «Бакалинский».

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил с ООО «Комплекс» ФИО10 уступки прав и передачи обязанностей на трехкомнатную квартиру по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>, сумма покупки права требования составила 2907000 рублей.

Оплата данной уступки произведена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1800000 рублей, 26.04.2012г. в сумме 648.000 рублей, что подтверждается квитанциями приходно-кассовых ордеров. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании указал, что частично для отплаты данной уступки ФИО5 использовал заемные средства - кредит по ФИО10 с ОАО «Газпромбанк» №-П/12 от 26.04.2012г. 

При этом при рассмотрении гражданского дела № в Кировском районном суде г.Уфы, о признании вышеуказанного кредитного обязательства совместным долгом, ФИО1 утверждала, что она не знала о кредите взятым ФИО5 по ФИО10 №/П/12, указывала, что ФИО5 потратил заемные денежные средства не на нужды семьи, поэтому ее доводы об оплате данной уступки совместными (общими супружескими) с ФИО5 денежными средствами являются необоснованными. 

Суд находит указанные доводы представителя ответчика ФИО5 обоснованными и подтвержденными материалами гражданского дела. 

В соответствии со ст. 166 ПС РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Между тем, в качестве оснований для признания недействительным ФИО10 уступки права требования от 19.09.2014г. ФИО1 указывает отсутствие своего согласия на совершение действий по отчуждению имущества.

Данные доводы истца не могут быть признаны судом законными и обоснованными указывающие на недействительность оспариваемой сделки, поскольку как установлено, вступившим в законную силу судебным актом по делу № от 11.09.2015г. по иску ФИО2 к ЖСК «Строим Дом», ОАО «СтройПроектЦентр» о защите прав потребителей, ФИО2 был признан собственником спорного объекта недвижимого имущества, где в качестве доказательств возникновения первичного права, в числе других, суду был представлен ФИО10 уступки права требования ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2 

Оценивая данную сделку как доказательство обоснованности доводов и утверждений, суд не нашел ее несоответствующей закону по причине отсутствия согласия ФИО1

Довод истца о том, что ФИО10 уступки права требования 19.09.2014г. заключенный между ФИО5 и ФИО2 является мнимой сделкой, суд находит необоснованным, поскольку по смыслу ст. 170 ГК РФ для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, и совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять, либо требовать ее исполнения.

На незаконность и необоснованность данного довода истца указывает, то что при рассмотрении Кировским районным судом г.Уфы вышеназванного гражданского дела № по иску ФИО2 о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества данному ФИО10 судом была дана соответствующая оценка на предмет соответствия сделки требованиям закона. В материалы данного дела сторонами были представлены доказательства исполнения данной сделки сторонами.

Также истец считает, что оспариваемый ею ФИО10 уступки права требования от 19.09.2014г. подлежит признанию незаконным и связи с тем, что он нарушает права и интересы ее дочери ФИО4

Между тем, в ходе судебного разбирательства истец, ее представитель не привели доводов о том, какие именно права и интересы несовершеннолетнего ребенка затрагивает и нарушает оспариваемая сделка-ФИО10 уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, также не приведено доказательств доводов о нарушении прав и законных интересов несовершеннолетнего ребенка.

Далее. Требование о признании недействительным ФИО10 купли-продажи спорной квартиры от 15.11.2016г., заключенного между ФИО2 и ФИО16, вообще не может быть заявлено в данном предмете иска, поскольку в силу положений Гражданского Кодекса РФ ФИО3 является добросовестным приобретателем спорного объекта недвижимого имущества.

Право собственности, как и имущественные права, гарантирует полную и эффективную судебную защиту – это необходимо для обеспечения баланса прав всех участников гражданского оборота. 

Судебная власть действует на принципах беспристрастности, а потому она предназначена для разрешения споров. 

ФИО3 не могла знать о том, что имущество было приобретено у лица, который не мог его отчуждать, и приняла все разумные меры для выяснения правомочий продавца, поэтому ее можно признать добросовестным приобретателем – в силу пункта 38 постановления Пленума ВС и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и утвержденного Президиумом ВС обзора судебной практики от ДД.ММ.ГГГГ. 

Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Добросовестным ст. 302 ГК РФ называет приобретателя, который не знал и не мог знать о том, что имущество приобретается им у лица, которое не имеет права его отчуждать. Особенность добросовестного приобретателя в контексте ст. 302 ГК РФ состоит в том, что он является субъектом, порождаемым виндикационным иском.

В рамках заявленного иска рассматривать требования о прекращении права собственности на спорный объект недвижимого имущества за ФИО5 и ФИО2 суд находит незаконным, поскольку право собственности за каждым из указанных зарегистрировано на основании вступивших в законную силу судебных актов:

- решением Кировского районного суда г.Уфы от 25.07.2014г. по делу № за ФИО5 было признанно право собственности на объект незавершенного строительства;

- - решением Кировского районного суда г.Уфы от 11.09.2015г. по делу № за ФИО2 было признанно право собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную в г.Уфе по 

<

адрес>1.

В силу вышеуказанных положений гражданского законодательства требования ФИО1, действующей в интересах себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, к ФИО5, ФИО2, ЖСК «Строим Дом», ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий ничтожности сделки, также не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств того, что стороны указанной сделки знали или должны были знать о том, что супруг не согласен на совершение сделки, в судебном заседании добыто не было, сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, к ФИО5, ФИО2, ЖСК «Строим Дом», ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий ничтожности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Судья: Л.Н. Абдрахманова