Дело № 2-1001/2020

УИД 78RS0017-01-2020-001276-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола секретарем Набокине А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором, после уточнения в ходе судебного разбирательства, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании протокола № 2 от 04.07.2019 о результатах торгов по продаже арестованного имущества он является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, не имеющие прав на проживание в данной квартире. На основании положений статьи 304 ГК РФ истец просил о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением ввиду нарушения фактом регистрации по месту жительства ответчика его права собственности. 

В судебном заседании истец представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, полагая действия истца по признанию их утратившими права пользования злоупотреблением правом. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании протокола № 2 от 04.07.2019 о результатах торгов по продаже арестованного имущества и договора купли-продажи от 09.07.2019 года, зарегистрированного в ЕГРН 30.10.2019 года, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 23.12.2019 года зарегистрированы с 27.10.2014 года ответчики ФИО2, ФИО3

Из объяснений представителя истца, не опровергнутых в установленном порядке в ходе судебного разбирательства, следует, что с ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги он не вносят, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратил правовой интерес к жилому помещению, в котором они сохраняют регистрацию по месту жительства. 

Поскольку право собственности истца на жилое помещение, а также нарушение фактом регистрации права собственности истца на приобретенное имущество подтверждается, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем оно подлежит прекращению со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 года. 

Председательствующий С.С. Никитин