№ 2-89/20

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района 

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., с участием адвоката Копыловой О.П., представившей ордер №1144 от 17.02.2020, удостоверение №0730, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ФИО2, указав, что является собственником одноэтажного жилого дома литер А, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилых домов (квартир) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2011г., запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.11.2019г. №. 31.10.2013года в качестве члена семьи, с целью постоянного проживания, истец зарегистрировал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 17.10.2019года. С июля 2016 года, ответчик принял решение прекратить с истцом семейные отношения, добровольно выехал с личными вещами из жилого дома и с тем пор по спорному адресу не проживает. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом литер А, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился. В материалы дела представлено заявление истца с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно почтовому уведомлению, судебное извещение, направленное ответчику по адресу его регистрации: 

<

адрес>, вернулось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Сведений об уважительности отсутствия и ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало. 

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Копылова О.П. в судебном заседании в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении спора полагается на усмотрение суда. 

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя 3-его лица ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим: 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома литер А, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилых домов (квартир) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2011г., запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.11.2019г. №. (л.д.13-14). 

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 31.10.2013 года (л.д.15).

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные ФИО1 требования нашли свое подтверждение с помощью свидетельских показаний.

Так, допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №2 суду пояснил, что с истцом состоит в дружеских отношениях. Ответчик является старшим сыном ФИО1. С лета 2018 года, Игорь не проживает в доме своего отца, вещей его там не имеется, коммунальные платежи оплачивает только истец. Где сейчас проживает Игорь, свидетелю неизвестно. Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель Свидетель №1

Рассматривая требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорной квартире, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью. 

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2020 года. 

Судья Ж.В. Килафян