№ 2-506/2023

УИД: 24RS0046-01-2022-003215-25 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.

при секретаре Кудлаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Свердловского района г.Красноярска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Свердловского района г.Красноярска, в котором просит признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж в ГСК «Механизатор», находящийся по адресу 

<

адрес> Право собственности не оформлял, договор купли-продажи не заключал, написал заявление на вступление в членство гаражного кооператива, фактически пользовался гаражом с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Обязательства по оплате исполнил в полном объеме в размере 42 000 рублей, ранее гараж принадлежал ФИО2, ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закон от 16.02.1993 года. Гараж находится во владении истца с 2007 года, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества в полном объеме, в связи с чем просит признать его право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик Администрация г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому на момент приобретения гаража в 2007 году действовал закон №122-ФЗ из которого следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ГСК «Механизатор», будучи извещенными о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины суду не сообщили, ходатайств или заявлений в адрес суда не поступало. 

Третьи лица ФИО4, ФИО2, ФИО5, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом положений главы 22 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие представителей ответчика и иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2020 N 84-КГ20-1 Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что решением №331 исполнительного комитета Свердловского районного совета народных депутатов от 03.08.1988 года «О закреплении земельных участков под ранее выстроенные гаражи» за ФИО3 закреплен земельный участок под ранее выстроенный гараж в ГСТ «Механизатор» размером 3,2 х 6м в гаражном строительном товариществе.

Согласно свидетельству о заключении брака от 

<

данные изъяты> брак между ФИО3 и ФИО6 заключен.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством смерти от 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года наследниками 

<

данные изъяты>

По расписке от 

<

данные изъяты> года ФИО2, ФИО5, ФИО7 получили от ФИО1 денежные средства в сумме 42 000 рублей за гараж в ГСК «Механизатор», находящийся по адресу 

<

адрес> в присутствии свидетелей: ФИО2, ФИО8

В соответствии с техническим планом здания, гаражный бокс с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истцом представлено заключение кадастрового инженера, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж принадлежал ФИО3 на основании решения исполкома Свердловского районного совета народных депутатов 

<

данные изъяты>, что также подтверждается справкой бюро технический инвентаризации г.Красноярска от 02.02.1993г. На основании свидетельства о праве на наследство по закону гараж в 1/3 доли принадлежал ФИО2, ФИО5, ФИО9 Гаражный бокс с кадастровым номером 24:50:0700240 расположенный по адресу Российская Федерация, 

<

данные изъяты> на момент рассмотрения спора расположен в границах выделенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2007 года на законном основании владеет спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный в кадастровом 

<

адрес>». Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья Н.В. Казакова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2023 года.

Председательствующий судья Н.В. Казакова