Дело № 2-4299/2024

18RS0003-01-2024-006165-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Ижевск 

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: 

судьи Шешукова Д.А., 

при секретаре Осипове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. ФИО3, МУП 

<

адрес> «СПДУ», ООО "Газпрос межрегионгаз Ижевск", ПАО "Т ПЛЮС", АО "ЭнергосбыТ Плюс", МУП 

<

адрес> "Ижводоканал", ООО "Спецавтохозяйство" о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее - истец) обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Доли в праве на указанное помещение распределены между сторонами спора в размере по 1/3 у каждого. Руководствуясь положениями закона, истец просил: определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и предоставляемых коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 и его представитель не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО3 в судебно заседании пояснила, что некоторые коммунальные платежи оплачиваются по факту из потребления.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела не присутствуют, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

данные изъяты>. 

Доли в праве на указанное помещение распределены между сторонами спора в размере по 1/3 у каждого. 

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду письменными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются. 

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе оплату за капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Размер доли ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд определяет согласно представленным документам о праве собственности. 

Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> 

<

номер>) к ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты> 

<

номер>). ФИО3 (паспорт серии 

<

данные изъяты> 

<

номер>) о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

данные изъяты>, в том числе коммунальных услуг, расходов по обслуживанию и содержанию помещений пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 равному 1/3 

Настоящее решение является основанием для предоставления управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов согласно долям в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2024.

Судья Д.А. Шешуков